Решение от 25 февраля 2013 года №А03-19622/2012

 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ
656015, Алтайский край, г. Барнаул, проспект Ленина, 76, тел.: 61-92-78, факс 61-92-93
http://www.altai-krai.arbitr.ru   е-mail: info@altai-krai.arbitr.ru
 
 
Именем  Российской  Федерации
 Р Е Ш Е Н И Е
 
    г. Барнаул                                Дело № А03-19622/2012                     25 февраля 2013 года
 
    Резолютивная часть решения объявлена 21 февраля 2013 года.
 
    Решение суда изготовлено в полном объеме 25 февраля 2013 года.
 
 
    Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Фролова О.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем Нечунаевой А.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
 
    Общества с ограниченной ответственностью «Реал-Трейд», г. Барнаул,
 
    к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая плата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», Филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая плата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Алтайскому краю, г. Барнаул,
 
    об установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 22:63:010503:12, расположенного по адресу: Алтайский край, г. Барнаул, пр-т Космонавтов, 53а, равной его рыночной стоимости,
 
    при участии в судебном заседании представителей сторон:
 
    от истца – Диянова Л.П. по доверенности от 11.01.2013 г.,
 
    от ответчика – не явился,
 
 
    УСТАНОВИЛ:
 
 
    Общество с ограниченной ответственностью «Реал-Трейд» обратилось в арбитражный суд с иском к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая плата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», Филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая плата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Алтайскому краю, г. Барнаул об установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 22:63:010503:12, расположенного по адресу: Алтайский край, г. Барнаул, пр-т Космонавтов, 53а, равной его рыночной стоимости.
 
    В обоснование заявленного требования истец указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 10291 кв.м., с кадастровым номером 22:63:010503:12, расположенного по адресу: Алтайский край, г. Барнаул, пр-т Космонавтов, 53а.
 
    Согласно выписке из государственного кадастра недвижимости кадастровая стоимость участка составляла 19 145 993 руб. 86 коп. Показатель кадастровой стоимости земельного участка утвержден постановлением Администрации Алтайского края от 28.12.09 № 546.
 
    Согласно информационному письму о рыночной стоимости земельного участка, выполненной ООО «Кит – основа», вероятная величина рыночной стоимости земельного участка, с кадастровым номером 22:63:010503:12 на 01.01.2010г.составила 4 630 950 рублей.
 
    Истец сослался на положения п. 3 ст. 66 Земельного кодекса РФ, согласно которым в случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.
 
    По ходатайству истца судом была назначена экспертиза, проведение которой было порученоОбществу с ограниченной ответственностью Оценочная  компания «Ваш консультант». На разрешение эксперта поставлен вопрос - Определить рыночную стоимость земельного участка, с кадастровым номером 22:63:010503:12, расположенного по адресу: Алтайский край, г. Барнаул, пр-т Космонавтов, 53а, по состоянию на 01.01.2010 г.
 
    Согласно заключению экспертаОбщества с ограниченной ответственностью Оценочная  компания «Ваш консультант»,рыночная стоимость указанного земельного участкана 01.01.2010 г.составила 3 700 000 руб.
 
    Истец в судебном заседании уточнил исковые требования, просил установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 22:63:010503:12, расположенного по адресу: Алтайский край, г. Барнаул, пр-т Космонавтов, 53а равной его рыночной стоимости, в размере 3 700 000 руб.
 
    На требовании о внесении изменений в государственный кадастр недвижимости сведений о кадастровой стоимости земельного участка, с кадастровым номером 22:63:010503:12, расположенного по адресу: Алтайский край, г. Барнаул, пр-т Космонавтов, 53а в размере его рыночной стоимости истец не настаивал.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд принял к производству уточненное исковое заявление. На рассмотрении суда осталось требование об установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 22:63:010503:12, расположенного по адресу: Алтайский край, г. Барнаул, пр-т Космонавтов, 53а равной его рыночной стоимости, в размере 3 700 000 руб.
 
    В ходе рассмотрения дела истцом было заявлено об отнесении судебных расходов, связанных с рассмотрением данного дела на истца.
 
    Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, что подтверждается имеющимся в материалах дела почтовым уведомлением. В представленном в ходе рассмотрения дела отзыве на иск, не возражал против удовлетворения заявленных требований в части установления кадастровой стоимости земельного участка равной его рыночной стоимости.
 
    Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Как следует из материалов дела, истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 10291 кв.м., с кадастровым номером 22:63:010503:12, расположенного по адресу: Алтайский край, г. Барнаул, пр-т Космонавтов, 53а., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 22 АГ № 439588 от 09.11.2012 г.
 
    Согласно выписке из государственного кадастра недвижимости, кадастровая стоимость участка составляла 19 145 993 руб. 86 коп.
 
    Показатель кадастровой стоимости земельного участка утвержден постановлением Администрации Алтайского края от 28.12.09 № 546 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Алтайского края».
 
    Согласно информационному письму о рыночной стоимости земельного участка, выполненной ООО «Кит – основа», вероятная величина рыночной стоимости земельного участка, с кадастровым номером 22:63:010503:12 на 01.01.2010г.составила 4 630 950 рублей.
 
    При рассмотрении дела, по  ходатайству  истца, судом была назначена судебная экспертиза, проведение которой было порученоОбществу с ограниченной ответственностью Оценочная  компания «Ваш консультант», по результатам которой, рыночная стоимость земельного участка, с кадастровым номером 22:63:010503:12, расположенного по адресу: Алтайский край, г. Барнаул, пр-т Космонавтов, 53а, по состоянию на 01.01.2010 г. составила 3 700 000 руб.
 
    В соответствии с пунктом 3 статьи 66 Земельного кодекса РФ в случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.
 
    Принимая во внимание существенное расхождение между кадастровой стоимостью земельного участка и рыночной стоимостью, определенной в информационном письме ООО «Кит-основа», судом по ходатайству истца было назначено проведение экспертизы. По результатам проведенной экспертизы истец просил установить кадастровую стоимость земельного участка равной его рыночной стоимости в размере 3 700 000 руб.
 
    Величину рыночной стоимости земельного участка, определенную в заключении эксперта, ответчик не оспаривал, о назначении повторной экспертизы не заявлял.
 
    Согласно ч.1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
 
    С учетом заключения эксперта суд считает, что в данном случае в деле имеются достаточные доказательства, подтверждающие рыночную стоимость принадлежащего истцу земельного участка в размере 3 700 000 руб.
 
    В соответствии с правовой позицией, изложенной в постановлении Президиума ВАС РФ от 28.06.11 № 913/11 согласно правилам пункта 3 статьи 66 Земельного кодекса установление судом рыночной стоимости земельного участка должно являться основанием для обязания органа кадастрового учета внести такую стоимость в качестве новой кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости с момента вступления в силу судебного акта.
 
    В настоящее время с учетом реорганизации ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Алтайскому краю в форме присоединения, органом, наделенным полномочиями по ведению кадастрового учета, является Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» филиал по Алтайскому краю.
 
    Из смысла приведенных положений п. 3 ст. 65 Земельного кодекса РФ, с учетом правовой позиции, изложенной в вышеназванном постановлении Президиума ВАС РФ от 28.06.11 № 913/11, следует, что заявленные истцом требования по существу, имеют своим предметом изменение внесенной в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета кадастровой стоимости земельного участка на его рыночную стоимость.
 
    Поскольку установление кадастровой стоимости земельного участка равной его рыночной стоимости осуществляется в порядке искового производства, и изменения в правоотношения сторон вносятся решением суда, кадастровая стоимость земельного участка будет считаться установленной в размере, равном его рыночной стоимости, с момента вступления решения суда в законную силу.
 
    Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, указанными в данной статье, а также иными способами, предусмотренными законом.
 
    С учетом вышеизложенного, суд считает требования истца законным, обоснованным и подлежащими удовлетворению.
 
    Пунктом 1 ст. 110 АПК РФ предусмотрено, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
 
    Представитель истца в ходе рассмотрения дела заявил, что не настаивает на отнесении понесенных им судебных расходов на ответчика и просит оставить эти расходы за истцом.
 
    На основании ст.ст. 8, 12 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 27, 65, 71, 110, 167 - 170   Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
    Р Е Ш И Л:
 
 
    Установить кадастровую стоимость земельного участка, с кадастровым номером 22:63:010503:12, расположенного по адресу: Алтайский край, г. Барнаул, пр-т Космонавтов, 53а, площадью 10291 кв.м. равной его рыночной стоимости, в размере 3 700 000 руб.
 
 
    Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд,  г. Томск в течение месяца со дня принятия решения.
 
 
    Судья 
 
    Арбитражного суда
 
    Алтайского края                                                                                     О.В.  Фролов