Решение от 14 февраля 2013 года №А03-20293/2012

 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ
656015, Алтайский край, г. Барнаул, проспект Ленина, 76, тел.: 61-92-78, факс 61-92-93
http://www.altai-krai.arbitr.ru   е-mail: info@altai-krai.arbitr.ru
 
 
    Именем Российской Федерации
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
 
    г. Барнаул
 
    14 февраля 2013 года                                                                            Дело № А03-20293/2012
 
 
    Решение суда принято и изготовлено в полном объеме 14 февраля 2013 года.
 
 
    Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Боярковой Т.В., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации Первомайского района, г. Новоалтайск (ИНН 2263002330, ОГРН 1022202406445) к обществу с ограниченной ответственностью «Алтайский картофель», с. Сорочий Лог Первомайского района Алтайского края (ИНН 2221054632, ОГРН 1032201863231), о взыскании 214 358 руб. 49 коп., из них 212 429 руб. 71 коп. задолженности по арендной плате, в том числе по договору аренды земельного участка № 379-09А от 22.04.2009 года – 60 314 руб. 30 коп.; по договору аренды земельного участка № 169-10А от 21.05.2010 года – 49 374 руб. 48 коп.; по договору аренды земельного участка № 170-10А от 21.05.2010 года – 102 740 руб. 93 коп., 1 928 руб. 78 коп. пени, в том числе по договору аренды земельного участка № 379-09А от 22.04.2009 года – 547 руб. 51 коп.; по договору аренды земельного участка № 169-10А от 21.05.2010 года – 448 руб. 20 коп.; по договору аренды земельного участка № 170-10А от 21.05.2010 года – 933 руб. 07 коп.,
 
 
У С Т А Н О В И Л:
 
 
    Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации Первомайского района, г. Новоалтайск обратился в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Алтайский картофель», с. Сорочий Лог Первомайского района Алтайского края, о взыскании 214 358 руб. 49 коп., из них 212 429 руб. 71 коп. задолженности по арендной плате, в том числе по договору аренды земельного участка № 379-09А от 22.04.2009 года – 60 314 руб. 30 коп.; по договору аренды земельного участка № 169-10А от 21.05.2010 года – 49 374 руб. 48 коп.; по договору аренды земельного участка № 170-10А от 21.05.2010 года – 102 740 руб. 93 коп., 1 928 руб. 78 коп. пени, в том числе по договору аренды земельного участка № 379-09А от 22.04.2009 года – 547 руб. 51 коп.; по договору аренды земельного участка № 169-10А от 21.05.2010 года – 448 руб. 20 коп.; по договору аренды земельного участка № 170-10А от 21.05.2010 года – 933 руб. 07 коп.
 
    Основанием обращения с иском в суд послужило неисполнение ответчиком договорных обязательств по своевременной и полной уплате истцу арендных платежей за пользование арендуемым земельным участком.
 
    В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в порядке упрощенного производства подлежат рассмотрению дела по исковым заявлениям о взыскании денежных средств, если цена иска не превышает для юридических лиц триста тысяч рублей, для индивидуальных предпринимателей сто тысяч рублей.
 
    Определением арбитражного суда от 20.12.2012 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства на основании пункта 1 части 1 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    На основании части 5 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судья рассматривает дело в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с ч. 3 ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Истец о принятии искового заявления и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства извещен надлежащим образом, что подтверждается его письмом № 8-01/2-05 от 11.02.2013 года.
 
    Ответчик о принятии искового заявления и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства извещен надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением № 656015 57 66934 3 от 21.12.2012 года, из которого следует, что заказное письмо было получено ответчиком 29.12.2012 года. От ответчика отзыва на исковое заявление, доказательств оплаты задолженности не поступило, возражений о рассмотрении дела в порядке упрощённого производства не представлено.
 
    Исследовав письменные материалы дела, суд установил следующее:
 
    22.04.2009 года между Комитетом по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации Первомайского района (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Алтайский картофель»  (арендатор) на срок 49 лет заключен договор аренды земельного участка (сельскохозяйственного назначения) № 379-09 А (далее по тексту - договор), в соответствии с которым арендодатель передал, а арендатор принял на условиях аренды земельный участок, площадью 377,2 га, в том числе пашня – 377,2 га, расположенный в 1200 метрах от с. Сорочий Лог Первомайского района в северо-западном направлении, с кадастровым номером 22:33:021001:1221.
 
    Договор прошел государственную регистрацию 03.07.2009 года, что  подтверждает Уведомление Новоалтайского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю о зарегистрированном праве № 01-36/1462 от 06.07.2009 года.
 
    В соответствии с п. 2.1 договора общая сумма арендной платы на 2009 год составляет 27 837 руб. 36 коп.
 
    Согласно п. 2.2 договора расчет арендной платы в последующие годы производится арендатором самостоятельно с учетом изменений базовой ставки арендной платы, коэффициентов, принятых уполномоченными органами государственной власти РФ, субъекта РФ и органами местного самоуправления.
 
    Пунктом 2.4 договора установлено, что арендатор обязуется вносить плату ежеквартально, не позднее 1-го числа месяца, следующего за кварталом, за последний квартал календарного года – не позднее 15 декабря.
 
    21.05.2010 года между Комитетом по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации Первомайского района (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Алтайский картофель»  (арендатор) на срок 20 лет с 21.04.2010 года по 20.04.2030 года заключен договор аренды земельных участков (сельскохозяйственного назначения) № 169-10 А (далее по тексту - договор), в соответствии с которым арендодатель передал, а арендатор принял на условиях аренды земельные участки, общей  площадью 308,7834 га, в том числе пашня – 308,7834 га, расположенные примерно в 4500 м от п. Ильича по направлению на юго-восток, в 5600 м от п. Ильича по направлению на юго-восток.
 
    Договор прошел государственную регистрацию 05.08.2010 года, что  подтверждает Уведомление Новоалтайского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю о зарегистрированном праве № 01/2-24/1976 от 16.08.2010 года.
 
    В соответствии с п. 2.1 договора общая сумма арендной платы на 2010 год составляет 23 880 руб. 80 коп.
 
    Согласно п. 2.2 договора расчет арендной платы в последующие годы производится арендатором самостоятельно с учетом изменений базовой ставки арендной платы, коэффициентов, принятых уполномоченными органами государственной власти РФ, субъекта РФ и органами местного самоуправления.
 
    Пунктом 2.4 договора установлено, что арендатор обязуется вносить плату ежеквартально, не позднее 1-го числа месяца, следующего за кварталом, за последний квартал календарного года – не позднее 15 декабря.
 
    21.05.2010 года между Комитетом по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации Первомайского района (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Алтайский картофель»  (арендатор) на срок 20 лет с 21.04.2010 года по 20.04.2030 года заключен договор аренды земельных участков (сельскохозяйственного назначения) № 170-10 А (далее по тексту - договор), в соответствии с которым арендодатель передал, а арендатор принял на условиях аренды земельные участки, общей  площадью 721,7327 га, в том числе пашня – 629,5293 га, пастбища – 92,2034 га, расположенные примерно в 1000 м от п. Ильича Первомайского района по направлению на юго-восток, примерно в 2400 м от п. Ильича Первомайского района по направлению на юго-восток, примерно в 1600 м от п. Ильича Первомайского района по направлению на юго-восток, примерно в 1200 м от п. Ильича Первомайского района по направлению на юго-восток, примерно в 2200 м от п. Ильича Первомайского района по направлению на юго-восток, примерно в 2500 м от п. Ильича Первомайского района по направлению на юго-восток, примерно в 2600 м от п. Ильича Первомайского района по направлению на юго-восток, примерно в 2000 м от п. Ильича Первомайского района по направлению на юго-восток, примерно в 2100 м от п. Ильича Первомайского района по направлению на юго-восток, примерно в 2600 м от п. Ильича Первомайского района по направлению на юго-восток, примерно в 3100 м от п. Ильича Первомайского района по направлению на юго-восток, примерно в 3000 м от п. Ильича Первомайского района по направлению на юго-восток, примерно в 4600 м от п. Ильича Первомайского района по направлению на юго-восток, примерно в 5100 м от п. Ильича Первомайского района по направлению на юго-восток, примерно в 5200 м от п. Ильича Первомайского района по направлению на юго-восток, примерно в 5300 м от п. Ильича Первомайского района по направлению на юго-восток, примерно в 5500 м от п. Ильича Первомайского района по направлению на юго-восток.
 
    Договор прошел государственную регистрацию 09.08.2010 года, что  подтверждает Уведомление Новоалтайского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю о зарегистрированном праве № 01/2-24/1984 от 11.08.2010 года.
 
    В соответствии с п. 2.1 договора общая сумма арендной платы на 2010 год составляет 50 007 руб. 29 коп.
 
    Согласно п. 2.2 договора расчет арендной платы в последующие годы производится арендатором самостоятельно с учетом изменений базовой ставки арендной платы, коэффициентов, принятых уполномоченными органами государственной власти РФ, субъекта РФ и органами местного самоуправления.
 
    Пунктом 2.4 договора установлено, что арендатор обязуется вносить плату ежеквартально, не позднее 1-го числа месяца, следующего за кварталом, за последний квартал календарного года – не позднее 15 декабря.
 
    В соответствии с п. 1, 2 ст. 424 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления. Изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке.
 
    Согласно п. 3 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.
 
    За период с 01.10.2011 года по 30.09.2012 года у ответчика образовалась задолженность по арендной плате за пользование земельными участками  в размере 212 429 руб. 71 коп., в том числе по договору аренды земельного участка № 379-09А от 22.04.2009 года – 60 314 руб. 30 коп.; по договору аренды земельного участка № 169-10А от 21.05.2010 года – 49 374 руб. 48 коп.; по договору аренды земельного участка № 170-10А от 21.05.2010 года – 102 740 руб. 93 коп.
 
    Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, а потому суд находит их установленными и доказанными в установленном законом порядке.
 
    В соответствии со ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) в порядке, на условиях и в сроки определяемом договором.
 
    Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
 
    Расчет задолженности по арендной плате, произведенный в соответствии с договорами, суд находит верным, в связи с чем, суд удовлетворяет требования истца о взыскании с ответчика (арендатора) задолженности по арендной плате за пользование земельными участками за период с 01.10.2011 года по 30.09.2012 года в размере 212 429 руб. 71 коп., в том числе по договору аренды земельного участка № 379-09А от 22.04.2009 года – 60 314 руб. 30 коп.; по договору аренды земельного участка № 169-10А от 21.05.2010 года – 49 374 руб. 48 коп.; по договору аренды земельного участка № 170-10А от 21.05.2010 года – 102 740 руб. 93 коп.
 
    Согласно ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой предусмотренной законом или договором.
 
    В соответствии с пунктом 2.5 договоров в качестве способа обеспечения исполнения арендатором обязательства по уплате арендной платы арендодателем начислена неустойка (пеня) в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка России от суммы задолженности за каждый день просрочки, что по расчетам истца составило 1 928 руб. 78 коп. пени за период с 15.12.2011 года по 31.10.2012 года, в том числе по договору аренды земельного участка № 379-09А от 22.04.2009 года – 547 руб. 51 коп.; по договору аренды земельного участка № 169-10А от 21.05.2010 года – 448 руб. 20 коп.; по договору аренды земельного участка № 170-10А от 21.05.2010 года – 933 руб. 07 коп.
 
    Проверив правильность расчета пени, суд находит его верным, в связи с чем, удовлетворяет требования истца о взыскании с ответчика 1 928 руб. 78 коп. пени за период с 15.12.2011 года по 31.10.2012 года, в том числе по договору аренды земельного участка № 379-09А от 22.04.2009 года – 547 руб. 51 коп.; по договору аренды земельного участка № 169-10А от 21.05.2010 года – 448 руб. 20 коп.; по договору аренды земельного участка № 170-10А от 21.05.2010 года – 933 руб. 07 коп.
 
    Согласно ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой в соответствии со ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.
 
    На основании статей 309, 329, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 110, 167-170, 226-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  арбитражный суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Алтайский картофель», с. Сорочий Лог Первомайского района Алтайского края в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации Первомайского района, г. Новоалтайск 214 358 руб. 49 коп., из них 212 429 руб. 71 коп. долга и 1 928 руб. 78 коп. неустойки.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Алтайский картофель», с. Сорочий Лог Первомайского района Алтайского края 7 287 руб. 17 коп. государственной пошлины в доход федерального бюджета.
 
 
    Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение десяти дней со дня принятия решения, либо в кассационную инстанцию – Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
 
    Судья                                                                                    Т.В. Бояркова