Решение от 05 марта 2013 года №А03-20752/2012

 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ
656015, Алтайский край, г. Барнаул, проспект Ленина, 76, тел.: 61-92-78, факс 61-92-93
http://www.altai-krai.arbitr.ru   е-mail: info@altai-krai.arbitr.ru
 
 
                                                    Именем Российской Федерации
                                                                 Р Е Ш Е Н И Е
 
    г. Барнаул                                Дело № А03-20752/2012                     05 марта 2013 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 04 марта 2013 г.
 
    Полный текст решения изготовлен 05 марта 2013 г.
 
 
    Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Фролова О.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем Нечунаевой А.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
 
    Общества с ограниченной ответственностью «АВТОМАГИСТРАЛЬ», г. Барнаул,
 
    к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», г. Москва, в лице филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю», г. Барнаул,
 
    об установлении кадастровой стоимости земельного участка равной его  рыночной стоимости,
 
    без участия в судебном заседании представителей сторон,
 
 
УСТАНОВИЛ:
 
 
    Общество с ограниченной ответственностью «АВТОМАГИСТРАЛЬ» обратилось в арбитражный суд с иском к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая плата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», Филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая плата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Алтайскому краю об установлении кадастровой стоимости земельного участка равной его рыночной стоимости.
 
    В обоснование заявленного требования истец указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок, с кадастровым номером с кадастровым номером 22:63:030421:53, площадью 1962 кв.м., расположенный по адресу: Алтайский край, г. Барнаул, ул. Гридасова, 20д.
 
    Согласно выписке из государственного кадастра недвижимости кадастровая стоимость участка составляла 3 971 166 руб. 48 коп. Показатель кадастровой стоимости земельного участка утвержден постановлением Администрации Алтайского края от 28.12.09 № 546.
 
    Согласно справке о рыночной стоимости земельного участка, выполненной специалистом-оценщикомИП Тимошенко Н.П., рыночная стоимость земельного участка, с кадастровым номером 22:63:030421:53 на 01.01.2010 г.составила 1 216 440 рублей.
 
    Истец сослался на положения п. 3 ст. 66 Земельного кодекса РФ, согласно которым в случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.
 
    По ходатайству истца судом была назначена экспертиза, проведение которой было порученоспециалисту-оценщику ИП Тимошенко Н.П. На разрешение эксперта поставлен вопрос -Определить рыночную стоимость земельного участка, с кадастровым номером 22:63:030421:53, площадью 1962 кв.м., расположенного по адресу: Алтайский край, г. Барнаул, ул. Гридасова, 20д. по состоянию на 01.01.2010 г.
 
    Согласно заключению эксперта ИП Тимошенко Н.П.,рыночная стоимость указанного земельного участкана 01.01.2010 г. составила 1 216 440 руб.
 
    Представители сторон в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, что подтверждается имеющимися в материалах дела почтовыми уведомлениями.
 
    Истец направил в суд ходатайство, уточнил исковые требования, просил установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 22:63:030421:53, площадью 1962 кв.м., расположенного по адресу: Алтайский край, г. Барнаул, ул. Гридасова, 20д по состоянию на 01.01.2010 г. равной его рыночной стоимости, в размере  1 216 440 руб. Просил судебные расходы, связанные с рассмотрением данного иска отнести на истца.
 
    Представитель ответчика в представленном в суд отзыве на иск, оставил требование об установлении кадастровой стоимости земельного участка равной рыночной на усмотрение суда.
 
    Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Как следует из материалов дела, истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, с кадастровым номером 22:63:030421:53, площадью 1962 кв.м., расположенный по адресу: Алтайский край, г. Барнаул, ул. Гридасова, 20д, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 22АВ № 782440 от 30.06.2011 г.
 
    Согласно выписке из государственного кадастра недвижимости, кадастровая стоимость участка составляла 3 971 166 руб. 48 коп.
 
    Показатель кадастровой стоимости земельного участка утвержден постановлением Администрации Алтайского края от 28.12.09 № 546 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Алтайского края».
 
    В деле имеется справка о рыночной стоимости земельного участка, выданная специалистом-оценщикомИП Тимошенко Н.П., согласно которой, рыночная стоимость земельного участка, с кадастровым номером 22:63:030421:53 на 01.01.2010 г.составила 1 216 440 рублей.
 
    При рассмотрении дела, по  ходатайству  истца, судом была назначена судебная экспертиза, проведение которой было порученоспециалисту-оценщику ИП Тимошенко Н.П., по результатам которой, рыночная стоимость земельного участка, с кадастровым номером 22:63:030421:53, площадью 1962 кв.м., расположенного по адресу: Алтайский край, г. Барнаул, ул. Гридасова, 20 д по состоянию на 01.01.2010 г. составила 1 216 440 руб.
 
    В соответствии с пунктом 3 статьи 66 Земельного кодекса РФ в случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.
 
    Принимая во внимание существенное расхождение между кадастровой стоимостью земельного участка и рыночной стоимостью, определенной в справке о рыночной стоимости, судом по ходатайству истца было назначено проведение экспертизы. По результатам проведенной экспертизы истец просил установить кадастровую стоимость земельного участка равной его рыночной стоимости в размере 1 216 440 руб.
 
    Величину рыночной стоимости земельного участка, определенную в заключении эксперта, ответчик не оспаривал, о назначении повторной экспертизы не заявлял.
 
    Согласно ч.1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
 
    С учетом заключения эксперта суд считает, что в данном случае в деле имеются достаточные доказательства, подтверждающие рыночную стоимость принадлежащего истцу земельного участка в размере 1 216 440 руб.
 
    В соответствии с правовой позицией, изложенной в постановлении Президиума ВАС РФ от 28.06.11 № 913/11 согласно правилам пункта 3 статьи 66 Земельного кодекса установление судом рыночной стоимости земельного участка должно являться основанием для обязания органа кадастрового учета внести такую стоимость в качестве новой кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости с момента вступления в силу судебного акта.
 
    В настоящее время с учетом реорганизации ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Алтайскому краю в форме присоединения, органом, наделенным полномочиями по ведению кадастрового учета, является Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» филиал по Алтайскому краю.
 
    Из смысла приведенных положений п. 3 ст. 65 Земельного кодекса РФ, с учетом правовой позиции, изложенной в вышеназванном постановлении Президиума ВАС РФ от 28.06.11 № 913/11, следует, что заявленные истцом требования по существу, имеют своим предметом изменение внесенной в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета кадастровой стоимости земельного участка на его рыночную стоимость.
 
    Поскольку установление кадастровой стоимости земельного участка равной его рыночной стоимости осуществляется в порядке искового производства, и изменения в правоотношения сторон вносятся решением суда, кадастровая стоимость земельного участка будет считаться установленной в размере, равном его рыночной стоимости, с момента вступления решения суда в законную силу.
 
    Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, указанными в данной статье, а также иными способами, предусмотренными законом.
 
    С учетом вышеизложенного, суд считает требования истца законным, обоснованным и подлежащими удовлетворению.
 
    Пунктом 1 ст. 110 АПК РФ предусмотрено, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
 
    Истец не настаивал на отнесении понесенных им судебных расходов на ответчика и просит оставить эти расходы за истцом.
 
    На основании ст.ст. 8, 12 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 27, 65, 71, 110, 167 - 170   Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
    Р Е Ш И Л:
 
 
    Установить кадастровую стоимость земельного участка, с кадастровым номером 22:63:030421:53, площадью 1962 кв.м., расположенного по адресу: Алтайский край, г. Барнаул, ул. Гридасова, 20д равной его рыночной стоимости, в размере 1 216 440 руб.
 
 
    Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд,  г. Томск в течение месяца со дня принятия решения.
 
 
    Судья 
 
    Арбитражного суда
 
    Алтайского края                                                                                     О.В.  Фролов