Дата принятия: 30 января 2013г.
Номер документа: А03-19676/2012
АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ
656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 61-92-78, факс: 61-92-93
http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: info@altai-krai.arbitr.ru
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Р Е Ш Е Н И Е
Дело NА03-19676/2012
г.Барнаул 30 января 2013 года
Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Михайлюк Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании делопо иску Главного управления имущественных отношений Алтайского края, г. Барнаул, к обществу с ограниченной ответственностью «Альфа-Москва-Алтай», (ОГРН 1022200911006, ИНН 2221005868), г. Барнаул,о взыскании 235 164 руб. 56 коп.,
при ведении протокола секретарем Аушевой Т.И., с использованием средств аудиозаписи,
при участии в судебном заседании представителей сторон:
от истца – Жидких Н.А., доверенность от 03.07.2012г.,
от ответчика – не явился, извещен.
У С Т А Н О В И Л :
Главное управление имущественных отношений Алтайского края обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Альфа-Москва-Алтай» о взыскании 235 164 руб. 56 коп., в том числе 207 757 руб. 42 коп. задолженности по арендной плате за период с 01.04.2012 по 30.09.2012 и 27 407 руб. 14 коп. пени за период с 11.04.2012 по 28.11.2012.
Определением от 14.12.2012дело было назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства, однако в связи с неполучением ответчиком этого определения, определением от 14.01.2013 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.
Ответчик отзыв на исковое заявление не представил, в судебное заседание не явился. Определение суда, направленное по юридическому адресу ответчика, возвращено отделением почтовой связи в арбитражный суд по истечении срока хранения заказного письма, что в силу пункта 2 части 2 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации свидетельствует о надлежащем извещении ответчика.
На основании части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд завершил предварительное судебное заседание и перешел к рассмотрению дела в суде первой инстанции.
Как следует из материалов дела, между Администрацией города Барнаула (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Альфа-Москва-Алтай» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 10897 от 23.07.2004 сроком на 10 лет.
Договор зарегистрирован в установленном законом порядке 01.10.2004, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.33).
Дополнительным соглашением от 23.08.2007 к договору аренды земельного участка от 23.07.2004 № 10897 указанный договор фактически изложен в новой редакции. Дополнительное соглашение зарегистрировано 30.06.2010 (л.д.28).
В соответствии с дополнительным соглашением от 23.08.2007 Главное управление имущественных отношений Алтайского края (арендодатель) предоставляет во владение и пользование земельный участок с кадастровым номером 22:63:030421:0012, расположенный по адресу: г. Барнаул, ул. Гридасова, 28, площадью 21416 кв.м. арендаторам: ООО «Альфа-Москва-Алтай», гражданами Осадчиму С.А. и Пироговой Н.П.
Согласно соглашению о порядке пользования земельным участком, заключенному между арендаторами 08.06.2007, ООО «Альфа-Москва-Алтай» пользуется и оплачивает 18635 кв.м из общей площади земельного участка.
В соответствии с пунктом 5 Дополнительного соглашения (пунктом 2.5 договора аренды) арендная плата вносится арендатором ежеквартально не позднее 15 числа последнего месяца текущего квартала.
Пунктом 5.3 договора аренды установлена ответственность арендатора на неуплату платежей в установленный договором срок в виде неустойки за каждый день просрочки в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ.
Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательства по внесению арендных платежей за период с 01.04.2012 по 30.09.2012 явилось основанием для обращения истца с настоящим иском.
Суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.
Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
За период с 01.04.2012 по 30.09.2012 истец начислил ответчику арендную плату в сумме 207 757 руб. 42 коп. Доказательств внесения указанной арендной платы ответчик в суд не представил, наличие долга в этой сумме не опроверг.
При таких обстоятельствах требования истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Условиями договора аренды земельного участка стороны предусмотрели ответственность арендатора в виде уплаты неустойки в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центробанка РФ в случае неуплаты платежей в установленный срок.
Факт ненадлежащего исполнения арендатором своих обязательств по внесению арендных платежей установлен судом и подтвержден материалами дела.
Неустойка начислена истцом за период с 11.04.2012 по 28.11.2012 в сумме 27 407 руб. 14 коп. Расчет проверен судом, признан соответствующим условиям договора и фактическим обстоятельствам, в связи с чем требования арендодателя в этой части также подлежат удовлетворению.
Расходы по оплате государственной пошлины за подачу искового заявления относятся на ответчика в силу части 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь статьями 110, 167, 170 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд
Р Е Ш И Л :
Взыскать с общества ограниченной ответственностью «Альфа-Москва-Алтай», (ОГРН 1022200911006, ИНН 2221005868), г. Барнаул, в пользу Главного управления имущественных отношений Алтайского края, г. Барнаул, 235 164 руб. 56 коп., в том числе 207 757 руб. 42 коп. задолженности по арендной плате за период с 01.04.2012 по 30.09.2012 и 27 407 руб. 14 коп. пени за период с 11.04.2012 по 28.11.2012.
Взыскать с общества ограниченной ответственностью «Альфа-Москва-Алтай», (ОГРН 1022200911006, ИНН 2221005868), г. Барнаул, в доход федерального бюджета 7 703 руб. 29 коп. государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в Седьмой арбитражный апелляционный суд, г. Томск, в течение месяца со дня принятия решения, либо в кассационную инстанцию – Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа, в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Судья Н.А.Михайлюк
