Дата принятия: 14 февраля 2013г.
Номер документа: А03-20693/2012
АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ
656015, Алтайский край, г. Барнаул, проспект Ленина, 76, тел.: 61-92-78, факс 61-92-93
http://www.altai-krai.arbitr.ru е-mail: info@altai-krai.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Барнаул Дело № А03-20693/2012 14 февраля 2013 года
Резолютивная часть решения объявлена 13 февраля 2013 года.
Решение суда изготовлено в полном объеме 14 февраля 2013 года.
Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Фролова О.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем Нечунаевой А.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
Общества с ограниченной ответственностью «ПМ-Холдинг», г. Барнаул,
к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», г. Москва, в лице филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю», г. Барнаул,
об установлении кадастровой стоимости земельного участка равной его рыночной стоимости,
при участии в судебном заседании представителей сторон:
от истца – Демидова Г.В. по доверенности от 17.01.2013 г.,
от ответчика – Зенин А.А. по доверенности от 19.11.2012г.,
У С Т А Н О В И Л:
Общество с ограниченной ответственностью «ПМ-Холдинг» обратилось в арбитражный суд с иском к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» - Филиал Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Алтайскому краю об установлении кадастровой стоимости земельного участка в размере равном его рыночной стоимости и обязании внести изменения в государственный кадастр недвижимости кадастровой стоимости земельного участка.
В обоснование заявленного требования истец указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 22:63:030406:14 по адресу: г. Барнаул, Павловский тракт, 249 В.
Согласно выписке из государственного кадастра недвижимости кадастровая стоимость участка составляла 35 186 625 руб. 88 коп. Показатель кадастровой стоимости земельного участка утвержден постановлением Администрации Алтайского края от 28.12.09 № 546.
Согласно отчету об оценке № 1048/12.12. от 10.12.2012 г., выполненному ООО «Агентство Оценки», рыночная стоимость земельного участка, с кадастровым номером 22:63:030406:14 по адресу: г. Барнаул, Павловский тракт, 249 В составила 4 372 000 рублей.
Истец сослался на положения п. 3 ст. 66 Земельного кодекса РФ, согласно которым в случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.
Истец в судебном заседании представил экспертное заключение НП «Саморегулирующая организация СИБИРЬ», уточнил исковые требования, просил установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 22:63:030406:14 по адресу: г. Барнаул, Павловский тракт, 249 Вравной его рыночной стоимости, в размере 4 372 000 руб.
На требовании о внесении изменений в государственный кадастр недвижимости сведений о кадастровой стоимости земельного участка, с кадастровым номером 22:63:030406:14 по адресу: г. Барнаул, Павловский тракт, 249 Вв размере его рыночной стоимости истец не настаивал.
Истец также просил суд отнести все судебные расходы, связанные с рассмотрением данного иска на истца.
На рассмотрении суда осталось требование об установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 22:63:030406:14 по адресу: г. Барнаул, Павловский тракт, 249 Вравной его рыночной стоимости, в размере 4 372 000 руб.
Ответчиком был представлен отзыв. В судебном заседании представитель ответчика не возражал против удовлетворения заявленных требований.
Заслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, с кадастровым номером 22:63:030406:14 по адресу: г. Барнаул, Павловский тракт, 249 В, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 22 АВ № 522770 от 20.12.2010 г.
Согласно выписке из государственного кадастра недвижимости, кадастровая стоимость участка составляла 35 186 625 руб. 88 коп.
Показатель кадастровой стоимости земельного участка утвержден постановлением Администрации Алтайского края от 28.12.09 № 546 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Алтайского края».
В деле имеется отчёт об оценке № 1048/12.12. от 10.12.2012 г., выполненный ООО «Агентство Оценки», согласно которому, рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером 22:63:030406:14 по адресу: г. Барнаул, Павловский тракт, 249 В составила 4 372 000 рублей.
В судебном заседании представителем истца было представлено положительное заключение Экспертного Совета Некоммерческого партнерства Саморегулирующая организация оценщиков СИБИРЬ от 12.12.2012г. № 263/12/012, согласно выводам которого, отчёт об оценке № 1048/12.12. от 10.12.2012 г., выполненный ООО «Агентство Оценки» соответствует требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности, в том числе ФЗ «Об оценочной деятельности» № 135-ФЗ от 29.07.1998г., федеральных стандартов оценки и других актов уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности и стандартов и правил оценочной деятельности НП «СИБИРЬ».
В соответствии с пунктом 3 статьи 66 Земельного кодекса РФ в случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.
Величину рыночной стоимости земельного участка, определенную в отчете об оценке № 1048/12.12. от 10.12.2012 г., признанного НП «СИБИРЬ» как соответствующего требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности, в том числе ФЗ «Об оценочной деятельности» № 135-ФЗ от 29.07.1998г., федеральных стандартов оценки и других актов уполномоченного федерального органа, ответчик не оспаривал, о назначении экспертизы не заявлял.
Согласно ч.1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
С учетом вышеизложенного, суд считает, что в данном случае в деле имеются достаточные доказательства, подтверждающие рыночную стоимость принадлежащего истцу земельного участка в размере 4 372 000 руб.
В соответствии с правовой позицией, изложенной в постановлении Президиума ВАС РФ от 28.06.11 № 913/11 согласно правилам пункта 3 статьи 66 Земельного кодекса установление судом рыночной стоимости земельного участка должно являться основанием для обязания органа кадастрового учета внести такую стоимость в качестве новой кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости с момента вступления в силу судебного акта.
В настоящее время с учетом реорганизации ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Алтайскому краю в форме присоединения, органом, наделенным полномочиями по ведению кадастрового учета, является Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» филиал по Алтайскому краю.
Из смысла приведенных положений п. 3 ст. 65 Земельного кодекса РФ, с учетом правовой позиции, изложенной в вышеназванном постановлении Президиума ВАС РФ от 28.06.11 № 913/11, следует, что заявленные истцом требования по существу, имеют своим предметом изменение внесенной в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета кадастровой стоимости земельного участка на его рыночную стоимость.
Поскольку установление кадастровой стоимости земельного участка равной его рыночной стоимости осуществляется в порядке искового производства, и изменения в правоотношения сторон вносятся решением суда, кадастровая стоимость земельного участка будет считаться установленной в размере, равном его рыночной стоимости, с момента вступления решения суда в законную силу.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, указанными в данной статье, а также иными способами, предусмотренными законом.
С учетом вышеизложенного, суд считает требования истца законным, обоснованным и подлежащими удовлетворению.
Пунктом 1 ст. 110 АПК РФ предусмотрено, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
Представитель истца в судебном заседании пояснил, что не настаивает на отнесении понесенных им судебных расходов на ответчика и просит оставить эти расходы за истцом.
На основании ст.ст. 8, 12 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 27, 65, 71, 110, 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
Установить кадастровую стоимость земельного участка, с кадастровым номером 22:63:030406:14 по адресу: г. Барнаул, Павловский тракт, 249 Вравной его рыночной стоимости, в размере 4 372 000 руб.
Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд, г. Томск в течение месяца со дня принятия решения.
Судья
Арбитражного суда
Алтайского края О.В. Фролов
