Дата принятия: 28 февраля 2013г.
Номер документа: А03-19837/2012
АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ
656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 61-92-78, факс: 61-92-93
http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: info@altai-krai.arbitr.ru
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Р Е Ш Е Н И Е
Дело NА03-19837/2012
г.Барнаул 28 февраля 2013 года
Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Михайлюк Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Главного управления имущественных отношений Алтайского края, г. Барнаул, к закрытому акционерному обществу «Игротроник» (ОГРН 1052201981963, ИНН2222049949), г.Барнаул, о взыскании 202 691 руб. 99 коп.,
при ведении протокола секретарем Аушевой Т.И., с использованием средств аудиозаписи,
при участии в судебном заседании представителей сторон:
от истца – Ушаковой И.Ю., доверенность от 22.05.2012,
от ответчика – не явился, извещен
У С Т А Н О В И Л :
Главное управление имущественных отношений Алтайского края обратилось в арбитражный суд с иском к закрытому акционерному обществу «Игротроник» о взыскании 202 691 руб. 99 коп., в том числе 192 685 руб. 96 коп. задолженности по арендной плате за период с 01.10.2011 по 30.09.2012 и 10 006 руб. 03 коп. пени за период с 11.01.2012 по 28.11.2012.
Определением от 14.12.2012дело было назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства, однако в связи с неполучением ответчиком этого определения, определением от 04.02.2013 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.
Ответчик отзыв на исковое заявление не представил, в судебное заседание не явился.
В определении суда от 04.02.2013 сторонам разъяснено, что если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции, за исключением случая, если в соответствии с настоящим Кодексом требуется коллегиальное рассмотрение данного дела (часть 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской федерации).
Ответчик о времени и месте судебного заседания извещен в надлежащем порядке, что подтверждается почтовым уведомлением о вручении заказного письма ответчику 14.02.2013.
Поскольку ответчик не заявил возражений относительно рассмотрения дела в его отсутствие, суд завершил предварительное заседание и перешел к рассмотрению дела в суде первой инстанции.
Как следует из материалов дела, между Администрацией города Барнаула (арендодатель) и СПП ОАО «СтройГАЗ» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 12755 от 14.08.2006. Договор заключен сроком на 18 месяцев и прошел регистрацию в установленном законом порядке.
В соответствии с указанным договором арендатору предоставлен в аренду земельный участок площадью 1056 кв.м., кадастровый номер 22:63:020630:38, расположенный по адресу: г. Барнаул, ул. Союза Республик, 36б, для строительства административного здания.
29.02.2008 между Главным управлением имущественных отношений Алтайского края и СПП ОАО «СтройГАЗ» заключено дополнительное соглашение к указанному договору аренды земельного участка, согласно которому договор изложен в новой редакции. Срок действия договора установлен до 27.09.2009. Дополнительное соглашение зарегистрировано 06.03.2008.
18.07.2008 СПП ОАО «СтройГАЗ» и ООО «Игротроник» заключили договор перенайма, в соответствии с которым ООО «Игротроник» приняло на себя права и обязанности арендатора по договору аренды земельного участка 12755 от 14.08.2006.
18.11.2009 между Главным управлением имущественных отношений Алтайского края и ООО «Игротроник» заключено дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка 12755 от 14.08.2006, которым в договор внесены изменения, в том числе по сроку аренды. Срок действия договора установлен до 16.11.2019. Дополнительное соглашение зарегистрировано 24.12.2009.
В соответствии с пунктом 3.4 договора аренды (в редакции дополнительного соглашения от 29.02.2008) арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными долями, рассчитанными пропорционально относительно годовой суммы арендной платы не позднее 15 числа последнего месяца текущего квартала.
Пунктом 3.5 договора (в редакции дополнительного соглашения от 29.02.2008) установлена ответственность арендатора за неуплату платежей в установленный договором срок в виде неустойки за каждый день просрочки в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ.
02.11.2011 ООО «Игротроник» реорганизовано в форме преобразования в ЗАО «Игротроник».
Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательства по внесению арендных платежей явилось основанием для обращения истца с настоящим иском.
Суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.
Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
В силу части 5 статьи 58 Гражданского кодекса Российской Федерации при преобразовании юридического лица одного вида в юридическое лицо другого вида (изменение организационно-правовой формы) к вновь возникшему юридическому лицу переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица в соответствии с передаточным актом.
Передаточный акт и разделительный баланс должны содержать положения о правопреемстве по всем обязательствам реорганизованного юридического лица в отношении всех его кредиторов и должников, включая и обязательства, оспариваемые сторонами (часть 1 статьи 59 Гражданского кодекса Российской Федерации).
По смыслу указанных норм в случае реорганизации юридического лица в форме преобразования к его правопреемнику переходят права и обязанности по всем обязательствам реорганизованного юридического лица.
За период с 01.10.2011 по 30.09.2012 истец начислил арендатору арендную плату в сумме 192 685 руб. 96 коп.
Доказательств внесения указанной арендной платы ответчик в суд не представил, наличие долга в этой сумме не опроверг.
При таких обстоятельствах требования истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Условиями договора аренды земельного участка стороны предусмотрели ответственность арендатора в виде уплаты неустойки в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центробанка РФ в случае неуплаты платежей в установленный срок.
Факт ненадлежащего исполнения арендатором своих обязательств по внесению арендных платежей установлен судом и подтвержден материалами дела.
При таких обстоятельствах истец правомерно начислил ответчику договорную неустойку за период с 11.01.2012 по 28.11.2012 в сумме 10 006 руб. 03 коп. Расчет неустойки ответчиком не оспорен. Иск в этой части также подлежит удовлетворению.
Расходы по оплате государственной пошлины за подачу искового заявления относятся на ответчика в силу части 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь статьями 110, 167, 170 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд
Р Е Ш И Л :
Взыскать с закрытого акционерного общества «Игротроник» (ОГРН 1052201981963, ИНН 2222049949), г. Барнаул, в пользу Главного управления имущественных отношений Алтайского края, г. Барнаул, 202 691 руб. 99 коп., в том числе 192 685 руб. 96 коп. задолженности по арендной плате за период с 01.10.2011 по 30.09.2012 и 10 006 руб. 03 коп. пени за период с 11.01.2012 по 28.11.2012.
Взыскать с закрытого акционерного общества «Игротроник» (ОГРН 1052201981963, ИНН 2222049949), г. Барнаул, в доход федерального бюджета 7 053 руб. 84 коп государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в Седьмой арбитражный апелляционный суд, г. Томск, в течение месяца со дня принятия решения, либо в кассационную инстанцию – Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа, в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Судья Н.А.Михайлюк