Дата принятия: 04 апреля 2013г.
Номер документа: А03-19828/2012
АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ
656015, Алтайский край, г. Барнаул, проспект Ленина, 76, тел.: 61-92-78, факс 61-92-93
http://www.altai-krai.arbitr.ru е-mail: а03.info@arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Барнаул
4апреля 2013 года Дело № А03-19828/2012
Резолютивная часть решения объявлена 3апреля 2013 года
Решение суда в полном объеме изготовлено 4апреля 2013 года
Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Павловой Ю.И., при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи секретарем Борисовым О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
Администрации города Барнаула Алтайского края, г. Барнаул (ИНН 2225066269 ОГРН 1042202280251) к Алтайской региональной общественной организации «Информационный центр правовой поддержки населения», г. Барнаул (ИНН 2221130611 ОГРН 1082202000143),
о взыскании 141 184 руб. 98 коп.,
при участии в судебном заседании представителей сторон:
от истца – Воеводин А.Ю. по доверенности от 12.05.2012 №0730,
У С Т А Н О В И Л:
Администрация города Барнаула обратилась в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением к Алтайской региональной общественной организации «Информационный центр правовой поддержки населения», о взыскании 141 184 руб. 98 коп., в том числе 131 800 руб. 01 коп. задолженности по арендной плате за период с 04.10.2011 по 30.09.2012 и 9 384 руб. 97 коп. пени за период с 01.01.2012 по 27.11.2012.
Определением суда от 14.12.2012 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статей228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
29.01.2013 арбитражный суд вынес определение о рассмотрении дела по общим правилам искового производства на основании пункта 4 части 5 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Ответчик в судебное заседание не явился, о начавшемся судебном процессе извещен надлежащим образом в соответствии состатьей123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
В силу части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд провел судебное заседание в отсутствие ответчика.
Представитель истца в судебном заседании уточнил период образования задолженности и начисления пени. Просит взыскать задолженность за период с 01.07.2012 по 30.09.2012 и неустойку за период с 19.09.2012 по 27.11.2012.
Как следует из материалов дела, 04.10.2011 между истцом (арендодателем), и ответчиком (арендатором), заключен договор аренды земельного участка № 13580 (далее по тексту - Договор), по условиям которого арендодатель предоставляет арендатору за плату во временное владение и пользование на срок до 31.10.2020 земельный участок из земель населенных пунктов площадью 0,3825 га или 3825 кв.м., расположенный по адресу: г.Барнаул, пр.Ленина, 24, с кадастровым номером 22:63:020444:108 для эксплуатации многофункционального делового здания.
В соответствии с пунктом 2.4 Договора арендная плата вносится ежеквартально не позднее 1 числа месяца, следующего за отчетным периодом.
Порядок расчета и размер арендной платы определены в приложении № 1 к Договору.
Договор зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 02.02.2012.
Ответчик осуществлял пользование земельным участком, но обязанность по внесению арендных платежей по Договору исполнял ненадлежащим образом.
Определением Арбитражного суда Алтайского края от 29.11.2011 по делу №А03-14421/2012 прекращено производство по делу в связи с погашением долга по Договору в размере 388 586 руб. 31 коп. за период с 04.10.2011 по 30.06.2012 и 17 658 руб. 48 коп. пени за период с 01.01.2012 по 18.09.2012.
За период с 01.07.2012 по 30.09.2012 задолженность составила 131 800 руб. 01 коп.
Суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований, при этом исходит из следующего.
Согласно части 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату, порядок и сроки внесения которой определяются договором.
В соответствии с частью 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации и частью 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации стоимость аренды государственной (муниципальной) земли относится к категории регулируемых цен, а потому стороны обязаны руководствоваться предписанным размером арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, и не вправе применять другой размер арендной платы.
Приведенный истцом порядок определения размера арендной платы соответствует действующему законодательству, а также условиям и срокам внесения арендной платы за пользование земельным участком, установленным Договором, в связи с этим суд удовлетворяет требования истца о взыскании с ответчика 131 800 руб. 01 коп. задолженности по арендной плате за период с 01.07.2012по 30.09.2012.
Истцом заявлено также о взыскании с ответчика пени в размере 9 384 руб. 97 коп. за период с 19.09.2012 по 27.11.2012.
В соответствии с частью 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Условиями Договора стороны предусмотрели ответственность арендатора в виде уплаты неустойки в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, в случае неуплаты платежей в установленный срок (пункт 4.5Договорав редакции дополнительного соглашения).
Факт ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по внесению арендных платежей установлен судом и подтвержден материаламидела. Проверив правильность расчета, суд находит его верным, в связи с чем, удовлетворяет требования истца и в этой части.
Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчикав доход федерального бюджета.
Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд,
Р Е Ш И Л:
Взыскать с Алтайской региональной общественной организации «Информационный центр правовой поддержки населения», (ИНН 2221130611 ОГРН 1082202000143), г. Барнаул в пользу Администрации города Барнаула Алтайского края, (ИНН 2225066269 ОГРН 1042202280251),г. Барнаул 141 184 руб. 98 коп., в том числе 131 800 руб. 01 коп. задолженности и 9 384 руб. 97 коп. пени.
Взыскать с Алтайской региональной общественной организации «Информационный центр правовой поддержки населения», (ИНН 2221130611 ОГРН 1082202000143), г. Барнаул в доход федерального бюджета 5 235руб. 55 коп. государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения, либо в кассационную инстанцию – Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа, в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Судья Ю.И.Павлова
