Решение от 05 февраля 2013 года №А03-19599/2012

 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ
656015, Алтайский край, г. Барнаул, проспект Ленина, 76, тел.: (3852)61-92-78, факс 61-92-93
http://www.altai-krai.arbitr.ru,   е-mail: info@altai-krai.arbitr.ru
 
 
Именем  Российской  Федерации
РЕШЕНИЕ
 
 
    г. БарнаулДело № А03-19599/201205 февраля 2013 г.  
 
 
 
    Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Лежневой Н.Д., рассмотрев в порядке упрощенного производства материалы дела по иску  Муниципального казенного учреждения «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска», г.Бийск (ОГРН 1022200565364, ИНН 2204001327) к индивидуальному предпринимателю Петрову Василию Васильевичу, г.Бийск (ОГРН 311220412500010) о взыскании 76 844 руб. 97 коп.,
 
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Муниципальное казенное учреждение «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска», г.Бийск (далее – истец, МКУ «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска») обратилось в Арбитражный суд Алтайского края  с иском к индивидуальному предпринимателю Петрову Василию Васильевичу, г.Бийск (далее – ответчик, ИП Петров В.В.) о взыскании 76 844 руб. 97 коп., сложившихся из суммы задолженности по договору аренды № 220 от 24.11.2011 г. за период с 24.11.2011 г. по 18.10.2012 г. в размере 67 066 руб. 59 коп., пеней за период с 11.12.2011 г. по 18.10.2012 г. в размере 9 424 руб. 88 коп. и процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 19.10.2012 г. по 10.11.2012 г. в размере 353 руб. 50 коп.
 
    Исковые требования обоснованы статьями 330, 395, 606, 607, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком договорных обязательств по своевременной и полной уплате арендных платежей за пользование арендуемым муниципальным имуществом, что привело к образованию задолженности, начислению процентов и пени.
 
    Определением от 13.12.2012 г. арбитражный суд принял к производству исковое заявление и назначил рассмотрение дела в порядке упрощенного производства, предложив в срок до 11.01.2013г. представить истцу – подлинники документов, приложенных к исковому заявлению; ответчику – мотивированный отзыв на исковое заявление с нормативно-правовым обоснованием своей позиции, с приложением документов, подтверждающих возражения относительно иска, с указанием номеров телефонов, факсов и адреса электронной почты. В срок до 01.02.2013г. суд предложил сторонам представить в арбитражный суд, и направить друг другу дополнительно документы, содержащие объяснения по существу заявленных требований и возражений, в обоснование своей позиции.
 
    В установленные судом сроки дополнительных документов от сторон не поступало.
 
    Изучив материалы дела,  проанализировав обстоятельства спора и представленные доказательства, арбитражный суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
 
    Согласно части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации  гражданские права и обязанности возникают из оснований,  предусмотренных законом  и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые  хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; вследствие причинения вреда другому лицу.
 
    Гражданские правоотношения между МКУ «Управление муниципальным имуществом Администрации г.Бийска» (арендодатель) и  ИП Петровым В.В. (арендатор)  возникли из договора № 220 от 24.11.2011 г., в соответствии с условиями которого арендодатель согласно протокола об итогах аукциона от 18.11.2011 г. по продаже права на заключение договора аренды муниципального имущества предоставляет во временное пользование за плату нежилое помещение на первом этаже жилого многоквартирного 9-этажного дома по адресу: г.Бийск, ул.Мерлина,40, общей площадью 21,6 кв.м., в том числе  площадь общего использования 7,5 кв.м. (комната № 12 и часть комнат № 1, 13, 14 согласно техническому паспорту объекта недвижимого имущества), находящееся в муниципальной собственности (реестровый номер 000-А0-В1-00443 в Реестре объектов муниципальной собственности г.Бийска, согласно выписке № 586 от 02.06.2011 г.).
 
    Согласно пункту 1.2 договора помещение арендуется под торговлю.
 
    В соответствии с пунктом 1.4 договора срок аренды устанавливается с 19.11.2011 г. до 18.10.2012 г. (11 месяцев). Имущество считается переданным с 19.11.2011 г. Договор имеет одновременно силу акта приема-передачи (пункт 1.5 договора).
 
    Пунктом 3.1 договора стороны предусмотрели, что за пользование арендованным имуществом арендатор уплачивает арендодателю ежемесячно, в течение всего срока аренды арендную плату, сложившуюся по результатам аукциона (протокол от 18.11.2011г.). 
 
    Арендная плата составляет 6 221 руб. в месяц без учета НДС, с учетом НДС – 7 340 руб. 78 коп. (пункт 3.2 договора).
 
    В соответствии с пунктом 3.3 договора арендатор обязуется производить арендные платежи в бюджет города ежемесячно до 10 числа (включительно) следующего за отчетным месяцем.  
 
    Таким образом, между сторонами возникли правоотношения, которые регулируются параграфом 1 главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    Из положений статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и  требованиям закона, иных правовых актов,  а при отсутствии таких условий и  требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются за исключением случаев, предусмотренных законом.
 
    Материалами дела установлено, что истец (арендодатель) обязательства по договору аренды исполнил надлежащим образом, что подтверждается договором аренды № 220 от 24.11.2011 г., имеющим в соответствии с пунктом 1.5 договора одновременно силу акта приёма-передачи.
 
    Ответчик нежилое помещение, находящееся в муниципальной собственности в аренду принял, однако обязательства по своевременному внесению арендных платежей надлежащим образом не исполнил, в результате чего у него образовалась задолженность за период с 24.11.2011 г. по 18.10.2012 г. в сумме 67 066 руб. 59 коп., которая до настоящего времени не погашена. 
 
    Претензия истца от 30.03.2012 г. с требованием погасить сложившуюся задолженность, оставлена ответчиком без ответа и удовлетворения (л.д. 14).
 
    Ненадлежащее исполнение ответчиком своих договорных обязательств послужило основанием для предъявления иска.    
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которое оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
 
    Согласно статье 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Доказательство признается арбитражным судом достоверным, если в результате его проверки и исследования выясняется, что содержащиеся в нем сведения соответствуют действительности.
 
    Факт ненадлежащего исполнения арендатором обязательств по оплате арендных платежей подтверждён материалами дела, исследованными в судебном заседании, и не оспорен ответчиком. Доказательств оплаты долга в материалах дела не имеется.
 
    Учитывая изложенное, суд находит требование истца о взыскании основного долга за период с 24.11.2011 г. по 18.10.2012 г. в сумме 67 066 руб. 59 коп. подлежащим удовлетворению.
 
    Статья 329 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает возможность обеспечения исполнения обязательств неустойкой и другими способами, предусмотренными законом или договором.
 
    Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, кредитор вправе требовать уплаты неустойки (штрафа, пеней) в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства должником, в частности в случае просрочки  исполнения.
 
    Согласно пункту 4.1 договора в случае не внесения ответчиком арендных платежей в сроки, установленные  договором, начисляется пени за каждый день просрочки в размере 0,1 от суммы задолженности,  начиная со следующего дня за установленным сроком оплаты.
 
    Поскольку ответчик допустил просрочку оплаты арендных платежей, то требования о взыскании пеней за период с 11.12.2011 г. по 18.10.2012 г. в размере 9 424 руб. 88 коп. суд находит правомерным и подлежащим удовлетворению.
 
    Истцом также заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами.
 
    Пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена ответственность за неисполнение денежного обязательства в виде уплаты процентов за пользование чужими денежными средствами вследствие просрочки их уплаты. На неоплаченную сумму начисляются проценты в размере ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации за каждый день просрочки.
 
    Согласно пункту 2 Постановления Пленума ВС № 13, ВАС № 14 от 08.10.1998 г. при расчете подлежащих уплате годовых процентов по ставке рефинансирования Центрального банка Российской Федерации число дней в году (месяце) принимается равным соответственно 360 и 30 дням, если иное не установлено соглашением сторон, обязательными для сторон правилами, а также обычаями делового оборота. Проценты начисляются до момента фактического исполнения денежного обязательства, определяемого исходя из условий о порядке платежей, форме расчетов и положений статьи 316 Гражданского кодекса Российской Федерации о месте исполнения денежного обязательства, если иное не установлено законом либо соглашением сторон.
 
    За период с 19.10.2012 г. по 10.11.2012 г. истец начислил ответчику проценты за пользование чужими денежными средствами  в сумме  353руб. 50 коп.
 
    Согласно произведенному судом расчету размер процентов, начисленный за период с 19.10.2012 г. по 10.11.2012 г., составляет 338 руб. 13 коп., в связи с чем суд удовлетворяет заявленное в этой части требование в указанной сумме.
 
    Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в размере 76 829 руб. 60 коп.
 
    Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход Федерального бюджета Российской Федерации пропорционально размеру удовлетворенных требований.
 
    Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 226-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
Р Е Ш И Л :
 
 
    Взыскать с индивидуального предпринимателя Петрова Василия Васильевича в доход бюджета муниципального образования город Бийск 67 066 руб. 59 коп. долга, 9 424 руб. 88 коп. неустойки, 338 руб. 13 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, всего 76 829 руб. 60 коп.
 
    В остальной части иска отказать.
 
    Взыскать с индивидуального предпринимателя Петрова Василия Васильевича в доход федерального бюджета 3 073 руб. 19 коп. государственной пошлины.
 
    Решение по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению.
 
    Решение вступает в законную силу по истечении десяти дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.
 
    Решение, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, и постановление арбитражного суда апелляционной инстанции, принятое по данному делу, могут быть обжалованы в арбитражный суд кассационной инстанции только по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 настоящего Кодекса.
 
 
    Судья                                                                                                      Н.Д. Лежнева