Решение от 05 марта 2013 года №А03-20539/2012

 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ
656015, Алтайский край, г. Барнаул, проспект Ленина, 76, тел.: 61-92-78, факс 61-92-93
http://www.altai-krai.arbitr.ru   е-mail: info@altai-krai.arbitr.ru
 
 
Именем  Российской  Федерации
 Р Е Ш Е Н И Е
 
    г. Барнаул                                Дело № А03-20539/2012                     05 марта 2013 года
 
    Резолютивная часть решения объявлена 04 марта 2013 года.
 
    Решение суда изготовлено в полном объеме 05 марта 2013 года.
 
 
    Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Фролова О.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем Нечунаевой А.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
 
    Индивидуального предпринимателя Красулина Вячеслава Владимировича, г. Барнаул,
 
    Индивидуального предпринимателя Красулина Данила Вячеславовича, г. Барнаул,
 
    к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», г. Москва, в лице филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю», г. Барнаул,
 
    об установлении кадастровой стоимости земельного участка равной его  рыночной стоимости,
 
    при участии в судебном заседании представителей сторон:
 
    от истцов: Симоненко М.В. по доверенности от 10.09.2012г., от 16.05.2012г.,
 
    от ответчика: не явился,
 
 
    УСТАНОВИЛ:
 
 
    Индивидуальный предприниматель Красулин Вячеслав Владимирович и Индивидуальный предприниматель Красулин Данил Вячеславович обратились в арбитражный суд с иском к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая плата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», Филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая плата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Алтайскому краю об установлении кадастровой стоимости земельного участка, с кадастровым номером 22:63:040242:36, площадью 2103,0 кв.м., расположенного по адресу: Алтайский край, г. Барнаул, ул. Новороссийская, 134в, равной его рыночной стоимости.
 
    В обоснование заявленного требования истцы указали, что им на праве общей долевой собственности (по ? каждому) принадлежит земельный участок, с кадастровым номером 22:63:040242:36, площадью 2103,0 кв.м., расположенный по адресу: Алтайский край, г. Барнаул, ул. Новороссийская, 134в.
 
    Согласно выписке из государственного кадастра недвижимости кадастровая стоимость участка составляла 4 999 685 руб. 94 коп. Показатель кадастровой стоимости земельного участка утвержден постановлением Администрации Алтайского края от 28.12.09 № 546.
 
    Согласно отчету об оценке № 32-12-11-10 от 18.12.2012 г., выполненному ООО «ЭКЦ «Независимая экспертиза», рыночная стоимость земельного участка, с кадастровым номером 22:63:040242:36, площадью 2103,0 кв.м., расположенного по адресу: Алтайский край, г. Барнаул, ул. Новороссийская, 134в на 01.01.2010г. составила 854 615 рублей.
 
    Истцы сослались на положения п. 3 ст. 66 Земельного кодекса РФ, согласно которым в случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.
 
    По ходатайству истцов судом была назначена экспертиза, проведение которой было порученоспециалисту-оценщику Тимошенко Николаю Прокопьевичу. На разрешение эксперта поставлен вопрос - Определить рыночную стоимость земельного участка, с кадастровым номером 22:63:040242:36, площадью 2103,0 кв.м., расположенного по адресу: Алтайский край, г. Барнаул, ул. Новороссийская, 134в по состоянию на 01.01.2010г.
 
    Согласно заключению эксперта,рыночная стоимость указанного земельного участкапо состоянию на 01.01.2010 г.составила 876 950 руб.
 
    Представитель истцов в судебном заседании уточнил исковые требования, просил установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 22:63:040242:36, площадью 2103,0 кв.м., расположенного по адресу: Алтайский край, г. Барнаул, ул. Новороссийская, 134в, равной его рыночной стоимости, в размере 876 950 руб. Просил оставить понесенные им судебные расходы за истцом.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд принял к производству уточненное исковое заявление.
 
    Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, что подтверждается имеющимся в материалах дела почтовым уведомлением. В представленном в суд отзыве на иск, оставил исковые требования на усмотрение суда.
 
    Заслушав представителя истцов, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Как следует из материалов дела, земельный участок с кадастровым номером 22:63:040242:36, площадью 2103,0 кв.м., расположенного по адресу: Алтайский край, г. Барнаул, ул. Новороссийская, 134в принадлежит истцам на праве общей долевой собственности (по ? каждому), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации прав 22 АГ 006047 от 15.12.2011г., 22 АГ 006048 от 15.12.2011г.
 
    Согласно выписке из государственного кадастра недвижимости, кадастровая стоимость участка составляла 4 996 685 руб. 94 коп.
 
    Показатель кадастровой стоимости земельного участка утвержден постановлением Администрации Алтайского края от 28.12.09 № 546 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Алтайского края».
 
    В деле имеется отчёт об оценке № 32-12-11-10 от 18.12.2012 г., выполненный ООО «ЭКЦ «Независимая экспертиза», согласно которому, рыночная стоимость земельного участка, с кадастровым номером 22:63:040242:36, площадью 2103,0 кв.м., расположенного по адресу: Алтайский край, г. Барнаул, ул. Новороссийская, 134в на 01.01.2010 г. составила 854 615 рублей.
 
    При рассмотрении дела, по  ходатайству  истцов, судом была назначена судебная экспертиза, проведение которой было порученоспециалисту-оценщику Тимошенко Николаю Прокопьевичу, по результатам которой,рыночная стоимость указанного земельного участкапо состоянию на 01.01.2010 г.составила 876 950 руб.
 
    В соответствии с пунктом 3 статьи 66 Земельного кодекса РФ в случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.
 
    Принимая во внимание существенное расхождение между кадастровой стоимостью земельного участка и рыночной стоимостью, определенной в отчете об оценке от 18.12.12, судом по ходатайству истцов было назначено проведение экспертизы. По результатам проведенной экспертизы истцы просили установить кадастровую стоимость земельного участка равной его рыночной стоимости в размере 876 950 руб.
 
    Величину рыночной стоимости земельного участка, определенную в заключении эксперта, ответчик не оспаривал, о назначении повторной экспертизы не заявлял.
 
    Согласно ч.1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
 
    С учетом заключения эксперта суд считает, что в данном случае в деле имеются достаточные доказательства, подтверждающие рыночную стоимость принадлежащего истцу земельного участка в размере 876 950 руб.
 
    В соответствии с правовой позицией, изложенной в постановлении Президиума ВАС РФ от 28.06.11 № 913/11 согласно правилам пункта 3 статьи 66 Земельного кодекса установление судом рыночной стоимости земельного участка должно являться основанием для обязания органа кадастрового учета внести такую стоимость в качестве новой кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости с момента вступления в силу судебного акта.
 
    В настоящее время с учетом реорганизации ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Алтайскому краю в форме присоединения, органом, наделенным полномочиями по ведению кадастрового учета, является Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» филиал по Алтайскому краю.
 
    Из смысла приведенных положений п. 3 ст. 65 Земельного кодекса РФ, с учетом правовой позиции, изложенной в вышеназванном постановлении Президиума ВАС РФ от 28.06.11 № 913/11, следует, что заявленные истцом требования по существу, имеют своим предметом изменение внесенной в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета кадастровой стоимости земельного участка на его рыночную стоимость.
 
    Поскольку установление кадастровой стоимости земельного участка равной его рыночной стоимости осуществляется в порядке искового производства, и изменения в правоотношения сторон вносятся решением суда, кадастровая стоимость земельного участка будет считаться установленной в размере, равном его рыночной стоимости, с момента вступления решения суда в законную силу.
 
    Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, указанными в данной статье, а также иными способами, предусмотренными законом.
 
    С учетом вышеизложенного, суд считает требования истца законным, обоснованным и подлежащими удовлетворению.
 
    Пунктом 1 ст. 110 АПК РФ предусмотрено, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
 
    В ходе рассмотрения дела истцы просили отставить понесенные ими судебные расходы за истцами.
 
    На основании ст.ст. 8, 12 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 27, 65, 71, 110, 167 - 170   Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
    Р Е Ш И Л:
 
 
    Установить кадастровую стоимость земельного участка, с кадастровым номером 22:63:040242:36, площадью 2103,0 кв.м., расположенного по адресу: Алтайский край, г. Барнаул, ул. Новороссийская, 134в равной его рыночной стоимости, в размере 876 950 руб.
 
 
    Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд,  г. Томск в течение месяца со дня принятия решения.
 
 
    Судья 
 
    Арбитражного суда
 
    Алтайского края                                                                                     О.В.  Фролов