Дата принятия: 25 января 2013г.
Номер документа: А03-19540/2012
АРБИТРАЖНЫЙСУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ
656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 61-92-78, факс: 61-92-93
http://www.altai-krai.arbitr.ru, e-mail: info@altai-krai.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. БарнаулДело № А0З-19540/2012 25 января 2013 г.
Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Фролова О.В., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску
Администрации Каменского района Алтайского края, г. Камень-на-Оби, ИНН 2247001530 ОГРН 1022200754575,
к Сельскохозяйственному производственному кооперативу - колхоз «Восток», с. Новоярки Каменского района Алтайского края, ИНН 2247004178 ОГРН 1022202152323,
о взыскании 30 754 руб. 93 коп.,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Каменского района Алтайского края обратилась в арбитражный суд с иском к Сельскохозяйственному производственному кооперативу - колхоз «Восток» о взыскании 30 754 руб. 93 коп., состоящих из 29 738 руб. 76 коп. задолженности по арендной плате и 1 016 руб. 17 коп. неустойки по договору аренды земельного участка № 4/10 от 15.04.2010 г.
Исковые требования обоснованы статьями 309, 614 Гражданского кодекса РФ и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договору аренды земельного участка № 4/10 от 15.04.2010 г., предметом которого явилось предоставление ответчику на условиях аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения фонда перераспределения, с кадастровым номером 22:17:020501:13, площадью 1605331 кв.м., расположенных по адресу: Алтайский край, Каменский район, Новоярковский сельсовет, в 10 км. на северо-запад от с. Новоярки, для сельскохозяйственного производства, что привело к образованию задолженности в размере 29 738 руб. 76 коп. и начислению пени в размере 1 016 руб. 17 коп. по состоянию на 12.11.2012г.
В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в порядке упрощенного производства подлежат рассмотрению дела по исковым заявлениям о взыскании денежных средств, если цена иска не превышает для юридических лиц триста тысяч рублей, для индивидуальных предпринимателей сто тысяч рублей;
Определением арбитражного суда от 11.12.2012 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства на основании пункта 1 части 1 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
На основании части 5 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судья рассматривает дело в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с ч. 3 ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Истец и ответчик о принятии искового заявления и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства извещены надлежащим образом, что подтверждается имеющимися в материалах дела почтовыми уведомлениями.
От ответчика не поступило возражений о рассмотрении дела в порядке упрощённого производства.
От истца в суд поступило заявление об увеличении, в порядке статьи 49 АПК РФ, заявленных требований: в части основного долга до 39 651 руб. 68 коп. за период с 01.01.2012г. по 31.12.2012г., в части неустойки 1 440 руб. 84 коп. по состоянию на 31.12.2012г. Увеличение размера иска принято судом.
Исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) былзаключен договор аренды земельного участка № 4/10 от 15.04.2010 г., по условиям которого ответчику на условиях аренды был предоставлен земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения фонда перераспределения, с кадастровым номером 22:17:020501:13, площадью 1605331 кв.м., расположенных по адресу: Алтайский край, Каменский район, Новоярковский сельсовет, в 10 км. на северо-запад от с. Новоярки, для сельскохозяйственного производства.
В соответствии с пунктом 1.2. договора срок договора устанавливается на 10 лет и вступает в силу с момента его регистрации в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю.
Данный договор аренды прошел государственную регистрацию 26.08.2011г., о чем свидетельствует отметка Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю на договоре.
В соответствии с пунктом 2.1. договора, размер арендной платы в год составляет 39 651 руб. 68 коп.
В соответствии с пунктом 2.3. договора, арендная плата вносится ежеквартально, равными долями, за 1, 2, 3 кварталы, не позднее 10 числа месяца следующего за отчетным кварталом текущего года, за 4 квартал не позднее 25 декабря текущего года.
Согласно пункту 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.
В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно статье 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии с частью 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату.
В результате ненадлежащего исполнения обязательств по договору аренды земельного участка, у ответчика образовалась задолженность в размере 39 651 руб. 68 коп. за период с 01.01.2012г. по 31.12.2012г.
В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований.
В силу части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (в редакции Федеральным законом от 27.07.2010 г. № 228-ФЗ) обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
Доказательств погашения задолженности по арендной плате в размере 39 651 руб. 68 коп., а также возражений относительно обстоятельств, указанных истцом в исковом заявлении ответчиком представлено не было.
Задолженность ответчика перед истцом по арендной плате договору в размере 39 651 руб. 68 коп. подтверждается материалами дела: договором аренды, расчетом задолженности, претензией, направленной в адрес ответчика, и ответчиком не оспаривалась.
В соответствии со статьей 329 Гражданского кодекса Российской Федерации, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (ч.1 ст. 330 ГК РФ.
Пунктом 2.5. договора предусмотрено, что в случае неуплаты арендных платежей в установленный срок, арендатор уплачивает пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования Центробанка РФ за каждый день просрочки, начиная со следующего дня за установленным сроком уплаты.
Ответчик производил оплату арендных платежей по договору несвоевременно, в связи с чем, истец начислил ему неустойку в размере 1 440 руб. 84 коп. по состоянию на 31.12.2012г.
Проверив представленный истцом расчет неустойки, суд считает его обоснованным, и сумму неустойки в размере 1 440 руб. 84 коп. подлежащей ко взысканию.
В соответствии со статьей 110 АПК РФ, расходы по оплате госпошлины, относятся на ответчика, поскольку решение суда принято не в его пользу.
На основании статей 309, 329, 614 Гражданского Кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 27, 65, 71, 110 статьями 167 - 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с Сельскохозяйственного производственного кооператива - колхоз «Восток», с. Новоярки Каменского района Алтайского края в пользу Администрации Каменского района Алтайского края, г. Камень-на-Оби 39 651 руб. 68 коп. долга по арендной плате, 1 440 руб. 84 коп. неустойки, всего 41 092 руб. 52 коп.
Взыскать с Сельскохозяйственного производственного кооператива - колхоз «Восток», с. Новоярки Каменского района Алтайского края в доход Федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в сумме 2 000 руб.
Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение десяти дней со дня принятия решения, либо в кассационную инстанцию – Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Судья О.В. Фролов
