Дата принятия: 28 февраля 2013г.
Номер документа: А03-20220/2012
АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ
656015, Алтайский край, г. Барнаул, проспект Ленина, 76, тел.: 61-92-78, факс 61-92-93
http://www.altai-krai.arbitr.ru е-mail: info@altai-krai.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Барнаул
28 февраля 2013 года Дело № А03-20220/2012
Резолютивная часть решения объявлена 26 февраля 2013 года
Решение суда в полном объеме изготовлено 28 февраля 2013 года
Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Павловой Ю.И., при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи помощником судьи Коркиной Л.М.,рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
Администрации Железнодорожного района города Барнаула, г. Барнаул (ИНН 2221020552 ОГРН 1022200895441) к индивидуальному предпринимателю Гасымову Исмату Зухраддин оглы, г. Барнаул (ИНН 222106274902 ОГРНИП 304222134500172),
об освобождении земельного участка,
при участии в деле третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, – Главного управления имущественных отношений Алтайского края, г. Барнаул,
при участии в судебном заседании представителей сторон:
от истца – Прилепская Ю.А., по доверенности № 02 от 09.01.2013,
У С Т А Н О В И Л:
Администрация Железнодорожного района города Барнаула (далее – Администрация, истец) обратилась в Арбитражный суд Алтайского края с иском к индивидуальному предпринимателю Гасымову Исмату Зухраддин оглы (далее – Предприниматель, ответчик) об освобождении земельного участка путем сноса торгового павильона, расположенного по адресу: г. Барнаул, ул. Силикатная, 8а.
В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что после окончания срока действия договора аренды земельного участка, площадью 51 кв.м, предоставленного ответчику для временной установки торгового киоска по адресу: г. Барнаул, ул. Силикатная, 8а, последний не освобождает земельный участок.
В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в деле участвует Главное управление имущественных отношений Алтайского края.
Ответчик в судебное заседание не явился, заказные письма, направленные во все известные адреса, в том числе указанный в выписке из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, вернулось в арбитражный суд Алтайского края с отметкой «истек срок хранения», что в соответствии с пунктом 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации является надлежащим извещением.
По правилам статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие ответчика и третьего лица.
Представитель истца заявленные требования поддержал в полном объеме.
Главное управление имущественных отношений Алтайского края в отзыве заявленные требования считает обоснованными.
Как следует из материалов дела, 16.03.2009 между Администрацией (арендодатель) и Предпринимателем (арендатор)заключен договор аренды земельного участка № 1897-ж (далее – Договор), в соответствии с которым арендодатель предоставляет арендатору за плату во временное владение и пользование земельный участок из земель населенных пунктов, площадью 51 кв.м. по адресу: г. Барнаул, ул. Силикатная, 8а (кадастровый квартал 22:63:040445), для временной установки торгового павильона.Срок аренды установлен с 16.03.2009 по 30.12.2009.
В случае письменного заявления арендатора о возобновлении Договора не позднее, чем за 30 календарных дней до окончания срока действия Договора, он может быть возобновлен на тех же условиях на тот же срок на основании письменного соглашения сторон (пункт 2.2 Договора).
Пунктом 4.1.2 Договора предусмотрено право арендодателя в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора путем направления арендатору соответствующего уведомления. Договор будет считаться расторгнутым по истечении 10 календарных дней со дня направления уведомления.
Письмом от 15.11.2012 №1829 Администрация сообщила Предпринимателюо расторжении Договора на основании пункта 4.1.2 Договора и предложила освободить земельный участок от торгового сооружения и привести земельный участок и прилегающую территорию в состояние, пригодное для дальнейшего использования.
Актами обследования земельного участка от 03.12.2012 и от 25.01.2013 подтверждается, что торговый павильон не демонтирован.
В связи с тем, что ответчик в добровольном порядке не освободил земельный участок, истец обратился в суд с настоящим иском.
Суд полагает, что заявленные требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего.
Частью 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договор аренды заключается на срок, определенный договором.
Согласно части 1 статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
Доказательства того, что ответчик обращался с письменным заявлением о возобновлении Договора не позднее, чем за 30 календарных дней до окончания срока его действия, в материалах дела отсутствуют.
Поскольку соглашение о возобновлении Договора на новый срок сторонами не достигнуто, суд приходит к выводу о том, что действие данного договора прекратилось 30.12.2009.
На представленном в аренду земельном участке ответчик, с разрешения истца установил временное сооружение - торговый павильон. Истец просит обязать ответчика освободить земельный участок путем сноса павильона.
Право Администрации распоряжаться земельными участками в границах муниципального образования город Барнаул Алтайского края, государственная собственность на которые не разграничена, предоставляемыми для размещения на них, палаток, лотков, киосков, иных объектов розничной торговли, не относящихся к недвижимости, следует из Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» и закона Алтайского края от 04.02.2007 № 12-ЗС «О полномочиях органов государственной власти Алтайского края в сфере управления и распоряжения земельными участками в Алтайском крае».
Поскольку действие Договора прекращено, арендодатель отказался продлевать арендные отношения, следовательно, у ответчика отсутствуют правовые основания для дальнейшего использования участка.
При таких обстоятельствах заявленные требования подлежат удовлетворению.
При приятии искового заявления государственная пошлина истцом не оплачивалась, так как он в соответствии со статьей 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от ее уплаты. В силу требований статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.
Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л :
Обязать индивидуального предпринимателя Гасымова Исмата Зухраддин оглы, г. Барнаул в течение 15 дней с момента вступления в законную силу настоящего решения суда освободить земельный участок площадью 51 кв.м. по адресу: г. Барнаул, ул. Силикатная, 8а, путем сноса павильона и привести земельный участок в первоначальное состояние, существовавшее до размещения объекта.
Взыскать с индивидуального предпринимателя Гасымова Исмата Зухраддин оглы, г. Барнаул (ИНН 222106274902 ОГРНИП 304222134500172) в доход федерального бюджета 4 000 рублей государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения, либо в кассационную инстанцию – Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа, в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Судья Ю.И. Павлова