Дата принятия: 12 февраля 2013г.
Номер документа: А03-20066/2012
АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ
656015, Алтайский край, г. Барнаул, проспект Ленина, 76, тел.: 61-92-78, факс 61-92-93
http://www.altai-krai.arbitr.ru е-mail: info@altai-krai.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Барнаул
12 февраля 2013 года Дело № А03-20066/2012
Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Павловой Ю.И., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску
Главного управления имущественных отношений Алтайского края (ИНН 2221017172 ОГРН 1022200918376) к гаражно-строительному кооперативу № 343, г. Барнаул (ИНН 2222032600 ОГРН 1022201138630), о взыскании 12 650 руб. 78 коп.,
У С Т А Н О В И Л:
Главное управление имущественных отношений Алтайского края обратилось в арбитражный суд с иском к гаражно-строительному кооперативу № 343 о взыскании 12 650 руб. 78 коп., в том числе 11 701 руб. 04 коп. задолженности по арендной плате за период с 01.10.2011 по 30.09.2012 и 949 руб. 74 коп. пени за период с 12.10.2011 по 05.12.2012.
В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что ответчиком не исполнялись обязательства по уплате арендных платежей за пользование земельным участком.
Арбитражный суд Алтайского края определением от 18.12.2012 принял заявление к производству в порядке упрощенного производства и установил сроки для представления лицами, участвующими в деле доказательств по делу, отзыва на заявление, возражений и доказательств в обоснование своей позиции.
Ответчик в установленный судом срок отзыв на исковое заявление не представил.
Все поступившие в арбитражный суд доказательства и иные документы размещены на официальном сайте Арбитражного суда Алтайского края в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
Лица, участвующие в деле, о принятии искового заявления, возбуждении производства по делу и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства извещены арбитражным судом путем направления копии определения суда по почте заказным письмом с уведомлением о вручении.
Почтовая корреспонденция, направленная в адрес ответчика, указанный в исковом заявлении и соответствующий выписке из Единого государственного реестра юридических лиц, возвращена в арбитражный суд с отметкой органа почтовой связи о причине невручения адресату «Истек срок хранения».
На основании части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и пункта 14 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 08.10.2012 № 62 «О некоторых вопросах рассмотрения арбитражными судами дел в порядке упрощенного производства» арбитражный суд признает ответчика извещенным о настоящем судебном процессе.
Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Изучив материалы дела, проанализировав обстоятельства спора и оценив представленные доказательства, арбитражный суд установил следующее.
Как следует из материалов дела, 01.11.2002 между Администрацией города Барнаула (арендодатель) и гаражно-строительным кооперативом № 343 (арендатор) сроком на 10 лет заключен договор аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, № 8440 (далее – Договор), по условиям которого арендодатель предоставляет арендатору за плату во временное владение и пользование земельный участок из земель поселений общей площадью 719 кв.м., расположенный по адресу: Алтайский край, г. Барнаул, ул. Бабуркина, 18адля эксплуатации гаражных боксов.
Договор зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 28.11.2012 № 22-22-01/121/2012-934.
В разделе IIДоговора определен размер, порядок расчета и условия внесения арендной платы. Арендная плата вносится ежеквартально, не позднее 1 числа месяца, следующего за отчетным периодом.
Ответчик осуществлял пользование земельным участком, однако ненадлежащим образом исполнял обязательства по внесению арендных платежей.
За период 01.10.2011 по 30.09.2012 задолженность по Договору составила 11 701 руб. 04 коп., что послужило основанием для обращения истца с настоящим иском.
Суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований, при этом исходит из следующего.
Согласно части 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату, порядок и сроки внесения которой определяются договором.
В соответствии с частью 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации и частью 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации стоимость аренды государственной (муниципальной) земли относится к категории регулируемых цен, а потому стороны обязаны руководствоваться предписанным размером арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, и не вправе применять другой размер арендной платы.
Как следует из материалов дела земельный участок, переданный по Договору, относится к категории земель, государственная собственность на которые не разграничена.
Порядок определения размера арендной платы за земли названной категории определен в постановлении Администрации Алтайского края от 12.04.2007 № 146 «Об установлении порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в границах города Барнаула, государственная собственность на которые не разграничена». Годовая арендная плата определяется по формуле, учитывающей площадь земельного участка и удельный показатель его кадастровой стоимости, а также коэффициенты (К, К1) в зависимости от целевого использования земельного участка и вида деятельности арендатора.
Приведенный истцом порядок определения размера арендной платы соответствует действующему законодательству, а также условиям и срокам внесения арендной платы за пользование земельным участком, установленным Договором, в связи с этим суд удовлетворяет требования истца о взыскании с ответчика 11 701 руб. 04 коп. задолженности по арендной плате за период с 01.10.2011 по 30.09.2012
Истцом заявлено также о взыскании с ответчика пени в размере 949 руб. 74 коп. за период с 12.10.2011 по 05.12.2012.
В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Условиями Договора стороны предусмотрели ответственность арендатора в виде уплаты неустойки в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, в случае неуплаты платежей в установленный срок (пункт 5.3 Договора).
Факт ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по внесению арендных платежей установлен судом и подтвержден материаламидела, расчет неустойки соответствует условиям договора, поэтому требования о взыскании пени подлежат удовлетворению в полном объеме.
Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчиков в доход федерального бюджета.
Руководствуясь статьями 110, 167-170, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд,
Р Е Ш И Л:
Взыскать с гаражно-строительного кооператива № 343, (ИНН 2222032600 ОГРН 1022201138630), г. Барнаул в пользу Главного управления имущественных отношений Алтайского края, (ИНН 2221017172 ОГРН 1022200918376), г. Барнаул 12 650 руб. 78 коп., в том числе 11 701 руб. 04 коп. задолженности и 949 руб. 74 коп. пени.
Взыскать с гаражно-строительногокооператива№ 343, (ИНН 2222032600 ОГРН 1022201138630), г. Барнаул в доход федерального бюджета 2 000 руб. государственной пошлины.
Настоящее решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий десяти дней со дня его принятия, путем подачи жалобы через Арбитражный суд Алтайского края.
Судья Ю.И. Павлова
