Решение от 21 февраля 2013 года №А03-20673/2012

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ
656015, Алтайский край, г. Барнаул, проспект Ленина, 76, тел.: (3852)61-92-78, факс 61-92-93
http://www.altai-krai.arbitr.ru,   е-mail: info@altai-krai.arbitr.ru
 
 
Именем  Российской  Федерации
РЕШЕНИЕ
 
 
    г. БарнаулДело № А03-20673/201221 февраля 2013 г.                                                                                
 
 
 
    Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Лежневой Н.Д., рассмотрев в порядке упрощенного производства материалы дела по иску Алтайской краевой организации Всероссийская творческая общественная организация «Союз художников России», г.Барнаул (ОГРН 10222005332640, ИНН 2225019082)  к индивидуальному предпринимателю Гичкиной Екатерине Сергеевне, г.Барнаул (ОГРН 310222524600010, ИНН 222509021742) о взыскании  7 566 руб. 40 коп.,
 
 
УСТАНОВИЛ:
 
 
    Алтайская краевая организация Всероссийская творческая общественная организация «Союз художников России», г.Барнаул (далее – истец, АКО ВТОО «Союз художников России») обратилась в Арбитражный суд Алтайского края с иском к индивидуальному предпринимателю Гичкиной Екатерине Сергеевне, г.Барнаул (далее – ответчик, ИП Гичкина Е.С.) о взыскании 7 566 руб. 40 коп., сложившихся из  задолженности по договору аренды № 11 от 20.08.2012 г. в размере 6 892 руб. 83 коп. и 673 руб. 57 коп. пени.
 
    Исковые требования обоснованы статьями 310, 401, 606 Гражданского кодексаРоссийской Федерации и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком договорных обязательств по своевременной и полной оплате арендных платежей, что привело к образованию задолженности и начислению неустойки.
 
    Определением от 29.12.2012 г. арбитражный суд принял к производству исковое заявление и назначил рассмотрение дела в порядке упрощенного производства, предложив в срок до 29.01.2013г. представить истцу – дополнительные доказательства пользования ответчиком помещением, доказательства внесения платы и т.д., а также подлинники документов, приложенных к исковому заявлению; ответчику – мотивированный отзыв на исковое заявление с нормативно-правовым обоснованием своей позиции, с приложением документов, подтверждающих возражения относительно иска, с указанием номеров телефонов, факсов и адреса электронной почты. В срок до 20.02.2013г. суд предложил сторонам представить в арбитражный суд, и направить друг другу дополнительно документы, содержащие объяснения по существу заявленных требований и возражений, в обоснование своей позиции.
 
    В установленные сроки истец представил суду запрашиваемые документы.
 
    Мотивированный отзыв на исковое заявление, равно как и доказательства оплаты задолженности, ответчик суду не представил
 
    Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
 
    Согласно части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации  гражданские права и обязанности возникают из оснований,  предусмотренных законом  и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые  хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; вследствие причинения вреда другому лицу.
 
    Как следует из материалов дела, между АКО ВТОО «Союз художников России» (арендодатель)  и ИП Гичкина Е.С. (арендатор) заключен договор № 11 аренды нежилых помещений  от 20.08.2012 г., в соответствии с условиями которого арендодатель обязуется передать, а арендатор – принять во временное пользование нежилое помещение, расположенное по адресу: г.Барнаул, ул.М.Горького, 63, Литер А, 2 этаж, общей площадью 50,4 кв.м. (в том числе полезная - 44,2 кв.м., места общего пользования – 6,2 кв.м.).
 
    Срок аренды устанавливается с 03.09.2012 г. по 31.08.2013 г. с момента принятия арендуемого объекта по акту приема-передачи (пункт 4.1 договора).
 
    Согласно пункту 5.1 договора арендная плата состоит из двух частей: постоянной и переменной. Постоянная часть арендной платы за весь объект составляет  16 628 руб. 70 коп. в месяц. Переменная часть арендной платы включает в себя затраты арендодателя, подлежащие возмещению арендатором, за потребленную электрическую энергию арендатором в месяц.
 
    Оплата постоянной части арендной платы производится арендатором ежемесячно путем перечисления суммы, определенной пунктом 5.1 настоящего договора, с расчетного счета арендатора на расчетный счет арендодателя авансовым платежом. Постоянная часть арендной платы перечисляется не позднее 5-го числа каждого месяца, переменная часть- не позднее  20 числа каждого месяца, на основании выставленных счетов-фактур арендодателем (пункты 5.4, 5.5, 5.6 договора).
 
    Пунктом 10.1 договора стороны предусмотрели, что настоящий договор не подлежит расторжению в одностороннем порядке, за исключением письменного предупреждения за 7 дней о расторжении договора любой из сторон в случае, когда одна из сторон нарушает условия настоящего договора и свои обязательства в соответствии с законодательством РФ.
 
    Из положенийстатей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и  требованиям закона, иных правовых актов,  а при отсутствии таких условий и  требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются за исключением случаев, предусмотренных законом.
 
    Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерациипо договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    Судом установлено, что на основании акта  приема-передачи спорное нежилое помещение было передано ответчику 03.09.2012 г. (л.д.16).
 
    01.12.2012 г. по инициативе ответчика договор был расторгнут, помещение возвращено арендодателю.
 
    Обязательства по своевременному внесению арендных платежей ответчик надлежащим образом не исполнял, арендную плату за ноябрь 2012 года в полном объеме не перечислил, в результате чего у него образовалась задолженность в сумме 6 892 руб. 83 коп.
 
    Ненадлежащее исполнение ответчиком своих договорных обязательств послужило основанием для предъявления иска.    
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которое оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
 
    Согласно статье 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Доказательство признается арбитражным судом достоверным, если в результате его проверки и исследования выясняется, что содержащиеся в нем сведения соответствуют действительности.
 
    Факт пользования ответчиком помещением, ненадлежащего исполнения обязательств по внесению арендных платежей, наличие и размер задолженности подтверждены договором аренды нежилых помещений № 11 от 20.08.2012 г., актом приема-передачи нежилого помещения  от 03.09.2012 г., счетом-фактурой № 260 от 30.11.2012 г., актом № 263 от 30.11.2012 г. и другими материалами дела.  
 
    Ответчик наличие долга не оспорил, доказательств оплаты задолженности суду не представил, в связи с чем суд находит требование истца в части взыскания основного долга  в сумме 6 892  руб. 83 коп. подлежащим удовлетворению.
 
    Кроме того, истец начислил ответчику пени за просрочку оплаты арендных платежей и освобождение помещения ненадлежащим образом в размере 673 руб. 57 коп.
 
    Статья 329 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает возможность обеспечения исполнения обязательств неустойкой и другими способами, предусмотренными законом или договором.
 
    Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, кредитор вправе требовать уплаты неустойки (штрафа, пеней) в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства должником, в частности в случае просрочки  исполнения.
 
    В соответствии с пунктом 9.2 договора за просрочку арендных платежей при нарушении сроков оплаты, установленных пунктом 5 настоящего договора, с арендатора взимается пеня в размере 0,1 % от суммы долга за каждый день просрочки платежа.    
 
    Поскольку ответчик допустил просрочку оплаты арендных платежей, требование о взыскании пеней суд находит правомерным.
 
    Вместе с тем, суд не находит оснований для применения к ответчику положений пункта 9.1 договора, на который имеется ссылка в исковом заявлении, поскольку указанный пункт предусматривает ответственность арендатора в случае просрочки в принятии арендуемого помещения, а не его освобождении.
 
    Ответственность за возвращение помещения без участия в составлении акта приема-передачи (имевшее место по мнению истца) договором не установлена.
 
    Не подлежит применению и пункт 8.6 договора, устанавливающий ответственность арендатора за несвоевременный возврат  объекта при прекращении договора.
 
    С учетом изложенного, требование о взыскании неустойки подлежит удовлетворению только в части просрочки арендных платежей при нарушении сроков оплаты.
 
    В пункте 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 81 от 22 декабря 2011 года «О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации» (опубликовано на сайте ВАС РФ 10.01.2012) разъяснено, что исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 Гражданского кодекса Российской Федерации) неустойка может быть снижена судом на основании статьи 333 Кодекса только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика.
 
    При этом в соответствии с разъяснениями абзацев 3 и 4 пункта 1 указанного Постановления, ответчик должен представить доказательства явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства.
 
    Заявления об уменьшении размера неустойки от ответчика не поступало, доказательства явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства в материалах дела отсутствуют.
 
    С учетом изложенного, принимая во внимание, что просрочка оплаты имела место, суд находит заявленные в этой части требования обоснованными.
 
    Согласно произведенному судом на основании пункта 9.2 договора расчету, размер неустойки по состоянию на 18.12.2012 г. составил 509 руб. 71 коп. Вместе с тем, поскольку истцом ко взысканию заявлена меньшая сумма, суд удовлетворяет исковые требования в части пени в размере 499 руб. 77 коп.
 
    Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в размере 7 392 руб. 60 коп.
 
    В остальной части исковые требования удовлетворению не подлежат.
 
    В соответствии со статьёй 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине суд возлагает на ответчика пропорционально размеру удовлетворенных требований.
 
    Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 226-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
    Р Е Ш И Л :                     
 
 
    Взыскать с индивидуального предпринимателя Гичкиной Екатерины Сергеевны в пользу Алтайской краевой организации Всероссийская творческая общественная организация «Союз художников России» 6892 руб. 83 коп. долга, 499 руб. 77 коп. неустойки, всего 7 392 руб. 60 коп. и 1 954 руб. в возмещение расходов по уплате госпошлины.
 
    В остальной части иска отказать.
 
    Решение по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению.
 
    Решение вступает в законную силу по истечении десяти дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.
 
    Решение, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, и постановление арбитражного суда апелляционной инстанции, принятое по данному делу, могут быть обжалованы в арбитражный суд кассационной инстанции только по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 настоящего Кодекса.
 
 
    Судья                                                                                                      Н.Д. Лежнева