Дата принятия: 15 января 2013г.
Номер документа: А03-19536/2012
А Р Б И Т Р А Ж Н Ы Й СУД А Л Т А Й С К О Г О К Р А Я
656015, Барнаул, пр. Ленина, д.76, тел.: (3852) 61-92-78, факс: 61-92-93
http://www.altai-krai.arbitr.ru; е-mail:info@altai-krai.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г.Барнаул Дело №А03-19536/2012
Резолютивная часть решения оглашена 14 января 2013 года
Решение изготовлено в полном объеме 15 января 2013 года
Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Михайлюк Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Комитета администрации Каменского района Алтайского края по экономике и управлению имуществом, г.Камень-на-Оби, к сельскохозяйственному производственному кооперативу – колхозу «Восток» (ОГРН 1022202152323, ИНН 2247004178), с. Новоярки, Алтайский край, о взыскании 3 191 216 руб. 90 коп.
при ведении протокола секретарем Аушевой Т.И., с использованием средств аудиозаписи,
при участии в судебном заседании представителей сторон:
от истца – Потаниной И.В., доверенность от 09.01.2013,
от ответчика – не явился, извещен
У С Т А Н О В И Л:
Комитет администрации Каменского района Алтайского края по экономике и управлению имуществом обратился в арбитражный суд с иском ксельскохозяйственному производственному кооперативу – колхозу «Восток»о взыскании 2 914 413 руб. 28 коп., в том числе 2 561 418 руб. 75 коп. долга по арендной плате и 352 994 руб. 53 коп. неустойки.
Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв на исковое заявление не представил. В силу части 1 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации извещен надлежащим образом.
Так как ответчик, получив 18.12.2012г. определение о принятии искового заявления к производству, не заявил возражений о рассмотрении дела в его отсутствие, суд на основании части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и пункта 27 Постановления ВАС РФ от 20.12.2006г. №65 «О подготовке дела к судебному разбирательству» завершил предварительное судебное заседание и перешел к рассмотрению спора по существу.
Дело рассмотрено без участия ответчика в соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Истец в судебном заседании уточнил размер исковых требований в связи с увеличением периода взыскания. Просит взыскать 2 813 050 руб. задолженности по арендной плате и 378 166 руб.90 пени, а всего 3 191 216 руб. 90 коп. Представил доказательства вручения ответчику копии уточненного искового заявления.
Суд принял уточненные требования к рассмотрению.
Как следует из материалов дела, по итогам проведенного конкурса между Комитетом администрации Каменского района по экономике и управлению имуществом (арендодатель) и сельскохозяйственным производственным кооперативом - колхозом «Восток» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка №3/09/С/Х от 29.05.2009г.
В соответствии с указанным договором ответчику передан в аренду земельный участоксельскохозяйственного назначения фонда перераспределения, площадью 10633848 кв.м., с кадастровым номером 22:17:020101:909 и земельный участоксельскохозяйственного назначения фонда перераспределенияплощадью 1217408 кв.м., с кадастровым номером 22:17:020101:910, расположенные в границах муниципального образования Пригородный сельсовет Каменского района Алтайского края примерно в 12 км. по направлению на северо-восток от ориентира: Алтайский край, Каменский район, п.Октябрьский, для сельскохозяйственного производства.
Договор заключен сроком на 10 лет и зарегистрирован в установленном законом порядке 20.11.2009г.
Арендная плата вносится ежеквартально, равными долями за 1,2,3 кварталы не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным кварталом текущего года, а за 4 квартал не позднее 30 декабря текущего года (пункт 2.3 договора).
Согласно пункту 2.1 договора размер арендной платы на момент заключения договора составляет 1 006 525 руб. в год.
Пунктом 2.4 договора установлена ответственность арендатора в случае невнесения платежей в установленный срок в виде пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый календарный день просрочки.
На основании пункта 2.4 договора истец начислил ответчику пени в сумме 378 166 руб. 90коп.
Так как ответчик нарушал установленные договором сроки внесения арендных платежей, истец направил ему претензию № 60 от 16.07.2012г. с предложением добровольно оплатить задолженность в течение 10 дней с момента получения претензии.
Ответчик на претензию не ответил, задолженность до настоящего времени не оплатил, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.
Суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.
Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена обязанность арендатора по своевременному внесению платы за пользование имуществом (арендной платы).
В соответствии с частями 1 и 3 статьи 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.
Согласно представленного истцом расчета задолженность по арендной плате за период с 10 апреля 2010г. по 31 декабря 2012г. составила 2 813 050 руб.
Ответчик доказательств внесения арендной платы по договору в указанном размере суду не представил, возражений по иску не заявил.
При таких обстоятельствах требования истца в части взыскания с ответчика долга по арендной плате являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
За несвоевременное внесение арендных платежей ответчикуначислена договорная неустойка в сумме 378 166 руб. 90 коп.
Факт ненадлежащего исполнения арендатором своих обязательств по внесению арендных платежей установлен судом и подтвержден материалами дела, следовательно, истец правомерно начислил договорную неустойку.
Ответчик возражений по расчету и размеру неустойки не заявил.
Доказательств уплаты пени в указанном размере ответчик суду также не представил.
При таких обстоятельствах требования истца о взыскании пени являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.
Расходы по оплате государственной пошлины за подачу искового заявления относятся на ответчика в соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь статьями 110, 167, 170 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд
Р Е Ш И Л :
Взыскать с сельскохозяйственного производственного кооператива – колхоза «Восток» (ОГРН 1022202152323, ИНН 2247004178), с. Новоярки, Алтайский край, в пользу Комитета администрации Каменского района Алтайского края по экономике и управлению, г.Камень-на-Оби, 3 191 216 руб. 90 коп., в том числе 2 813 050 руб. задолженности по арендной плате и 378 166 руб. 90 коп. пени.
Взыскать с сельскохозяйственного производственного кооператива – колхоза «Восток» (ОГРН 1022202152323, ИНН 2247004178), с. Новоярки, Алтайский край, в доход федерального бюджета 38 956 руб. 80 коп. государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в Седьмой апелляционный суд, г. Томск, в течение месяца со дня принятия решения, либо в кассационную инстанцию – Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа, в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Судья Н.А.Михайлюк
