Решение от 31 января 2013 года №А03-20392/2012

 
 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ
656015, Алтайский край, г. Барнаул, проспект Ленина, 76, тел.: (3852)61-92-78, факс 61-92-93
http://www.altai-krai.arbitr.ru,   е-mail: info@altai-krai.arbitr.ru
 
 
Именем  Российской  Федерации
РЕШЕНИЕ
 
 
    г. БарнаулДело № А03-20392/201231 января 2013г.    
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 29 января 2013 г.
 
    Решение суда в полном объёме изготовлено 31 января 2013 г.
 
 
    Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Лежневой Н.Д., при ведении протокола судебного заседания секретарем Фоминой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по иску Комитета по управлению муниципальной собственностью города Барнаула, г.Барнаул (ОГРН 1022201770381, ИНН 2202000060) к обществу с ограниченной ответственностью  «ЭкоГрад», г.Барнаул (ОГРН 1112225014340, ИНН 2221194630)  о взыскании 309 445 руб. 74 коп.,
 
    при участии в заседании представителей:
 
    от истца –  Гранкина Т.Ю., доверенность № 5/07 от 09.01.2013,
 
    от ответчика –  не явился, извещен,
 
У С Т А Н О В И Л:
    Комитет по управлению муниципальной собственностью города Барнаула (далее – истец, Комитет) обратился в Арбитражный суд Алтайского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью  «ЭкоГрад», г.Барнаул (далее – ответчик, ООО «ЭкоГрад») о взыскании 309 445 руб. 74 коп., сложившихся из задолженности по арендной плате в соответствии с договором № 21/к от 07.08.2012 г. аренды нежилого помещения (здания) в сумме 301 499 руб. 96 коп., а также процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 7 945 руб. 78 коп.
 
    Исковые требования обоснованы статьями 8, 307, 395 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком договорных обязательств по своевременной и полной оплате арендных платежей за пользование арендуемым нежилым помещением, что привело к образованию задолженности и начислению процентов.
 
    Определением от 25.12.2012 г. суд предложил лицам, участвующим в деле выразить согласие либо возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие сразу после завершения предварительного судебного заседания.
 
    Ответчик явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, возражений относительно рассмотрения дела в его отсутствие не представил. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
 
    Истец против рассмотрения дела по существу не возражал.
 
    Принимая во внимание, что дело к судебному разбирательству подготовлено, при отсутствии возражений лиц, участвующих в деле, суд завершает предварительное судебное заседание и переходит к рассмотрению дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции по существу в отсутствие представителя ответчика.
 
    В судебном заседании представитель истца на заявленных требованиях настаивал, представил суду копию акта приема-передачи нежилого помещения от 05.09.2012 г. для приобщения к материалам дела.
 
    Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, проанализировав обстоятельства спора и представленные доказательства, арбитражный суд пришел к следующему.
 
    Согласно части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации  гражданские права и обязанности возникают из оснований,  предусмотренных законом  и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые  хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; вследствие причинения вреда другому лицу.
 
    Гражданские правоотношения между Комитетом по управлению муниципальной собственностью города Барнаула (арендодатель) и ООО «ЭкоГрад» (арендатор) возникли из договора аренды № 21/к  от 07.08.2012 г., согласно которому арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду нежилые помещения площадью 10 226,9 кв.м, расположенное по адресу: г.Барнаул, пр.Космонавтов, 16 для использования для осуществления утилизации твердых бытовых отходов.
 
    На основании пункта 1.4 договора нежилые помещения общей площадью 10226,9 кв.м. 15.08.2012 г. были переданы ООО «ЭкоГрад» по акту приема-передачи от 07.08.2012г. (л.д. 10).
 
    В соответствии с пунктами 3.1.1, 4.1, 4.2, 4.3 договора арендатор взял на себя обязательство по оплате арендной платы в течение трех дней после заключения договора аренды в соответствии с методикой, содержащейся в договоре, на расчетный счет Комитета.
 
    Срок действия договора установлен с 07.08.2012 г. по 05.09.2012 г. (п. 1.3 договора).
 
    Из положенийстатей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и  требованиям закона, иных правовых актов,  а при отсутствии таких условий и  требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются за исключением случаев, предусмотренных законом.
 
    Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерациипо договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    Материалами дела установлено, что 15.08.2012 г. арендатор (ответчик) принял от арендодателя (истца) нежилые помещения по договору аренды.
 
    05.09.2012 г.  по акту приема-передачи нежилые помещения были возвращены Комитету.
 
    Обязательства по своевременному внесению арендных платежей за период с 15.08.2012 г. по 05.09.2012 г. ответчик надлежащим образом не исполнил, задолженность в размере 301 499 руб. 96 коп. не оплатил.
 
    Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящим требованием.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которое оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
 
    Согласно статье 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Доказательство признается арбитражным судом достоверным, если в результате его проверки и исследования выясняется, что содержащиеся в нем сведения соответствуют действительности.
 
    Факт передачи помещений ответчику и их использования, ненадлежащего исполнения обязательств по внесению арендных платежей, наличие и размер задолженности ответчика в размере 301 499 руб. 96 коп. за период с 15.08.2012 г. по 05.09.2012 г. подтверждаются договором аренды нежилого помещения (здания) № 21/к   от 07.08.2012 г., актами приема-передачи и другими материалами дела.  
 
    Ответчик доказательств оплаты долга суду не представил.
 
    Учитывая изложенное, суд находит требование истца о взыскании основного долга  в сумме 301 499 руб. 96 коп.  подлежащим удовлетворению.
 
    Пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена ответственность за неисполнение денежного обязательства в виде уплаты процентов за пользование чужими денежными средствами вследствие просрочки их уплаты. На неоплаченную сумму начисляются проценты в размере ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации за каждый день просрочки.
 
    Согласно пункту 2 Постановления Пленума ВС № 13, ВАС № 14 от 08.10.1998 г. при расчете подлежащих уплате годовых процентов по ставке рефинансирования Центрального банка Российской Федерации число дней в году (месяце) принимается равным соответственно 360 и 30 дням, если иное не установлено соглашением сторон, обязательными для сторон правилами, а также обычаями делового оборота. Проценты начисляются до момента фактического исполнения денежного обязательства, определяемого исходя из условий о порядке платежей, форме расчетов и положений статьи 316 Гражданского кодекса Российской Федерации о месте исполнения денежного обязательства, если иное не установлено законом либо соглашением сторон.
 
    Поскольку факт просрочки внесения арендных платежей имел место, требование истца о взыскании процентов является правомерным.
 
    За период с 06.09.2012 г. по 31.12.2012 г. истец начислил ответчику проценты за пользование чужими денежными средствами  в сумме 7 945руб. 78 коп.
 
    Согласно произведенному судом расчету, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с  06.09.2012 г. по 31.12.2012 г. составляют 8 014 руб. 87 коп.
 
    Вместе с тем, поскольку истцом заявлена меньшая сумма ко взысканию, суд считает заявленные в части взыскания процентов требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.
 
    Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход Федерального бюджета Российской Федерации пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.
 
    Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
Р Е Ш И Л :
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью  «ЭкоГрад» в пользу Комитета по управлению муниципальной собственностью города Барнаула 301 499 руб. 96 коп. долга, 7 945 руб. 78 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, всего 309 445 руб. 74 коп.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью  «ЭкоГрад» в  доход федерального бюджета 9 188 руб. 91 коп. государственной пошлины.
 
    Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в Седьмой арбитражный апелляционный суд, г. Томск в течение месяца со дня принятия решения, либо в Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу, если такое решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
 
 
    Судья                                                                                                Н.Д. Лежнева