Дата принятия: 25 февраля 2013г.
Номер документа: А03-20645/2012
АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ
656015, Алтайский край, г. Барнаул, проспект Ленина, 76, тел.: (3852) 61-92-78, факс (3852) 61-92-93
http://www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: info@altai-krai.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. БарнаулДело № А03–20645/2012 25 февраля 2013г.
Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Лихторович С.В., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску открытого акционерного общества «Опыт», ИНН 2310044019, ОГРН 1022301615786, г.Краснодар к обществу с ограниченной ответственностью «Производственно-строительно-монтажное предприятие «Дедал», ИНН 2223053930, ОГРН 10622230012169, г.Барнаул Алтайского края, о взыскании 85 093 руб. 02 коп.,без вызова сторон,
У С Т А Н О В И Л:
Открытое акционерное общество «Опыт»(далее – ОАО «Опыт») обратилось в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Производственно-строительно-монтажное предприятие «Дедал»(далее ООО «ПСМП «Дедал») о взыскании 85 093 руб. 02 коп., в том числе 75 327 руб. 19 коп. - основного долга по договорам аренды №12 от 01.01.2011 и №23 от 01.07.2011 за период с 01.04.2011 по 31.07.2011 и 9 765 руб. 92 коп. - процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.04.2011 по 17.12.2012.
Исковые требования обоснованы статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по своевременной уплате арендных платежей и коммунальных услуг за пользование нежилым помещением, что привело к образованию задолженности и начислению процентов за пользование чужими денежными средствами.
Определением от 27.12.2012 арбитражный суд принял к производству исковое заявление и назначил рассмотрение дела в порядке упрощенного производства, предложив в срок до 01.02.2013 представить истцу - доказательства вручения копии искового заявления ответчику; документы, подтверждающие полномочия лица, подписавшего исковое заявление; правоустанавливающие документы на помещение; ответчику - мотивированный отзыв на исковое заявление с возражениями относительно каждого довода, касающегося существа заявленных требований, со ссылкой на законы и иные нормативные правовые акты, а также на доказательства, обосновывающие возражения; доказательства, подтверждающие возражения, доказательства оплаты задолженности, в случае оплаты;копию свидетельства о государственной регистрации в качестве юридического лица.В срок до 22.02.2013 суд предложил сторонам представить в арбитражный суд, и направить друг другу дополнительно документы, содержащие объяснения по существу заявленных требований и возражений в обоснование своей позиции.
Определение суда от 27.12.2012 получено обеими сторонами.
В установленный судом срок, истец представил дополнительные документы, от ответчика мотивированный отзыв на исковое заявление не поступил.
Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права 23 АА №341812 от 14.09.2001 ОАО «Опыт» владеет на праве собственности нежилым помещением, общей площадью 591,8, расположенным по адресу: г.Краснодар, ул.Колхозная,7.
Гражданские правоотношения между, ОАО «Опыт» (арендодатель) и ООО «ПСМП «Дедал» (арендатор), возникли из договоров аренды нежилых помещений №12 от 01.01.2011 и №23 от 01.07.2011 заключенных сторонами на срок с 01.01.2011 по 01.07.2011 и соответственно с 01.07.2011 по 31.12.2011, в соответствии с условиями которых арендодатель обязался передать арендатору нежилое помещение, общей площадью 35 кв.м., расположенное по адресу: г.Краснодар, ул.Колхозная,7, для уставной деятельности арендатора: использования в целях размещения аппарата управления и других служб организации арендатора, для использования в целях решения других хозяйственных задач (п.1.1 договоров).
В соответствии с п.п. «а» п.2.1 договоров помещение было передано ответчику по актам приема-передачи 01.01.2011 и 01.07.2011.
Согласно п.3.1 стоимость аренды помещений составляет 500 руб. за один квадратный метр в месяц без НДС. Общая сумма арендной платы составляет 17 500 руб.
Пунктом 3.2 договоров стороны определили, что арендатор до 10 числа каждого месяца перечисляет арендодателю 100% месячной арендной платы и оплачивает в течение 5 банковских дней выставляемые соответствующими организациями счета по эксплуатационным (коммунальным) расходам.
Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии с ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Из положений ст. ст. 309, 310 ГК РФ следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиям закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются за исключением случаев, предусмотренных законом.
Материалами дела установлено, что арендатор (ответчик) принял от арендодателя имущество по договорам аренды нежилых помещений №12 от 01.01.2011 и №23 от 01.07.2011 по актам приема-передачи 01.01.2011 и 01.07.2011, однако обязательства по своевременному внесению арендных и коммунальных платежей надлежащим образом не исполнил, в результате чего у него образовалась задолженность в сумме 76 308 руб. 37 коп., в том числе 70 000 руб. – по арендной плате и 6 308 руб. 37 коп. – за коммунальные услуги, из которых по договору №12 задолженность за апрель - июнь 2011г. в сумме 57 344 руб. 85 коп.: 52 500 руб. - по арендной плате и 4 844 руб. 85 коп. - за коммунальные услуги; по договору №23 задолженность за июль 2011 г. в сумме 18 963 руб. 52 коп.: по арендной плате - 17500 руб. и 1463 руб. 52 коп. - за коммунальные услуги.
Ответчик произвел частичную оплату в сумме 981 руб. 18 коп., задолженность составила 75 327 руб. 19 коп.
18.07.2012 истец направил ответчику претензию № 6 от с требованием погасить сложившуюся задолженность, которая осталась без удовлетворения.
28.07.2011 стороны заключили дополнительное соглашение №1 о расторжении договора аренды нежилых помещений №23 от 01.07.2011.
Материалами дела установлено, что помещение возвращено истцу ответчиком по акту приема-передачи от 28.07.2011.
Ненадлежащее исполнение ответчиком своих договорных обязательств послужило основанием для предъявления настоящего иска.
В силустатьи 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.
В соответствии с п. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которое оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Согласно ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Факт передачи нежилого помещения ответчику, его использование, наличие и размер задолженности последнего подтверждены договорами аренды №12 от 01.01.2011 и №23 от 01.07.2011, актами приема-передачи помещения, соглашением о расторжении договора, актами по аренде и коммунальным услугам, подписанными ответчиком, и другими материалами дела.
Ответчик исковые требования не оспорил, доказательств погашения задолженности, не представил.
В соответствии с ч.3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании задолженности по арендной плате и за коммунальные услуги являются законными и обоснованными.
Пунктом 1 статьи 395 ГК РФ предусмотрена ответственность за неисполнение денежного обязательства - уплата процентов за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.
Поскольку ответчик допустил просрочку по внесению платежей, требование о взыскании процентов суд находит правомерным.
Истец начислил ответчику на сумму долга проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.04.2011 по 17.12.2012 в размере 9 765 руб. 92 коп., применив ставку рефинансирования 8,25 %, действовавшую на день предъявления иска. Расчёт процентов судом проверен, признан верным.
Оснований для освобождения ответчика от ответственности в соответствии со статьей 401 ГК РФ судом не установлено.
На основании выше изложенного, суд пришёл к выводу о том, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
Истцом заявлено ходатайство о возмещении судебных расходов на оплату услуг представителя в размере 20 000 руб.
В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.
При определении разумных пределов расходов на оплату услуг представителя могут приниматься во внимание: сложившееся в регионе стоимость оплаты услуг адвокатов, сведения статистических органов о ценах на рынке юридических услуг, продолжительность рассмотрения дел и сложность дела.
Рассмотрев ходатайство истца о возмещении судебных расходов в размере 20 000 руб., исходя их принципа разумности, соразмерности, обоснованности, цены иска, объёма проведённой работы, конкретных обстоятельств дела, с учетом, того что дело рассмотрено в порядке упрощенного производства и представитель не оказывал услуг по участию в судебных заседаниях, суд находит его обоснованным и подлежащим удовлетворению частично в размере - 4 000 руб. за составление искового заявления.
Расходы по уплате государственной пошлины суд относит на ответчика в соответствии со статьей 110 АПК РФ.
Руководствуясь статьями 110, ч. 3.1 ст. 70, 167-171, 226-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью«Производственно-строительно-монтажное предприятие «Дедал»в пользу открытого акционерного общества «Опыт» 85 093 руб. 11 коп., в том числе 75 327 руб. 19 коп. - основного долга, 9765 руб. 92 коп. – процентов за пользование чужими денежными средствами, а также взыскать 3 403 руб. 73 коп. – в возмещение расходов по уплате государственной пошлины и 4 000 руб. расходов на оплату услуг представителя .
Решение по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению.
Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий десяти дней со дня его принятия. Решение, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, и постановление арбитражного суда апелляционной инстанции, принятое по данному делу, могут быть обжалованы в арбитражный суд кассационной инстанции только по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 настоящего Кодекса.
Судья С.В. Лихторович
