Дата принятия: 15 января 2013г.
Номер документа: А03-19541/2012
АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ
656015, Алтайский край, г. Барнаул, проспект Ленина, 76, тел.: 61-92-78, факс 61-92-93
http://www.altai-krai.arbitr.ru е-mail: info@altai-krai.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Барнаул
15 января 2013 года Дело № А03-19541/2012
Резолютивная часть решения объявлена 14 января 2013 года
Полный текст решения изготовлен 15 января 2013 года
Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Павловой Ю.И., при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи секретарем Борисовым О.А, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
Администрации Каменского района Алтайского края, г. Камень-на-Оби (ИНН 2247001530 ОГРН 1022200754575) к обществу с ограниченной ответственностью «Рассвет», с. Поперечное Каменского района Алтайского края (ИНН 2247004308 ОГРН 1042201380100),
о взыскании 1 963 222 руб. 13 коп.,
при участии в судебном заседании представителей сторон:
от истца – Герман В.В., доверенность от 10.01.2013 №06-02/1-30,
У С Т А Н О В И Л:
Администрация Каменского района Алтайского края обратилась в Арбитражный суд Алтайского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью ««Рассвет», о взыскании 1 700 678 руб. 90 коп., в том числе 1 581 041 руб. 49 коп. задолженности по арендной плате за период с 01.01.2011 по 30.09.2012 и 119 637 руб. 41 коп. пени за период с 11.04.2011 по 10.10.2012.
В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что ответчиком не исполнялись договорные обязательства по уплате арендных платежей за пользование земельным участком, что привело к образованию задолженности и начислению пени.
Ответчик отзыв на иск не представил, в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом в соответствии с частью 1 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
В силу части 1 статьи 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд провел предварительное судебное заседание в отсутствие ответчика.
Истец в судебном заседании в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнил заявленные исковые требования. Просит взыскать с ответчика 1 963 222 руб. 13 коп., в том числе 1 806 904 руб. 56 коп. задолженности за период с 01.01.2011 по 31.12.2012 и 156 317 руб. 57 коп. пени за период с 11.04.2011 по 31.12.2012.
Уточненное исковое заявление вручено ответчику, поэтому принято судом к производству как поданное с соблюдением закона и не нарушающее прав и законных интересов третьих лиц.
Суд признал дело подготовленным к судебному разбирательству.
На основании определения суда от 11.12.2012, с согласия истца, при отсутствии письменных возражений ответчика, в соответствии с частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд завершил предварительное судебное заседание и перешел к рассмотрению дела по существу.
По правилам статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие ответчика.
Истец в судебном заседании настаивает на удовлетворении уточненных исковых требований в полном объеме.
Как следует из материалов дела, 03.03.2010 между Администрацией Каменского района (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Рассвет» (арендатор) на срок 10 лет заключен договор аренды № 1/10 С/Х, по условиям которого ответчику на праве аренды переданы земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения фонда перераспределения общей площадью 36577015 кв.м для сельскохозяйственного производства. Договор зарегистрирован в установленном порядке.
Порядок и условия уплаты арендных платежей установлены пунктами 2.1-2.3 договора аренды. Размер арендной платы составляет 903 452 руб. 27 коп. в год. Арендная плата вносится в равных долях ежеквартально, не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным кварталом, а за 4 квартал не позднее 25 декабря текущего года.
Поскольку ответчик свои договорные обязательства по уплате арендных платежей в установленные договором размеры и сроки за период с 01.01.2011 по 31.12.2012 не исполнил, истец обратился с требованием о взыскании задолженности и пени за просрочку арендных платежей.
Согласно части 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату, порядок и сроки внесения которой определяются договором.
В соответствии с частью 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации и частью 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации стоимость аренды государственной (муниципальной) земли относится к категории регулируемых цен, а потому стороны обязаны руководствоваться предписанным размером арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, и не вправе применять другой размер арендной платы.
Приведенный истцом порядок определения размера арендной платы соответствует действующему законодательству, а также условиям договора аренды, в связи с этим суд удовлетворяет требования истца о взыскании с ответчика 1 806 904 руб. 56 коп. основного долга за период с 01.01.2011 по 31.12.2012.
За несвоевременное внесение арендных платежей ответчику начислены пени в сумме 156 317 руб. 57 коп. за период с 11.04.2011 по 31.12.2012.
В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Пунктом 2.4 договора аренды № 1/10 С/Х от 03.03.2010предусмотрено в случае невнесения арендатором платежей в установленный срок уплата пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка России от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки.
Факт ненадлежащего исполнения арендатором своих обязательств по внесению арендных платежей установлен судом и подтвержден материалами дела, поэтому требования о взыскании пени в размере 156 317 руб. 57 коп. подлежат удовлетворению в полном объеме.
Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.
Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд,
Р Е Ш И Л:
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Рассвет», (ИНН 2247004308 ОГРН 1042201380100), с. Поперечное Каменского района Алтайского края в пользу Администрации Каменского района Алтайского края, (ИНН 2247001530 ОГРН 1022200754575), г. Камень-на-Оби 1 963 222 руб. 13 коп., в том числе 1 806 904 руб. 56 коп. задолженности и 156 317 руб. 57 коп. пени.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Рассвет», (ИНН 2247004308 ОГРН 1042201380100), с. Поперечное Каменского района Алтайского края в доход федерального бюджета 32 632 руб. 22 коп. государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения, либо в кассационную инстанцию – Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа, в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Судья Ю.И. Павлова
