Решение от 21 февраля 2013 года №А03-20939/2012

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ
656015, Алтайский край, г. Барнаул, проспект Ленина, 76, тел.: (3852)61-92-78, факс 61-92-93
http://www.altai-krai.arbitr.ru,   е-mail: info@altai-krai.arbitr.ru
 
 
Именем  Российской  Федерации
РЕШЕНИЕ
 
 
 
    г. БарнаулДело № А03-20939/201221 февраля  2013 г.
 
 
 
    Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Лежневой Н.Д., рассмотрев в порядке упрощенного производства материалы дела по иску Комитета по управлению муниципальной собственностью города Барнаула, г.Барнаул (ОГРН 1022201770381, ИНН 2202000060) к обществу с ограниченной ответственностью «ПЖЭТ Центрального района г.Барнаула», г.Барнаул (ОГРН 1072223003962, ИНН 2223962848) о взыскании 66 604 руб. 54 коп.,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Комитет по управлению муниципальной собственностью города Барнаула (далее – истец, Комитет) обратился в Арбитражный суд Алтайского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью «ПЖЭТ Центрального района г.Барнаула», г.Барнаул (далее – ответчик, ООО «ПЖЭТ Центрального района г.Барнаула») о взыскании 66 604 руб. 54 коп., сложившихся из задолженности по арендной плате в соответствии с договором № 572/к от 20.07.2011 г. аренды нежилого  помещения в сумме 63 563 руб. 10 коп., пени по состоянию на 19.12.2012 г. в сумме 2 866 руб. 64 коп. и процентов за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 31.12.2012 г. в размере 174 руб. 80 коп.
 
    Исковые требования обоснованы статьями 307, 309, 395, 450 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком договорных обязательств по своевременной и полной уплате арендных платежей за пользование арендуемым нежилым помещением, что привело к образованию задолженности, начислению неустойки и процентов.
 
    Определением от 29.12.2012 г. арбитражный суд принял к производству исковое заявление и назначил рассмотрение дела в порядке упрощенного производства, предложив в срок до 29.01.2013г. представить истцу – дополнительные документы; ответчику – доказательства возвращения помещения, отсутствия долга, а также мотивированный отзыв на исковое заявление с нормативно-правовым обоснованием своей позиции, с приложением документов, подтверждающих возражения относительно иска, с указанием номеров телефонов, факсов и адреса электронной почты. В срок до 20.02.2013г. суд предложил сторонам представить в арбитражный суд, и направить друг другу дополнительно документы, содержащие объяснения по существу заявленных требований и возражений, в обоснование своей позиции.
 
    В установленные судом сроки  истец представил соглашение о расторжении договора аренды нежилого помещения от 19.12.2012 г. и акт приема-передачи помещения от 19.12.2012 г.
 
    Мотивированный отзыв на исковое заявление, равно как и доказательства отсутствия задолженности, от ответчика не поступали. 
 
    Изучив материалы дела,  проанализировав обстоятельства спора и представленные доказательства, арбитражный суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
 
    Согласно части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации  гражданские права и обязанности возникают из оснований,  предусмотренных законом  и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые  хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; вследствие причинения вреда другому лицу.
 
    Гражданские правоотношения между Комитетом по управлению муниципальной собственностью города Барнаула (арендодатель) и ООО «ПЖЭТ Центрального района г.Барнаула» (арендатор) возникли из договора аренды нежилого помещения № 572/к  от 20.07.2011 г., согласно которому арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду помещение в здании, расположенном по адресу: г.Барнаул, ул.В.Кащеевой, 17а, для использования под обслуживание жилищного фонда (пункт 1.1 договора).
 
    Актом приема-передачи от 25.07.2011 г. помещение общей площадью 131,82 кв.м, расположенное по адресу: г.Барнаул, ул.В.Кащеевой, 17а, было передано ответчику (л.д. 11).
 
    В соответствии с пунктами 4.1, 4.2 договора арендатор взял на себя обязательства по оплате арендной платы по 10-е число текущего месяца в соответствии с методикой, содержащейся в договоре, в бюджет города в полном объеме. Стороны установили, что ежемесячный размер арендных платежей подлежит ежегодной индексации с учетом уровня инфляции, при этом размер арендной платы изменяется автоматически (без оформления дополнительных соглашений сторон о внесении изменений в настоящий договор). Размер уровня инфляции утверждается постановлением главы города на основании данных территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Алтайскому краю.
 
    Соглашением от 19.12.2012 г.  договор аренды нежилого помещения был расторгнут на основании части 1 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, нежилое помещение передано Комитету по акту приема-передачи (л.д.29, 30).
 
    Из положенийстатей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и  требованиям закона, иных правовых актов,  а при отсутствии таких условий и  требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются за исключением случаев, предусмотренных законом.
 
    Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерациипо договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    Материалами дела установлено, что арендатор (ответчик) принял от арендодателя (истца) имущество по договору аренды.
 
    Обязательства по своевременному внесению арендных платежей ответчик надлежащим образом не исполнил, что и явилось основанием для обращения в суд с настоящим иском.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которое оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
 
    Согласно статье 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Доказательство признается арбитражным судом достоверным, если в результате его проверки и исследования выясняется, что содержащиеся в нем сведения соответствуют действительности.
 
    Факт передачи помещения ответчику и его использования, ненадлежащего исполнения обязательств по внесению арендных платежей, наличие и размер задолженности ответчика в сумме 63 563 руб. 10 коп. за период с 03.01.2012 г. по 19.12.2012 г. подтвержден договором № 572/к от 20.07.2011 г. аренды нежилого помещения, актом приема-передачи и другими материалами дела.  
 
    Учитывая изложенное, суд находит требование истца о взыскании основного долга  подлежащим удовлетворению.
 
    Статья 329 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает возможность обеспечения исполнения обязательств неустойкой и другими способами, предусмотренными законом или договором.
 
    Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, кредитор вправе требовать уплаты неустойки (штрафа, пеней) в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства должником, в частности в случае просрочки  исполнения.
 
    Пунктом 5.2 договора № 572/к от 20.07.2011 г. предусмотрено, что при неуплате платежей по договору в установленные сроки арендатор уплачивает пени в размере процентной ставки рефинансирования, установленной Центральным Банком Российской Федерации, действующей на день фактического исполнения денежного обязательства (уплаты долга) от неоплаченной суммы за каждый календарный день просрочки.
 
    Истец начислил ответчику пени за период с 10.08.2011 г. по 19.12.2012 г. в размере 2 866 руб. 64 коп.
 
    Поскольку просрочка платежа подтверждается материалами дела, требование истца о взыскании неустойки является правомерным.
 
    Расчет пени  судом проверен и признан обоснованным, в связи с чем заявленные в этой части требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    Пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена ответственность за неисполнение денежного обязательства в виде уплаты процентов за пользование чужими денежными средствами вследствие просрочки их уплаты. На неоплаченную сумму начисляются проценты в размере ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации за каждый день просрочки.
 
    Согласно пункту 2 Постановления Пленума ВС № 13, ВАС № 14 от 08.10.1998 г. при расчете подлежащих уплате годовых процентов по ставке рефинансирования Центрального банка Российской Федерации число дней в году (месяце) принимается равным соответственно 360 и 30 дням, если иное не установлено соглашением сторон, обязательными для сторон правилами, а также обычаями делового оборота. Проценты начисляются до момента фактического исполнения денежного обязательства, определяемого исходя из условий о порядке платежей, форме расчетов и положений статьи 316 Гражданского кодекса Российской Федерации о месте исполнения денежного обязательства, если иное не установлено законом либо соглашением сторон.
 
    За период с 20.12.2012 г. по 31.12.2012 г.истец начислил ответчику проценты за пользование чужими денежными средствами  в сумме 174руб. 80 коп.
 
    Проверив представленный истцом расчет, суд находит его верным, в связи с чем удовлетворяет исковые требования в части взыскания с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в заявленной сумме.
 
    Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход Федерального бюджета Российской Федерации.
 
    Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 226-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
Р Е Ш И Л :
 
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ПЖЭТ Центрального района г.Барнаула» в пользу Комитета по управлению муниципальной собственностью города Барнаула 63 563 руб. 10 коп. долга, 2 866 руб. 64 коп. неустойки, 174 руб. 80 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, всего 66 604 руб. 54 коп.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ПЖЭТ Центрального района г.Барнаула» в доход федерального бюджета 2 664 руб. 18 коп. государственной пошлины.
 
    Решение по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению.
 
    Решение вступает в законную силу по истечении десяти дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.
 
    Решение, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, и постановление арбитражного суда апелляционной инстанции, принятое по данному делу, могут быть обжалованы в арбитражный суд кассационной инстанции только по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 настоящего Кодекса.
 
 
    Судья                                                                                                Н.Д. Лежнева