Решение от 25 апреля 2013 года №А03-1977/2013

 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ
656015, Россия, Алтайский край, г. Барнаул, проспект Ленина,76, тел.: (385-2) 61-92-96, факс: (385-2) 61-92-93;
 
http://www.altai-krai.arbitr.ru; е-mail: info@altai-krai.arbitr.ru
 
 
Именем Российской Федерации
     
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
 
    г. Барнаул                                                                                                 Дело № А03-1977/2013
 
25 апреля 2013 года
 
 
 
    Резолютивная часть решения суда объявлена 18 апреля 2013 года.
 
    Полный текст решения изготовлен 25 апреля 2013 года.
 
 
    Арбитражный суд  Алтайского края в составе судьи Трибуналовой О.В., при использовании средств аудиозаписи и ведении протокола судебного заседания секретарем Суслиной О.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению сельскохозяйственного производственного кооператива «Имени Ленина» (ИНН2257000380, ОГРН 1022202074036), с. Фунтики Топчихинского района Алтайского края, к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, г. Барнаул, об оспаривании отказов в государственной регистрации, с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, общества с ограниченной ответственностью «Островное» (ИНН 2257005364, ОГРН 1102261000401), Алтайский край, Мамонтовский район, с. Островное,
 
    с участием представителей сторон:
 
    от заявителя – Кригера А.Э. (паспорт, решение от 22.04.2011), Кригер В.Р. (паспорт, доверенность от 20.06.2012 № 1),
 
    от заинтересованного лица – Воеводиной Я.С. (удостоверение, доверенность от 20.12.2012 № 104),
 
    от третьего лица – Добровольского О.Г. (паспорт, доверенность от06.11.2012 №1),
 
 
УСТАНОВИЛ:
 
 
    Сельскохозяйственный производственный кооператив «Имени Ленина» (далее по тексту – Кооператив) обратился в арбитражный суд с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю (далее по тексту – Управление) об оспаривании отказа в государственной регистрации на ранее возникшего права и государственной регистрации перехода права собственности  на недвижимое имущество (далее по тексту - имущество):
 
    - автогараж  по адресу:     ул.     Новая     32,     с     кадастровым     номером 2:27:030301:0179:01:226:003:000020320;
 
    - ремонтная   мастерская по   адресу:   ул.   Новая   32,   с   кадастровым   номером 2:27:030301:0179:01:226:003:000020390;
 
    - цех по ремонту комбайнов по адресу: ул. Новая 32, с кадастровым номером 22:27:030301:0179:01:226:003:000020300;
 
    - тракторный   гараж по   адресу:   ул.   Новая   32,   с   кадастровым   номером 22:27:030301:0179:01:226:003:0000203 5 0;
 
    - склад запчастей металлический по адресу: ул. Новая 32, с кадастровым номером 22:27:030301:0179:01:226:003:000020340;
 
    - гараж  для   автомобилей   по   адресу:   ул.   Новая   32,   с   кадастровым   номером 22:27:030301:0179:01:226:003:00 0020400:
 
    - коровник           по     адресу:     ул.     Озерная     69,     с     кадастровым     номером 22:27:030301:177:01:226:003:000021010;
 
    - откормочник   КРС по   адресу:   ул.   Озерная   69,   с   кадастровым   номером 22:27:030301:177:01:226:003:000021020;
 
    - телятник по     адресу:     ул.     Озерная     69,     с     кадастровым     номером 22:27:030301:177:01:226:003:000020990;
 
    - крытый ток №   1 по  адресу:  ул.  Гребенникова 45,  с  кадастровым  номером 22:27:030301:0178:01:226:003:000020460;
 
    - крытый ток №  2 по  адресу:  ул.  Гребенникова 45,  с  кадастровым  номером 22:27:030301:0178:01:226:003:000020470;
 
    - склад семенной кирпичный по адресу: ул. Гребенникова 45, с кадастровым номером 22:27:030301:0178:01:226:003:000020520;
 
    - склад семенной бетонный  по адресу: ул. Гребенникова 45, с кадастровым номером 22:27:030301:0178:01:226:003:000020500;
 
    - склад  кирпичный    по  адресу:   ул.   Гребенникова  45,   с  кадастровым  номером 22:27:030301:0178:01:226:003:000020530;
 
    - весовая на 30 и 15 тонн по адресу: ул. Гребенникова 45, с кадастровым номером 22:27:030301:0178:01:226:003:000020490;
 
    - механизированный ток ЗАВ-40 по адресу: ул. Гребенникова 45, с кадастровым номером 22:27:030301:0178:01:226:003:000020980;
 
    - механизированный ток ЗАВ-40 по адресу: ул. Гребенникова 45, с кадастровым номером 22:27:030301:0178:01:226:003:000020970;
 
    - столовая по адресу: ул. Гребенникова 36, с кадастровым номером 22:27:030301:0175:01:226:003:000020960.
 
    В судебном заседании Кооператив уточнил свои требования и просил признать незаконными решения об отказе в государственной регистрации:
 
    -  на здание, расположенное по адресу:  Алтайский край, Мамонтовский район, с. Островное, ул. Новая 32, с кадастровым номером 22:27:030301:0179:01:226:003:000020320;
 
    -   на здание, расположенное по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, с. Островное, ул. Новая 32, с кадастровым номером 22:27:030301:0179:01:226:003:000020390;
 
    - на здание, расположенное по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, с. Островное, ул. Новая 32, с кадастровым номером 22:27:030301:0179:01:226:003:000020300;
 
    -   на здание, расположенное по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, с. Островное, ул. Новая 32, с кадастровым номером 22:27:030301:0179:01:226:003:000020350;
 
    -   на здание, расположенное по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, с. Островное, ул. Новая 32, с кадастровым номером 22:27:030301:0179:01:226:003:000020340;
 
    -   на здание,расположенное по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, с. Островное, ул. Новая 32, с кадастровым номером 22:27:030301:0179:01:226:003:000020400;
 
    -   на здание, расположенное по адресу:   Алтайский край, Мамонтовский район, с. Островное, ул. Озерная 69, с кадастровым номером 22:27:030301:177:01:226:003:000021010;
 
    -   на здание, расположенное по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, с. Островное, ул. Озерная 69, с кадастровым номером 22:27:030301:177:01:226:003:000021020;
 
    -   на здание, расположенное по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, с. Островное, ул. Озерная 69, с кадастровым номером 22:27:030301:177:01:226:003:000020990;
 
    -   на здание, расположенное по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, с. Островное, ул. Гребенникова 45, с кадастровым номером 22:27:030301:0178:01:226:003:000020460;
 
    -   на здание, расположенное по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, с. Островное, ул. Гребенникова 45, с кадастровым номером 22:27:030301:0178:01:226:003:000020470;
 
    -   на здание, расположенное по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, с. Островное, ул. Гребенникова 45, с кадастровым номером 22:27:030301:0178:01:226:003:000020520;
 
    -   на здание, расположенное по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, с. Островное, ул. Гребенникова 45, с кадастровым номером 22:27:030301:0178:01:226:003:000020500;
 
    -   на здание, расположенное по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, с. Островное, ул. Гребенникова 45, с кадастровым номером 22:27:030301:0178:01:226:003:000020530;
 
    -   на здание, расположенное по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, с. Островное, ул. Гребенникова 45, с кадастровым номером 22:27:030301:0178:01:226:003:000020490;
 
    -   на здание, расположенное по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, с. Островное, ул. Гребенникова 45, с кадастровым номером 22:27:030301:0178:01:226:003:000020980;
 
    -   на здание, расположенное по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, с. Островное, ул. Гребенникова 45, с кадастровым номером 22:27:030301:0178:01:226:003:000020970;
 
    -   на здание, расположенное по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, с. Островное, ул. Гребенникова 36, с кадастровым номером 22:27:030301:0175:01:226:003:000020960.
 
    Заявленные требования мотивированы тем, что  право собственности заявителя возникло в силу закона, в связи с чем у Управления отсутствовали основания для отказа в государственной регистрации.
 
    Управление заявленные требования не признает по доводам, изложенным в отзыве на заявление. Управление считает, что заявителем не представлены правоустанавливающие документы для государственной регистрации на указанные выше объекты.
 
    В судебном заседании участвующие лица поддержали свои  требования и возражения.
 
    Как следует из материалов дела, 20.03.2012 между заявителем и ООО «Островное» заключен договор №1 купли-продажи имущества, по условиям которого заявитель передал в собственность третьего лица Имущество. Указанное Имущество расположено на неземельных участках, принадлежащих заявителю на правое собственности.
 
    21.12.2012 Кооператив обратился в Управление с заявлением о государственной регистрации.
 
    Решениями от 08.0.2013 Кооперативу отказано в государственной регистрации права собственности и перехода права собственности.
 
    Считая отказы незаконными и  нарушающими права Кооператив, последнее обратилось в арбитражный суд с настоящим заявлением.
 
    Изучив материалы дела, заслушав пояснения представителей лиц, присутствующих в судебном заседании, арбитражный суд пришел к следующим выводам.
 
    Статьей 123 Конституции Российской Федерации, статьями 7, 8, 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  установлено, что судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равенства сторон. 
 
    В силу части 1 статьи 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными действий (бездействия) государственных органов, должностных лиц, в том числе судебных приставов-исполнителей, если полагают, что ненормативный акт, действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.
 
    Согласно пункту 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
 
    Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам (пункт 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации).
 
    В силу статьи 100 Гражданского кодекса РСФСР 1964 г. собственностью колхозов и других кооперативных организаций, их объединений являются средства производства и иное имущество, необходимое им для осуществления уставных задач.
 
    Как установлено судом и следует из материалов дела и не оспаривается сторонами, решением Малого Совета Мамонтовского района Совета народных депутатов Алтайского края от 18.03.1992 №42 зарегистрировано коллективное хозяйство имени Ленина (л.д. 31) со списком основных средств по состоянию на 02.03.1992 (л.д. 32-37), среди которого значится, в том числе и имущество, переданное по договору купли-продажи от 20.03.2012.
 
    При этом право собственности колхоза на недвижимое имущество зарегистрировано в органах БТИ, что подтверждается регистрационными удостоверениями (л.д. 72, 75, 78, 81, 84, 87, 90, 93, 96, 99, 102, 105, 108, 111, 114, 117, 120, 123.)
 
    Постановлением администрации Мамонтовского района от 08.05.2001  №135 колхоз имени Ленина реорганизован в СПК «имени Ленина», являясь правопреемником колхоза (пункт 1.1 Устава), в связи с чем по правилам статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в правопреемнику перешли права правопредшественника на Имущество.
 
    В силу пункта 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
 
    Таким образом, у Управления отсутствовали правовые основания для отказа в государственной регистрации.
 
    В соответствии с частью 3 статьи 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если арбитражный суд установит, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решения и действия (бездействие) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и не нарушают права и законные интересы заявителя, суд принимает решение об отказе в удовлетворении заявленного требования.
 
    Принимая во внимание изложенные обстоятельства, требования заявителя подлежат удовлетворению.
 
    Заявителю при обращении в арбитражный суд с настоящим заявлением предоставлялась рассрочка уплаты государственной пошлины, в настоящем судебном заседании Кооператив не настаивал на взыскании с Управления судебных расходов, в связи с чем в силу статей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации взысканию не подлежит.
 
    Руководствуясь статьями 197-201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
РЕШИЛ:
 
 
    Признать решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю об отказе  в государственной регистрации права от 08.02.2013:
 
    -   на здание, расположенное по адресу:  Алтайский край, Мамонтовский район, с. Островное, ул. Новая 32, с кадастровым номером 22:27:030301:0179:01:226:003:000020320;
 
    -   на здание, расположенное по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, с. Островное, ул. Новая 32, с кадастровым номером 22:27:030301:0179:01:226:003:000020390;
 
    - на здание, расположенное по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, с. Островное, ул. Новая 32, с кадастровым номером 22:27:030301:0179:01:226:003:000020300;
 
    -   на здание, расположенное по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, с. Островное, ул. Новая 32, с кадастровым номером 22:27:030301:0179:01:226:003:000020350;
 
    -   на здание, расположенное по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, с. Островное, ул. Новая 32, с кадастровым номером 22:27:030301:0179:01:226:003:000020340;
 
    -   на здание,расположенное по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, с. Островное, ул. Новая 32, с кадастровым номером 22:27:030301:0179:01:226:003:000020400;
 
    -   на здание, расположенное по адресу:   Алтайский край, Мамонтовский район, с. Островное, ул. Озерная 69, с кадастровым номером 22:27:030301:177:01:226:003:000021010;
 
    -   на здание, расположенное по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, с. Островное, ул. Озерная 69, с кадастровым номером 22:27:030301:177:01:226:003:000021020;
 
    -   на здание, расположенное по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, с. Островное, ул. Озерная 69, с кадастровым номером 22:27:030301:177:01:226:003:000020990;
 
    -   на здание, расположенное по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, с. Островное, ул. Гребенникова 45, с кадастровым номером 22:27:030301:0178:01:226:003:000020460;
 
    -   на здание, расположенное по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, с. Островное, ул. Гребенникова 45, с кадастровым номером 22:27:030301:0178:01:226:003:000020470;
 
    -   на здание, расположенное по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, с. Островное, ул. Гребенникова 45, с кадастровым номером 22:27:030301:0178:01:226:003:000020520;
 
    -   на здание, расположенное по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, с. Островное, ул. Гребенникова 45, с кадастровым номером 22:27:030301:0178:01:226:003:000020500;
 
    -   на здание, расположенное по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, с. Островное, ул. Гребенникова 45, с кадастровым номером 22:27:030301:0178:01:226:003:000020530;
 
    -   на здание, расположенное по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, с. Островное, ул. Гребенникова 45, с кадастровым номером 22:27:030301:0178:01:226:003:000020490;
 
    -   на здание, расположенное по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, с. Островное, ул. Гребенникова 45, с кадастровым номером 22:27:030301:0178:01:226:003:000020980;
 
    -   на здание, расположенное по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, с. Островное, ул. Гребенникова 45, с кадастровым номером 22:27:030301:0178:01:226:003:000020970;
 
    -   на здание, расположенное по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, с. Островное, ул. Гребенникова 36, с кадастровым номером 22:27:030301:0175:01:226:003:000020960 не соответствующими Федеральному закону от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
 
    Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю зарегистрировать  право собственности и переход права собственности на объекты недвижимости:
 
    -  на здание, расположенное по адресу:  Алтайский край, Мамонтовский район, с. Островное, ул. Новая 32, с кадастровым номером 22:27:030301:0179:01:226:003:000020320;
 
    -   на здание, расположенное по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, с. Островное, ул. Новая 32, с кадастровым номером 22:27:030301:0179:01:226:003:000020390;
 
    - на здание, расположенное по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, с. Островное, ул. Новая 32, с кадастровым номером 22:27:030301:0179:01:226:003:000020300;
 
    -   на здание, расположенное по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, с. Островное, ул. Новая 32, с кадастровым номером 22:27:030301:0179:01:226:003:000020350;
 
    -   на здание, расположенное по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, с. Островное, ул. Новая 32, с кадастровым номером 22:27:030301:0179:01:226:003:000020340;
 
    -   на здание,расположенное по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, с. Островное, ул. Новая 32, с кадастровым номером 22:27:030301:0179:01:226:003:000020400;
 
    -   на здание, расположенное по адресу:   Алтайский край, Мамонтовский район, с. Островное, ул. Озерная 69, с кадастровым номером 22:27:030301:177:01:226:003:000021010;
 
    -   на здание, расположенное по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, с. Островное, ул. Озерная 69, с кадастровым номером 22:27:030301:177:01:226:003:000021020;
 
    -   на здание, расположенное по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, с. Островное, ул. Озерная 69, с кадастровым номером 22:27:030301:177:01:226:003:000020990;
 
    -   на здание, расположенное по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, с. Островное, ул. Гребенникова 45, с кадастровым номером 22:27:030301:0178:01:226:003:000020460;
 
    -   на здание, расположенное по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, с. Островное, ул. Гребенникова 45, с кадастровым номером 22:27:030301:0178:01:226:003:000020470;
 
    -   на здание, расположенное по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, с. Островное, ул. Гребенникова 45, с кадастровым номером 22:27:030301:0178:01:226:003:000020520;
 
    -   на здание, расположенное по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, с. Островное, ул. Гребенникова 45, с кадастровым номером 22:27:030301:0178:01:226:003:000020500;
 
    -   на здание, расположенное по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, с. Островное, ул. Гребенникова 45, с кадастровым номером 22:27:030301:0178:01:226:003:000020530;
 
    -   на здание, расположенное по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, с. Островное, ул. Гребенникова 45, с кадастровым номером 22:27:030301:0178:01:226:003:000020490;
 
    -   на здание, расположенное по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, с. Островное, ул. Гребенникова 45, с кадастровым номером 22:27:030301:0178:01:226:003:000020980;
 
    -   на здание, расположенное по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, с. Островное, ул. Гребенникова 45, с кадастровым номером 22:27:030301:0178:01:226:003:000020970;
 
    -   на здание, расположенное по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, с. Островное, ул. Гребенникова 36, с кадастровым номером 22:27:030301:0175:01:226:003:000020960 на основании представленных сельскохозяйственным производственным кооперативом «имени Ленина» документов.
 
    Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд,  г. Томск в течение месяца со дня принятия решения, в кассационную инстанцию – Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, если такое решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
 
 
    СудьяО.В. Трибуналова