Решение от 04 апреля 2013 года №А03-20931/2012

 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ
656015, Алтайский край, г. Барнаул, проспект Ленина, 76, тел.: 61-92-78, факс 61-92-93
http://www.altai-krai.arbitr.ru   е-mail: info@altai-krai.arbitr.ru
 
 
Именем  Российской  Федерации
 Р Е Ш Е Н И Е
 
    г. Барнаул                                Дело № А03-20931/2012                     04 апреля 2013 года
 
    Резолютивная часть решения объявлена 03 апреля 2013 года.
 
    Решение суда изготовлено в полном объеме 04 апреля 2013 года.
 
 
    Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Фролова О.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем Нечунаевой А.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
 
    Общества с ограниченной ответственностью «Рента», г. Барнаул,
 
    к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», г. Москва, в лице филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю», г. Барнаул,
 
    об установлении кадастровой стоимости земельного участка равной его  рыночной стоимости,
 
    при участии в судебном заседании представителей сторон:
 
    от истца: Мертес Д.В. по доверенности от 28.01.2013 г.,
 
    от ответчика: не явился,
 
 
    УСТАНОВИЛ:
 
 
    Общество с ограниченной ответственностью «Рента» обратилось в арбитражный суд с иском к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая плата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», Филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая плата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Алтайскому краю об установлении кадастровой стоимости земельного участка, с кадастровым номером 22:63:050709:56, площадью 2711 кв.м., расположенного по адресу: Алтайский край, г. Барнаул, ул. Мамонтова, 27 равной его рыночной стоимости.
 
    В обоснование заявленного требования истец указал, что земельный участок с кадастровым номером 22:63:050709:56, площадью 2711 кв.м., расположенного по адресу: Алтайский край, г. Барнаул, ул. Мамонтова, 27 принадлежит истцу на праве собственности.
 
    Согласно выписке из государственного кадастра недвижимости кадастровая стоимость участка составляла 29 777 732 руб. 44 коп. Показатель кадастровой стоимости земельного участка утвержден постановлением Администрации Алтайского края от 28.12.09 № 546.
 
    Согласно заключению специалиста «Лаборатории независимой экспертизы» от 27.12.2012 г., рыночная стоимость земельного участка, с кадастровым номером 22:63:050709:56, площадью 2711 кв.м., расположенного по адресу: Алтайский край, г. Барнаул, ул. Мамонтова, 27 на 27.12.2012 г. составила 11 888 830 рублей.
 
    Истец сослался на положения п. 3 ст. 66 Земельного кодекса РФ, согласно которым в случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.
 
    По ходатайству истца судом была назначена экспертиза, проведение которой было порученоООО «Оценка плюс». На разрешение эксперта был поставлен вопрос - Определить рыночную стоимость земельного участка, с кадастровым номером 22:63:050709:56, площадью 2711 кв.м., расположенного по адресу: Алтайский край, г. Барнаул, ул. Мамонтова, 27 по состоянию на 01.01.2010 г.
 
    Согласно заключению эксперта,рыночная стоимость указанного земельного участкапо состоянию на 01.01.2010 г.составила 10 462 470 руб.
 
    Истец в судебном заседании уточнил исковые требования, просил установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 22:63:050709:56, площадью 2711 кв.м., расположенного по адресу: Алтайский край, г. Барнаул, ул. Мамонтова, 27 равной его рыночной стоимости, в размере 10 462 470 руб. Истец просил отставить понесенные им судебные расходы за истцом.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд принял к производству уточненное исковое заявление.
 
    Представитель ответчика в судебное заседание не явился, в представленном в ходе рассмотрения дела отзыве на исковое заявление оставил вопрос об удовлетворении заявленных требований на усмотрение суда.
 
    Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Как следует из материалов дела, земельный участок с кадастровым номером 22:63:050709:56, площадью 2711 кв.м., расположенный по адресу: Алтайский край, г. Барнаул, ул. Мамонтова, 27 принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 22 АВ 896462 от 06.09.2011 г.
 
    Согласно выписке из государственного кадастра недвижимости, кадастровая стоимость участка составляла 29 777 732 руб. 44 коп.
 
    Показатель кадастровой стоимости земельного участка утвержден постановлением Администрации Алтайского края от 28.12.09 № 546 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Алтайского края».
 
    В деле имеется заключение специалиста «Лаборатории независимой экспертизы» от 27.12.2012 г., согласно которому, рыночная стоимость земельного участка, с кадастровым номером 22:63:050709:56, площадью 2711 кв.м., расположенного по адресу: Алтайский край, г. Барнаул, ул. Мамонтова, 27 на 27.12.2012 г. составила 11 888 830 рублей.
 
    При рассмотрении дела, по  ходатайству  истца, судом была назначена судебная экспертиза, проведение которой было поручено ООО «Оценка плюс», по результатам которой,рыночная стоимость указанного земельного участкапо состоянию на 01.01.2010 г.составила 10 462 470 руб.
 
    В соответствии с пунктом 3 статьи 66 Земельного кодекса РФ в случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.
 
    Принимая во внимание существенное расхождение между кадастровой стоимостью земельного участка и рыночной стоимостью, определенной в заключении специалиста «Лаборатории независимой экспертизы», судом по ходатайству истца было назначено проведение экспертизы. По результатам проведенной экспертизы истец просил установить кадастровую стоимость земельного участка равной его рыночной стоимости в размере 10 462 470 руб.
 
    Величину рыночной стоимости земельного участка, определенную в заключении эксперта, ответчик не оспаривал, о назначении повторной экспертизы не заявлял.
 
    Согласно ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
 
    С учетом заключения эксперта суд считает, что в данном случае в деле имеются достаточные доказательства, подтверждающие рыночную стоимость принадлежащего истцу земельного участка в размере 10 462 470 руб.
 
    В соответствии с правовой позицией, изложенной в постановлении Президиума ВАС РФ от 28.06.11 № 913/11 согласно правилам пункта 3 статьи 66 Земельного кодекса установление судом рыночной стоимости земельного участка должно являться основанием для обязания органа кадастрового учета внести такую стоимость в качестве новой кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости с момента вступления в силу судебного акта.
 
    В настоящее время с учетом реорганизации ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Алтайскому краю в форме присоединения, органом, наделенным полномочиями по ведению кадастрового учета, является Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» филиал по Алтайскому краю.
 
    Из смысла приведенных положений п. 3 ст. 65 Земельного кодекса РФ, с учетом правовой позиции, изложенной в вышеназванном постановлении Президиума ВАС РФ от 28.06.11 № 913/11, следует, что заявленные истцом требования по существу, имеют своим предметом изменение внесенной в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета кадастровой стоимости земельного участка на его рыночную стоимость.
 
    Поскольку установление кадастровой стоимости земельного участка равной его рыночной стоимости осуществляется в порядке искового производства, и изменения в правоотношения сторон вносятся решением суда, кадастровая стоимость земельного участка будет считаться установленной в размере, равном его рыночной стоимости, с момента вступления решения суда в законную силу.
 
    Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, указанными в данной статье, а также иными способами, предусмотренными законом.
 
    С учетом вышеизложенного, суд считает требования истца законным, обоснованным и подлежащими удовлетворению.
 
    Пунктом 1 ст. 110 АПК РФ предусмотрено, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
 
    В ходе рассмотрения дела истцом было представлено заявление, в котором он просил отставить понесенные им судебные расходы за истцом.
 
    На основании ст.ст. 8, 12 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 27, 65, 71, 110, 167 - 170   Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
    Р Е Ш И Л:
 
 
    Установить кадастровую стоимость земельного участка,с кадастровым номером 22:63:050709:56, площадью 2711 кв.м., расположенного по адресу: Алтайский край, г. Барнаул, ул. Мамонтова, 27 равной его рыночной стоимости, в размере 10 462 470 руб.
 
 
    Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд,  г. Томск в течение месяца со дня принятия решения.
 
 
    Судья 
 
    Арбитражного суда
 
    Алтайского края                                                                                     О.В.  Фролов