Дата принятия: 24 апреля 2013г.
Номер документа: А03-20351/2012
АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ
656015, Алтайский край, г. Барнаул, проспект Ленина, 76, тел.: 61-92-78, факс 61-92-93
http://www.altai-krai.arbitr.ru е-mail: info@altai-krai.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Барнаул Дело № А03-20351/2012 24 апреля 2013 года
Резолютивная часть решения объявлена 23 апреля 2013 года.
Решение суда изготовлено в полном объеме 24 апреля 2013 года.
Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Фролова О.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем Нечунаевой А.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
Индивидуального предпринимателя Шмельковой Надежды Ивановны, г. Барнаул,
к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая плата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», Филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая плата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Алтайскому краю, г. Барнаул,
об установлении кадастровой стоимости земельного участка, с кадастровым номером 22:63:03 04 31:23 равной его рыночной стоимости,
при участии в судебном заседании представителей сторон:
от истца – Ганин А.М. по доверенности от 21.01.2013 г.,
от ответчика – не явился,
УСТАНОВИЛ:
Индивидуальный предприниматель Шмелькова Надежда Ивановна обратилась в арбитражный суд с иском к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая плата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», Филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая плата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Алтайскому краю об установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 22:63:03 04 31:23 равной его рыночной стоимости.
В обоснование заявленного требования истец указал, что земельный участок с кадастровым номером 22:63:03 04 31:23, площадью 6127 кв.м., расположенный по адресу: Алтайский край, г. Барнаул, ул. Власихинская, 59 принадлежит истцу на праве собственности.
Согласно выписке из государственного кадастра недвижимости кадастровая стоимость участка составляла 12 464 952 руб. 61 коп. Показатель кадастровой стоимости земельного участка утвержден постановлением Администрации Алтайского края от 28.12.09 № 546.
Истец сослался на положения п. 3 ст. 66 Земельного кодекса РФ, согласно которым в случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.
По ходатайству истца судом была назначена экспертиза, проведение которой было порученоОбществу с ограниченной ответственностью «Центр независимой профессиональной экспертизы «Алтай-Эксперт». На разрешение эксперта был поставлен вопрос - Определить рыночную стоимость земельного участка, с кадастровым номером 22:63:030431:23, площадью 6127 кв.м., расположенного по адресу: Алтайский край, г.Барнаул, ул. Власихинская, 59, по состоянию на 01.01.2010г.
Согласно заключению эксперта,рыночная стоимость указанного земельного участкапо состоянию на 01.01.2010 г.составила 4 963 000 руб.
Истец в судебном заседании уточнил исковые требования, просил установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 22:63:030431:23, площадью 6127 кв.м., расположенного по адресу: Алтайский край, г. Барнаул, ул. Власихинская, 59 равной его рыночной стоимости, в размере 4 963 000 руб. Настаивал на заявленных требованиях.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства, в представленном в ходе рассмотрения дела отзыве на исковое заявление оставил вопрос об удовлетворении заявленных требований на усмотрение суда.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, земельный участок с кадастровым номером 22:63:030431:23, площадью 6127 кв.м., расположенный по адресу: Алтайский край, г. Барнаул, ул. Власихинская, 59 принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 22 АВ 906445 от 05.10.2011 г.
Согласно выписке из государственного кадастра недвижимости, кадастровая стоимость участка составляла 12 464 952 руб. 61 коп.
Показатель кадастровой стоимости земельного участка утвержден постановлением Администрации Алтайского края от 28.12.09 № 546 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Алтайского края».
При рассмотрении дела, по ходатайству истца, судом была назначена судебная экспертиза, проведение которой было поручено Обществу с ограниченной ответственностью «Центр независимой профессиональной экспертизы «Алтай-Эксперт», по результатам которой,рыночная стоимость указанного земельного участкапо состоянию на 01.01.2010 г.составила 4 963 000 руб.
В соответствии с пунктом 3 статьи 66 Земельного кодекса РФ в случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.
По результатам проведенной экспертизы истец просил установить кадастровую стоимость земельного участка равной его рыночной стоимости в размере 4 963 000 руб.
Величину рыночной стоимости земельного участка, определенную в заключении эксперта, ответчик не оспаривал, о назначении повторной экспертизы не заявлял.
Согласно ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
С учетом заключения эксперта суд считает, что в данном случае в деле имеются достаточные доказательства, подтверждающие рыночную стоимость принадлежащего истцу земельного участка в размере 4 963 000 руб.
В соответствии с правовой позицией, изложенной в постановлении Президиума ВАС РФ от 28.06.11 № 913/11 согласно правилам пункта 3 статьи 66 Земельного кодекса установление судом рыночной стоимости земельного участка должно являться основанием для обязания органа кадастрового учета внести такую стоимость в качестве новой кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости с момента вступления в силу судебного акта.
В настоящее время с учетом реорганизации ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Алтайскому краю в форме присоединения, органом, наделенным полномочиями по ведению кадастрового учета, является Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» филиал по Алтайскому краю.
Из смысла приведенных положений п. 3 ст. 65 Земельного кодекса РФ, с учетом правовой позиции, изложенной в вышеназванном постановлении Президиума ВАС РФ от 28.06.11 № 913/11, следует, что заявленные истцом требования по существу, имеют своим предметом изменение внесенной в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета кадастровой стоимости земельного участка на его рыночную стоимость.
Поскольку установление кадастровой стоимости земельного участка равной его рыночной стоимости осуществляется в порядке искового производства, и изменения в правоотношения сторон вносятся решением суда, кадастровая стоимость земельного участка будет считаться установленной в размере, равном его рыночной стоимости, с момента вступления решения суда в законную силу.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, указанными в данной статье, а также иными способами, предусмотренными законом.
С учетом вышеизложенного, суд считает требования истца законным, обоснованным и подлежащими удовлетворению.
Пунктом 1 ст. 110 АПК РФ предусмотрено, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
В судебном заседании истец пояснил, что не настаивает на отнесении понесенных им судебных расходов на ответчика, просил оставить судебные расходы, связанные с рассмотрением данного дела за истцом.
На основании ст.ст. 8, 12 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 27, 65, 71, 110, 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
Установить кадастровую стоимость земельного участка,с кадастровым номером 22:63:030431:23, площадью 6127 кв.м., расположенного по адресу: Алтайский край, г. Барнаул, ул. Власихинская, 59 равной его рыночной стоимости, в размере 4 963 000 руб.
Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд, г. Томск в течение месяца со дня принятия решения.
Судья
Арбитражного суда
Алтайского края О.В. Фролов
