Решение от 15 апреля 2013 года №А03-2159/2013

 
    АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ
 
656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 61-92-78, факс: 61-92-93
 
http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: а03.info@.arbitr.ru
 
 
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
 
    г. Барнаул
 
 
Дело № А03-2159/2013
 
    15 апреля 2013 г.
 
 
    Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Назарова А.В., рассмотрев в порядке упрощенного производства материалы дела по иску Главного управления имущественных отношений Алтайского края к обществу с ограниченной ответственностью "Тисс-Авто" о взыскании задолженности в размере 135 071 рубля 07 коп.,
 
 
УСТАНОВИЛ:
 
 
    Главное управление имущественных отношений Алтайского края (далее – Управление) обратилось в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Тисс-Авто" (далее – ООО "Тисс-Авто"), в котором просит взыскать с ответчика задолженность по договору аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена № 1309-3 от 31.03.2009 в размере 135 071 рубль 07 коп., их них: 121 442 рубля 34 коп. задолженность по арендным платежам за период с 01.04.2012 по 31.12.2012 и 13 628 рублей 73 коп. пени за период с 01.04.2012 по 29.01.2013.
 
    Исковые требования обоснованы статьями 309, 330, 606, 608, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком договорных обязательств по оплате арендных платежей.
 
    Определением от 18.02.2013 арбитражный суд принял к производству исковое заявление и назначил рассмотрение дела в порядке упрощенного производства.
 
    Данное определение получено сторонами.
 
    Ответчик отзыв на исковое заявление не представил.
 
    Поскольку сроки, установленные судом в определении от 18.02.2013 для представления доказательств и иных документов, в соответствии с частью 3 статьи 228 АПК РФ истекли, арбитражный суд, исследовав материалы дела и доказательства, представленные в течение установленных сроков, отмечает следующее.
 
    31 марта 2009 г. между Управлением (арендодатель) и ООО "Тисс-Авто" (Арендатор), был заключен договор аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена № 1309-3.
 
    В соответствии с договором, арендатору во временное владение и пользование на условиях аренды за плату передан земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 22:63:030116:29, площадью 1188 кв. м, расположенный по адресу: Алтайский край, г. Барнаул, ул. Малахова, 94а, для эксплуатации здания автомобильного салона на срок до 21.02.2019 (пункты 1.1 – 1.4, 2.1).
 
    Участок находится в фактическом пользовании арендатора. Передача участка не требует составления акта приема-передачи. Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по Алтайскому краю (пункты 1.5, 2.2 договора).
 
    Пунктом 3.1 договора стороны предусмотрели, что порядок расчета и размер арендной платы определены в приложении "Расчет арендной платы" к договору, являющимся его неотъемлемой частью.
 
    В пунктах 3.3 и 3.4 стороны предусмотрели порядок исчисления и оплаты арендных платежей.
 
    В случаях не внесения платежей в установленный срок арендатор уплачивает пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка России от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки (п. 3.5 договора).
 
    Вышеуказанные договор аренды зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской, предоставленной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 23.01.2013 № 22-22-01/028/2013-870.
 
    В связи с ненадлежащим исполнением ООО "Тисс-Авто" обязанности по внесению арендных платежей за период с 01.04.2012 по 31.12.2012, Управление обратилось в арбитражный суд с настоящими требованиями.
 
    При этом, решением Арбитражного суда Алтайского края от 29.05.2012 по делу № А03-5340/2012 с ООО "Тисс-Авто" в пользу Управления взыскано 118 802 рубля 29 коп. задолженности по арендной плате за период с 07.07.2011 по 31.03.2012 и 2 748 рублей 12 коп. пени за период с 01.12.2011 по 31.03.2012.
 
    При исследовании материалов дела, арбитражным судом было установлено следующее.
 
    Определением суда от 06.07.2011 по делу № А03-7920/2011 принято к рассмотрению заявление Абузова Олега Васильевича о признании несостоятельным (банкротом) ООО "Тисс-Авто", г. Барнаул (ИНН 2221059870, ОГРН 1032201879027).
 
    Определением суда от 03.08.2011 в отношении должника введена процедура наблюдения, временным управляющим утвержден Тимченко С.Н.
 
    Решением Арбитражного суда Алтайского края от 26.12.2011 (резолютивная часть объявлена 19.12.2011) ООО "Тисс-Авто" признано несостоятельным (банкротом), и в отношении него открыто конкурсное производство, исполняющим обязанности конкурсного управляющего назначен Кучеров Владимир Викторович.
 
    Определением суда от 07.02.2012 конкурсным управляющим ООО "Тисс-Авто" утвержден Кучеров В.В.
 
    Определением суда от 21.03.2013 срок конкурсного производства продлен до 18.07.2013.
 
    Сумма задолженности ответчика перед истцом по договору аренды образовалась за период с 01.04.2012 по 31.12.2012.
 
    Согласно пункту 27 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2012 № 35 "О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве" в силу абзаца второго пункта 1 статьи 63, абзаца второго пункта 1 статьи 81, абзаца восьмого пункта 1 статьи 94 и абзаца седьмого пункта 1 статьи 126 Закона о банкротстве с даты введения наблюдения, финансового оздоровления, внешнего управления и конкурсного производства требования кредиторов по денежным обязательствам и об уплате обязательных платежей, за исключением текущих платежей, могут быть предъявлены только в рамках дела о банкротстве в порядке статей 71 или 100 Закона о банкротстве.
 
    В связи с этим все исковые заявления о взыскании с должника долга по денежным обязательствам и обязательным платежам, за исключением текущих платежей и неразрывно связанных с личностью кредитора обязательств должника-гражданина, поданные в день введения наблюдения или позднее во время любой процедуры банкротства, подлежат оставлению без рассмотрения на основании пункта 4 части 1 статьи 148 Арбитражного кодекса Российской Федерации. Однако рассмотрение таких исковых заявлений и принятие по ним решения по существу само по себе не препятствует в дальнейшем включению соответствующего требования в реестр с учетом абзаца третьего пункта 1 статьи 142 Закона о банкротстве и пункта 24 настоящего Постановления.
 
    В силу пункта 1 статьи 5 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" под текущими платежами понимаются денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом.
 
    Возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими.
 
    Требования кредиторов по текущим платежам не подлежат включению в реестр требований кредиторов.
 
    Как разъяснено в пункте 2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 63 "О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве", в силу абзаца второго пункта 1 статьи 5 Закона о банкротстве возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими.
 
    По смыслу этой нормы текущими являются любые требования об оплате товаров, работ и услуг, поставленных, выполненных и оказанных после возбуждения дела о банкротстве, в том числе во исполнение договоров, заключенных до даты принятия заявления о признании должника банкротом.
 
    В договорных обязательствах, предусматривающих периодическое внесение должником платы за пользование имуществом (договоры аренды, лизинга), длящееся оказание услуг (договоры хранения, оказания коммунальных услуг и услуг связи, договоры на ведение реестра ценных бумаг и т.д.), а также снабжение через присоединенную сеть электрической или тепловой энергией, газом, нефтью и нефтепродуктами, водой, другими товарами (за фактически принятое количество товара в соответствии с данными учета), текущими являются требования об оплате за те периоды времени, которые истекли после возбуждения дела о банкротстве.
 
    Из материалов дела следует, что требования истца возникли после принятия заявления о признании должника банкротом.
 
    Таким образом, заявленные исковые требования являются текущими и подлежат рассмотрению в общем порядке искового производства.
 
    Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
 
    Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
 
    В силу статьи 608 ГК РФ арендодателем по договору аренды может выступать собственник имущества, а также уполномоченное законом или собственником лицо.
 
    Полномочия Главного управления имущественных отношений Алтайского края по распоряжению земельными участками, находящимися в границах муниципального образования городского округа города Барнаула, государственная собственность на которые не разграничена, закреплены в п. 2.4.6 Положения, утвержденного постановлением Администрации Алтайского края № 32 от 02.02.2006 года "О преобразовании комитета Администрации Алтайского края по управлению государственным имуществом", п. 2.4.6 Положения, утвержденного постановлением Администрации Алтайского края № 404 от 03.08.2012 года "Об утверждении положения о Главном управлении имущественных отношений Алтайского края", постановлениях Администрации Алтайского края № 48 от 08.02.2007 года "Об утверждении порядка предоставления земельных участков, находящихся в границах муниципального образования городского округа – города Барнаула Алтайского края, государственная собственность на которые не разграничена", № 51 от 12.02.2007 года "О реализации закона Алтайского края "О полномочиях органов государственной власти Алтайского края в сфере управления и распоряжения земельными участками в Алтайском крае".
 
    В силу пунктов 2.1.18, 2.1.34 Положений №№ 32 и 404 Управление принимает меры по взысканию администрируемых доходов от использования государственного имущества, не поступивших в краевой бюджет.
 
    Согласно пункту 2 статьи 609 ГК РФ договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.
 
    Пунктом 3 статьи 433 ГК РФ предусмотрено, что договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.
 
    Согласно разъяснениям Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, содержащихся в абзаце 2 пункта 1 Постановления от 23.07.2009 N 57 "О некоторый процессуальных вопросах практики рассмотрения дел, связанных с неисполнением либо ненадлежащим исполнением договорных обязательств", арбитражный суд, рассматривающий дело о взыскании по договору, оценивает обстоятельства, свидетельствующие о заключенности и действительности договора, независимо от того, заявлены ли возражения по данному поводу.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    В соответствии с разъяснениями п. 7 Постановления Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 № 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса РФ о договоре аренды", согласно пп. 7 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – Земельный кодекс) любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов РФ (платность использования земли).
 
    Согласно части 1 статьи 65 Земельного кодекса использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
 
    Частью 3 статьи 65 Земельного кодекса установлено, что за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т. п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
 
    В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
 
    Согласно статье 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, предусмотренной законом или договором.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
 
    В силу положений статьи 65 АПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.
 
    Факт ненадлежащего исполнения обязательств по договору и наличие долга подтверждается материалами дела и ответчиком не оспорен.
 
    На сумму долга истец в соответствии с пунктом 3.5 договора аренды начислил ответчику пени в размере 13 628 рублей 73 коп. за период с 01.04.2012 по 29.01.2013.
 
    Проверив представленный заявителем расчет, суд приходит к выводу, что он произведен верно.
 
    В материалы дела не представлено доказательств, подтверждающих явную несоразмерность начисленной истцом суммы пени, последствиям нарушения обязательства. Ведение в отношении должника процедуры банкротства не может являться основанием для невыполнения условий договора, в связи с чем, суд не находит оснований для применения положений ст. 333 ГК РФ.
 
    Часть 3.1 статьи 70 Арбитражного кодекса Российской Федерации предусматривает, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
 
    Признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств.
 
    Принимая во внимание, что ответчиком не представлено возражений относительно заявленных требований, суд приходит к выводу, что обстоятельства положенные истцом в обоснование иска ответчиком признаны.
 
    При таких обстоятельствах суд признает заявленные требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
 
    При принятии искового заявления госпошлина истцом не оплачивалась, так как он в соответствии со ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от ее уплаты.
 
    В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по оплате государственной пошлины суд относит на ответчика.
 
    Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 226-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
РЕШИЛ:
 
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Тисс-Авто", г. Барнаул (ИНН 2221059870, ОГРН 1032201879027) в пользу Главного управления имущественных отношений Алтайского края, г. Барнаул (ИНН 2221017172, ОГРН 1022200918376) задолженность по договору аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена № 1309-3 от 31.03.2009 в размере 135 071 рубль 07 коп., их них: 121 442 рубля 34 коп. задолженность по арендным платежам за период с 01.04.2012 по 31.12.2012 и 13 628 рублей 73 коп. пени за период с 01.04.2012 по 29.01.20133.
 
    Взыскать с открытого акционерного общества "Тисс-Авто", г. Барнаул (ОГРН 1022202404399, ИНН 2263008162) в доход федерального бюджета 5 052 рубля 15 коп. государственной пошлины.
 
    Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий десяти дней со дня его принятия.
 
    Решение, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, и постановление арбитражного суда апелляционной инстанции, принятое по данному делу, могут быть обжалованы в арбитражный суд кассационной инстанции только по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 настоящего Кодекса.
 
 
 
    Судья                                                                                    А.В. Назаров