Решение от 07 марта 2013 года №А03-20029/2012

 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ
 
656015, Россия, Алтайский край, г. Барнаул, проспект Ленина,76, тел.: (385-2) 61-92-78, факс: (385-2) 61-92-93;
 
http://www.altai-krai.arbitr.ru; е-mail: info@altai-krai.arbitr.ru
 
 
Именем  Российской  Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
    г. Барнаул                                                                                                     Дело № А03-20029/2012
 
    07 марта 2013 года
 
 
    Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Мошкиной Е.Н., рассмотрев в порядке упрощенного производствадело по иску общества с ограниченной ответственностью «Первая управляющая компания», г. Рубцовск(ИНН 2209030032; ОГРН 1062209001260), к обществу с ограниченной ответственностью «Центр», г. Рубцовск (ИНН 2209027801, ОГРН 1042201823894), о взыскании 131 483руб. 45коп., без вызова представителей сторон,
 
 
У С Т А Н О В И Л:
 
 
    Общество с ограниченной ответственностью «Первая управляющая компания», г. Рубцовск (далее – ООО «Первая управляющая компания», истец) обратилось в Арбитражный суд Алтайского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Центр», г. Рубцовск, о взыскании 131 483 руб. 45 коп., включая 122 239 руб. 12 коп. суммы неосновательного обогащения и 9 244 руб. 33 коп. процентов.
 
    Исковые требования мотивированы неосновательным сбережением ответчиком нераспределенного остатка средств накоплений на капитальный ремонт дома № 7 бульвар Победы в г. Рубцовске по состоянию на 01.01.2012, подлежащих перечислению вновь выбранной управляющей компании в силу постановления Администрации г. Рубцовска от 04.07.2006 № 1905, что привело к неосновательному обогащению, начислению процентов за пользование чужими денежными средствами, и обоснованы положениями статей 395, 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    Определением суда от 18.01.2013 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    В силу пункта 5 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судья рассматривает дело в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с частью 3 настоящей статьи.
 
    Истец и ответчик надлежащим образом уведомлены о принятии к производству искового заявления, рассмотрении дела в порядке упрощенного производства и сроках предоставления в арбитражный суд дополнительных документов, о чем в материалах дела имеются соответствующие почтовые уведомления с отметками об их вручении.
 
    От истца в дело поступили дополнительные документы – претензия и ответ ответчика на претензию истца.
 
    Отзыв на иск ответчик суду не представил.
 
    Рассмотрев заявленные требования, исследовав материалы дела и представленные доказательства, арбитражный суд установил следующее.
 
    28.11.2011 общим собранием собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Рубцовск, Бульвар Победы, 7, принято решение о расторжении договора с ООО «Центр» с 01.01.2012, выбрать в качестве управляющей компании ООО «Первая управляющая компания» и заключить договор управления с последней.
 
    На основании данного решения собственники помещений заключили с истцом договоры управления многоквартирным домом сроком действия с 01.01.2012 по 01.01.2015.  
 
    Таким образом, истец осуществляет управление спорным многоквартирным домом с 01.01.2012.
 
    Для проведения капитального ремонта дома ответчиком, как управляющей компанией спорного многоквартирного дома в период с 01.04.2007, были собраны денежные средства в виде платы на капитальный ремонт.
 
    Извещением от 29.11.2011 исх. № 363 истец уведомил ответчика о приемке многоквартирного дома 7 Бульвара Победы в управление, о необходимости передачи по акту имеющейся технической документацию на дом, уведомлении поставщиков коммунальных услуг о внесении изменений в договор на поставку услуг для нужд потребителей с 01.01.2012, прекращении начислений платежей жителям дома, составлении акта сверки по расчетам потребителей коммунальных услуг и по расчетам за жилищно-коммунальные услуги.
 
    Претензией от 27.08.2012 истец потребовал от ответчика перечислить накопления по капитальному ремонту в соответствии с постановлением главы г. Рубцовска № 1905 от 04.07.2006, однако ответчик претензию отклонил.
 
    Наличие не исполненной ответчиком обязанности по перечислению неизрасходованного остатка денежных средств на капитальный ремонт многоквартирного жилого дома, переданного в управление истца, явилось основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим иском.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
 
    Правила, предусмотренные главой 60 Гражданского кодекса Российской Федерации, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
 
    Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.
 
    Частью 3 указанной статьи предусмотрено, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
 
    Согласно статье 44 Жилищного кодекса Российской Федерации выбор способа управления многоквартирным домом относится к компетенции общего собрания собственников помещений. Способ управления выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть изменен в любое время на основании решения.
 
    В соответствии с частью 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом, в том числе управление управляющей организацией.
 
    В силу статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.
 
    В соответствии с частью 9 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.
 
    Согласночасти 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
 
    Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
 
    Согласно сводной по расходованию средств на содержание жилого дома по Б. Победы, 7 за 2011, утвержденным ООО «Центр», накопления по капитальному ремонту на 01.01.2012 составили 122 239 руб. 12 коп.
 
    В соответствии с пунктом 5.2 Положения  о временном порядке накопления и использования денежных средств на капитальный ремонт обще6го имущества многоквартирных домов, в которых собственники помещений не приняли решения о выборе способа управления многоквартирными домами в муниципальном образовании городском округе «ГОРОД РУБЦОВСК» Алтайского края, утвержденном постановлением главы города Рубцовска от 04.07.2006 № 1905, в случае принятия решения о смене организации ввиду ненадлежащего исполнения возложенных на нее функций или по иным причинам, и затраты на проведение капитального ремонта общего имущества в данном многоквартирном доме меньше фактического накопления средств данного дома на капитальный ремонт, то организация, ранее управлявшая данным многоквартирным домом, обязана перечислить на расчетный счет приступающей к управлению организации разницу между накопленными и израсходованными на капитальный ремонт общего имущества данного многоквартирного дома средства (с момента начала исполнения своих обязанностей по управлению данным многоквартирным домом).
 
    Сводная по расходованию средств на содержание жилого дома (л.д. 13) не содержит сведений о расходовании средств накоплений на капитальный ремонт в 2011.
 
    Отсутствие возражений по указанной выше сумме накоплений по состоянию на 01.01.2012 расценивается судом в силу пункта 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации как признание ответчиком заявленных требований.
 
    При таких обстоятельствах в силу указанного Положения накопления по капитальному ремонту в размере 122 239 руб. 12 коп. являются неосновательно сбереженными ответчиком, а требования о взыскании суммы неосновательного обогащения подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    Помимо взыскания неосновательного обогащения истец предъявил требования о взыскании 9 244 руб. 33 коп. процентов за 11 месяцев 2012 согласно статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    Согласно части 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
 
    Указанное выше Положение не содержит сроков перечисления ранее управляющей компанией неизрасходованных накоплений по капитальному ремонту вновь приступившей к управлению организации, в связи с чем срок исполнения обязательства определяется по правилам статьи 314 Гражданского кодекса Российской Федерации, т.е. по истечении 7-дневного срока со дня предъявления кредитором требования о его исполнении.
 
    Претензия о перечислении накоплений по капитальному ремонту от 27.08.2012 исх. № 275 получена ответчиком 29.08.2012, в связи с чем обязанность по перечислению возникла у ответчика до 05.09.2012.
 
    Проверив расчет процентов, период пользования чужими денежными средствами, суд считает правомерным начисление процентов за период с 05.09.2012 по 01.12.2012 в сумме 2465 руб. 16 коп. В остальной части процентов требования не обоснованы и удовлетворению не подлежат.
 
    Расходы истца по государственной пошлине в силу части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат отнесению на ответчика пропорционально размеру удовлетворенных требований.
 
    На основании статей 309, 310, 314, 395, 1102, 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации, и руководствуясь статьями 27, 65, пунктом 3.1 статьи 70, статьями 110, 227-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд Алтайского края     
 
 
    Р Е Ш И Л :
 
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Центр», г. Рубцовск в пользу общества с ограниченной ответственностью «Первая управляющая компания», г. Рубцовск, 122 239 руб. 12 коп. неосновательного обогащения, 2 465 руб. 16 коп. процентов, 4 689 руб. 37 коп. расходов по государственной пошлине.
 
    В остальной части иска отказать.
 
    Решение подлежит немедленному исполнению.
 
    Решение может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд, г. Томск, через Арбитражный суд Алтайского края в срок, не превышающий десяти дней со дня его принятия.
 
 
    Судья                                                                                                                 Е.Н. Мошкина