Решение от 18 апреля 2013 года №А03-2061/2013

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ
656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 61-92-78, факс: 61-92-93
 
http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: а03info@arbitr.ru
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
    г. Барнаул                                 Дело NА03-2061/2013
 
 
    Резолютивная часть решения оглашена 17 апреля 2013 года
 
    Решение изготовлено в полном объеме 18 апреля 2013 года
 
 
    Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Михайлюк Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску индивидуального предпринимателя Дивеева Сергея Павловича, с.Шипуново, Алтайский край, к администрации Шипуновского района Алтайского края, с.Шипуново, Алтайский край, и администрации Нечунаевского сельсовета Шипуновского района, с.Нечунаево, Алтайский край,  о признании права собственности на здание магазина,
 
    при ведении протокола секретарем Аушевой Т.И., с использованием средств аудиозаписи,
 
    при участии в судебном заседании представителей сторон:
 
    от истца – Дивеева С.П., паспорт,
 
    от ответчиков – не явились, извещены
 
 
    У С Т А Н О В И Л :
 
 
    Индивидуальный предприниматель Дивеев Сергей Павлович обратился в арбитражный суд с иском к администрации Шипуновского района Алтайского края и администрации Нечунаевского сельсовета о признании права собственности на самовольную постройку – нежилое одноэтажное здание магазина, общей площадью 175,4 кв.м., состоящее из двух торговых залов площадью 43,7 кв.м. и 32,9 кв.м, двух складов площадью 50,4 кв.м. и 14,1 кв.м., тамбура площадью 2,6 кв.м., топочной площадью 9,9 кв.м., санузла площадью 4,0 кв.м., помещения площадью 17,8 кв.м., находящееся по адресу: Алтайский край, Шипуновский район, с. Нечунаево, ул. Молодежная, 55/1, на земельном участке с кадастровым номером 22:60:100101:13.
 
    Администрация Шипуновского района в отзыве на исковое заявление не возражает относительно удовлетворения исковых требований.
 
    Администрация Нечунаевского сельсовета письменный отзыв на исковое заявление не представила.
 
    Дело рассмотрено без участия представителей   ответчиков на основании части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Как следует из материалов дела, постановлением администрации Нечунаевского сельсовета Шипуновского района Алтайского края от 25.05.2001 № 23 Дивееву С.П. отведен земельный участок площадью 120 кв.м. сроком на 2 года под проектирование частного магазина в с. Нечунаево,            ул. Молодежная.
 
    Постановлением администрации Шипуновского района Алтайского края от 16.10.2001 № 471 утверждены акты государственной комиссии о приемке в эксплуатацию частного магазина в с. Нечунаево, ул. Молодежная, застройщик Дивеев Сергей Павлович. Истец в установленном порядке право собственности на указанный объект недвижимости в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировал.
 
    В 2012 году истец, без получения соответствующих разрешений, самовольно возвел к зданию магазина пристрой общей площадью 111,3 кв.м.
 
    Поскольку отсутствие необходимых разрешений не позволяет истцу зарегистрировать право собственности на самовольно реконструированный объект недвижимости, истец на основании статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации обратился в арбитражный суд с настоящим иском.
 
    Суд считает, что требования истца не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно пункту 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом,  а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему её лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
 
    Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (абз.2 пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации).
 
    Истец не отрицает, что земельный участок, на котором расположено спорное строение, находится у него в аренде по договору аренды № 158/1 от 17.01.2012.
 
    Возможность признания права собственности на самовольную постройку за лицом, владеющим земельным участком на основании договора аренды, пункт 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации не предусматривает.
 
    Из разъяснений, содержащихся в пункте 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что отсутствие вещного права на земельный участок, на котором возведен объект, исключает возможность признания права собственности на самовольную постройку и влечет невозможность удовлетворения иска.
 
    При таких обстоятельствах заявленные требования истца не подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь статьями 110, 167, 170 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд
 
 
Р Е Ш И Л :
 
 
    Истцу в иске отказать.
 
    Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в Седьмой арбитражный апелляционный суд,           г. Томск, в течение месяца со дня принятия решения, либо в кассационную инстанцию – Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа, в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
 
 
    Судья                                   Н.А.Михайлюк