Решение от 20 мая 2013 года №А03-20382/2012

 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ
656015, Алтайский край, г. Барнаул, проспект Ленина, 76, тел.: 61-92-78, факс 61-92-93
http://www.altai-krai.arbitr.ru   е-mail: a03.info@.arbitr.ru
 
 
                                                     Именем Российской Федерации
                                                                  Р Е Ш Е Н И Е
 
    г. Барнаул                                Дело № А03-20382/2012                     20 мая 2013 года
 
 
    Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Фролова О.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем Нечунаевой А.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
 
    Общества с ограниченной ответственностью «Алтайская специализированная передвижная механизированная колонна Спецэлеватормельмонтаж», г. Барнаул,        
 
    к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая плата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», Филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая плата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Алтайскому краю, г. Барнаул,
 
    при участии в деле третьих лиц - Рунга А.И., г. Барнаул, Бычкова А.А., г. Барнаул,
 
    об установлении кадастровой стоимости земельного участка равной его рыночной стоимости,         
 
    при участии в судебном заседании представителей сторон:
 
    от истца – Чайкина В.А. по доверенности от 19.09.2012г., Панов Ю.В. по доверенности от 19.09.2012г.,
 
    от ответчика и третьих лиц – не явились, извещены,
 
 
    УСТАНОВИЛ:
 
 
    Общество с ограниченной ответственностью «Алтайская специализированная передвижная механизированная колонна Спецэлеватормельмонтаж» обратилась в арбитражный суд с иском к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая плата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», Филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая плата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Алтайскому краю об установлении кадастровой стоимости земельного участка равной его рыночной стоимости, расположенного по адресу:г. Барнаул, Павловский тракт, 60Б, кадастровый номер: 22:63:030134:3и обязании внести изменения в государственный кадастр недвижимости кадастровой стоимости земельного участка.
 
    В обоснование заявленного требования истец указал, что ему на праве общей долевой собственности (11963/13009) принадлежит земельный участок, с кадастровым номером 22:63:030134:3 общей площадью 13009 кв.м., расположенный по адресу: Алтайский край, г. Барнаул, Павловский тракт 60Б. Собственниками указанного земельного участка также являются Бычков А.А. и Рунг А.И., которым принадлежит по 523/13009 долей (523 кв.м.) каждому.
 
    Согласно выписке из государственного кадастра недвижимости кадастровая стоимость участка составляла 27 968 829 руб. 64 коп. Показатель кадастровой стоимости земельного участка утвержден постановлением Администрации Алтайского края от 28.12.09 № 546.
 
    Согласно справке № 14 от 09.10.2012 г., выполненной  ООО «Альфа эксперт», рыночная стоимость земельного участка, с кадастровым номером 22:63:030134:3 по состоянию на декабрь 2009 г. составила 16 912 000 рублей.
 
    Истец сослался на положения п. 3 ст. 66 Земельного кодекса РФ, согласно которым в случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.
 
    По ходатайству истцов судом была назначена экспертиза, проведение которой было порученоОбществу с ограниченной ответственностью «Оценка и консалтинг». На разрешение экспертам был поставлен следующий вопрос: Определить рыночную стоимость земельного участка, с кадастровым номером 22:63:030134:3 общей площадью 13009 кв.м. (земли населенных пунктов), расположенного по адресу: Алтайский край, г. Барнаул, Павловский тракт 60Б, по состоянию на 01.01.2010г.
 
    Согласно заключению экспертаООО«Оценка и консалтинг»,рыночная стоимостьземельного участка, с кадастровым номером 22:63:030134:3 составила 20 550 000 руб.
 
    Истец в судебном заседании уточнил исковые требования, просил установить кадастровую стоимость земельного участка равной его рыночной стоимости в размере 20 550 000 руб.
 
    На требовании о внесении изменений в государственный кадастр недвижимости сведений о кадастровой стоимости указанных земельных участков в размере их рыночной стоимости истец не настаивали.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд принял к производству уточненное исковое заявление. На рассмотрении суда осталось требование об установлении кадастровой стоимости земельного участка, с кадастровым номером 22:63:030134:3 общей площадью 13009 кв.м., расположенный по адресу: Алтайский край, г. Барнаул, Павловский тракт 60Б равной его рыночной стоимости в размере 20 550 000 руб.
 
    Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания, в представленном в ходе рассмотрения дела, отзыве на иск не возражал против удовлетворения заявленных требований.
 
    Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
 
    Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Как следует из материалов дела, истцу на праве общей долевой собственности (11963/13009) принадлежит земельный участок, с кадастровым номером 22:63:030134:3 общей площадью 13009 кв.м., расположенный по адресу: Алтайский край, г. Барнаул, Павловский тракт 60Б, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 28.12.2011г. 22 АГ 011584.
 
    Собственниками указанного земельного участка также являются Бычков А.А. и Рунг А.И., которым принадлежит по 523/13009 долей (523 кв.м.) каждому.
 
    Согласно выписке из государственного кадастра недвижимости кадастровая стоимость участка составляла 27 968 829 руб. 64 коп.
 
    Показатель кадастровой стоимости земельного участка утвержден постановлением Администрации Алтайского края от 28.12.09 № 546 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Алтайского края».
 
    В деле имеется справка № 14 от 09.10.2012 г., выполненная  ООО «Альфа эксперт», согласно которой, рыночная стоимость земельного участка, с кадастровым номером 22:63:030134:3 по состоянию на декабрь 2009 г. составила 16 912 000 рублей.
 
    При рассмотрении дела, по  ходатайству  истца, судом была назначена судебная экспертиза, проведение которой было поручено Обществу с ограниченной ответственностью «Оценка и консалтинг», по результатам которой, рыночная стоимостьземельного участка, с кадастровым номером 22:63:030134:3 общей площадью 13009 кв.м. (земли населенных пунктов), расположенного по адресу: Алтайский край, г. Барнаул, Павловский тракт 60Б, по состоянию на 01.01.2010г. составила 20 550 000 руб.
 
    В соответствии с пунктом 3 статьи 66 Земельного кодекса РФ в случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.
 
    Принимая во внимание существенное расхождение между кадастровой стоимостью земельного участка и рыночной стоимостью, определенной в справке об оценке, судом по ходатайству истца было назначено проведение экспертизы. По результатам проведенной экспертизы истец просил установить кадастровую стоимость земельного участка в размере 20 550 000 руб.
 
    Величину рыночной стоимости земельных участков, определенную в заключении эксперта, ответчик не оспаривал, о назначении повторной экспертизы не заявлял.
 
    Согласно ч.1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
 
    С учетом заключения эксперта суд считает, что в данном случае в деле имеются достаточные доказательства, подтверждающие рыночную стоимость принадлежащего истцу земельного участка, с кадастровым номером 22:63:030134:3 общей площадью 13009 кв.м. (земли населенных пунктов), расположенного по адресу: Алтайский край, г. Барнаул, Павловский тракт 60 Б в размере 20 550 000 руб.
 
    В соответствии с правовой позицией, изложенной в постановлении Президиума ВАС РФ от 28.06.11 № 913/11 согласно правилам пункта 3 статьи 66 Земельного кодекса установление судом рыночной стоимости земельного участка должно являться основанием для обязания органа кадастрового учета внести такую стоимость в качестве новой кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости с момента вступления в силу судебного акта.
 
    В настоящее время с учетом реорганизации ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Алтайскому краю в форме присоединения, органом, наделенным полномочиями по ведению кадастрового учета, является Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» филиал по Алтайскому краю.
 
    Из смысла приведенных положений п. 3 ст. 65 Земельного кодекса РФ, с учетом правовой позиции, изложенной в вышеназванном постановлении Президиума ВАС РФ от 28.06.11 № 913/11, следует, что заявленные истцом требования по существу, имеют своим предметом изменение внесенной в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета кадастровой стоимости земельного участка на его рыночную стоимость.
 
    Поскольку установление кадастровой стоимости земельного участка равной его рыночной стоимости осуществляется в порядке искового производства, и изменения в правоотношения сторон вносятся решением суда, кадастровая стоимость земельного участка будет считаться установленной в размере, равном его рыночной стоимости, с момента вступления решения суда в законную силу.
 
    Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, указанными в данной статье, а также иными способами, предусмотренными законом.
 
    С учетом вышеизложенного, суд считает требования истца законным, обоснованным и подлежащими удовлетворению.
 
    Пунктом 1 ст. 110 АПК РФ предусмотрено, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
 
    Представитель истца в ходе рассмотрения дела не настаивал на отнесении понесенных им судебных расходов на ответчика и просит оставить эти расходы за истцом.
 
    На основании ст.ст. 8, 12 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 27, 65, 71, 110, 167 - 170   Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
    Р Е Ш И Л:
 
 
    Установить кадастровую стоимость земельного участка, с кадастровым номером 22:63:030134:3 общей площадью 13009 кв.м. (земли населенных пунктов), расположенного по адресу: Алтайский край, г. Барнаул, Павловский тракт 60Б равной его рыночной стоимости, в размере 20 550 000 руб.
 
 
    Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд,  г. Томск в течение месяца со дня принятия решения.
 
 
    Судья                                                                                                           О.В.  Фролов