Решение от 13 февраля 2013 года №А03-19464/2012

 

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ
656015, Алтайский край, г. Барнаул, проспект Ленина, 76, тел.: (3852)61-92-78, факс 61-92-93
 
http://www.altai-krai.arbitr.ru,   е-mail: info@altai-krai.arbitr.ru
 
 
      Именем Российской Федерации
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    г. Барнаул
 
    Дело № А 03 – 19464/2012
 
           13 февраля 2013 г.
 
    Резолютивная часть решения объявлена 12.02.2013. 
 
    Полный текст решения изготовлен 13.02.2013
 
    Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Лихторович С.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем Солодко Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по иску федерального государственного унитарного предприятия «Кристалл», ИНН 7017041960, ОГРН 1027000876594, г.Томск Томской области к обществу с ограниченной ответственностью «Змеиногорский виноводочный завод», ИНН 2206003915, ОГРН 1092256000308, г.Змеиногорск Алтайского края о взыскании  987 846 руб. 70 коп., с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Алтайском крае, г.Барнаул,
 
    при участии в заседании представителей:
 
    от истца –  Орлов Е.В. (по доверенности от 13.02.2012),
 
    от ответчика  и  третьего лица – не явились,
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    Федеральное государственное унитарное предприятие «Кристалл» (далее ФГУП «Кристалл») обратилось в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Змеиногорский виноводочный завод» (далее ООО «Змеиногорский виноводочный завод») о  взыскании 663 486 руб. 54 коп., в том числе 590 163 руб. 28 коп. основного долга по арендной плате за период с 01.08.2012 по 31.11.2012 по договору аренды №А010-039 от 19.08.2010  и  73 323 руб. 26 коп. – неустойки, в том числе  61 638 руб. 03 коп. – за период с  19.07.2012  по  06.12.2012, начисленной на сумму долга, образовавшегося за период с 08.08.2011 по 18.07.2012,    11 685 руб. 23 коп. - за период с  11.08.2012 по 06.12.2012, начисленной на сумму долга, образовавшегося за период с 01.08.2012 по 30.11.2012
 
    Исковые требования обоснованы ст.ст.309, 310, 330, 614, 617 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком договорных обязательств по своевременному внесению арендных платежей за пользование недвижимым имуществом, являющимся федеральной собственностью (Казна Российской Федерации), что привело к образованию задолженности и начислению договорной неустойки.
 
    Определением от 10.12.2012 суд, в порядке ст. 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее АПК РФ),  привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Алтайском крае.
 
    В ходе рассмотрения спора истец увеличил размер исковых требований до 987 846 руб. 70 коп., из которых 885 244 руб. 92 коп. - основной долг за период с 01.08.2012 по 31.01.2013,  и 102 601 руб. 78 коп. – неустойка, в том числе  81 746 руб. 89 коп. - за период с  19.07.2012  по  21.01.2013, начисленная на сумму долга, образовавшегося за период с 08.08.2011 по 18.07.2012,  20 854 руб. 89 коп. - неустойка за период с 11.08.2012 по 21.01.2013, начисленная на сумму долга, образовавшегося за период с 01.08.2012 по 31.12.2012.
 
    В порядке ст. 49 АПК РФ суд принял увеличение размера исковых требований истцом. Общая сумма иска составила 987 846 руб. 70 коп.
 
    В соответствии со ст. 123 АПК РФ ответчик и третье лицо надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, однако в заседание не явились. Согласно ст. 156 АПКРФ дело рассматривается в отсутствие представителей указанных лиц.
 
    Заявлений и ходатайств не поступило.
 
    Представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме, представил дополнительные документы.
 
    Третье лицо в отзыве на иск (л.д.95-96) требования истца поддержало.
 
    Ответчик отзыв на иск не представил.
 
    Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
 
    В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
 
    Гражданские правоотношения между ФГУП «Кристалл» (арендодатель) и ООО «Змеиногорский виноводочный завод» (арендатор) возникли из договора аренды объектов недвижимости, являющихся федеральной собственностью (Казна Российской Федерации) №А010-039 заключенного 19.08.2010, в соответствии с условиями которого арендодатель обязался передать, а арендатор принять во временное пользование объекты недвижимости, расположенные по адресу: Алтайский край, г.Змеиногорск, ул.Волкова,84, общей площадью 2 344,6 кв.м,  в том числе здание административное (литер А) площадью 1 880,2 кв.м,  здание материального склада (литер Л) площадью 203,4 кв.м, здание спиртохранилища (литер М) площадью 261кв.м. (п.1.1 договоров).
 
    Пунктом 1.2 договора срок действия договора установлен: 5 (пять) лет со дня государственной регистрации договора.
 
    Договор аренды зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю 24.11.2010.
 
    В соответствии с п.2.1.1 договора арендованное имущество передается арендодателем арендатору в 5-дневный срок с момента заключения договора по передаточному акту, являющемуся неотъемлемой частью договора.
 
    Пунктом 3.2 договора аренды предусмотрена обязанность арендатора вносить арендную плату.
 
    Размер арендной платы с учетом НДС составил 147 540 руб. 80 коп. в месяц.
 
    В силу пункта 3.2 договора аренды арендная плата подлежит внесению не позднее 10-го числа каждого месяца.
 
    Распоряжением территориального управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Алтайском крае № 269 от 22.06.2011 объекты недвижимости, переданные ответчику в аренду, закреплены за ФГУП «Кристалл» на праве хозяйственного ведения.
 
    Право хозяйственного ведения на указанные объекты недвижимости зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю 08.08.2011, о чем выданы свидетельства о государственной регистрации права 22 АВ 729741, 22 АВ 729742 и 22 АВ 729743.
 
    В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса  Российской Федерации  по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
 
    Согласно ч.1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    В соответствии ч. 1 ст. 617 ГК РФ переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.
 
    Из положений  ст. ст. 309, 310 ГК РФ следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и  требованиям закона, иных правовых актов,  а при отсутствии таких условий и  требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются за исключением случаев, предусмотренных законом.
 
    Материалами дела установлено, что арендатор (ответчик) принял от арендодателя имущество по договору №А010-039  от 19.08.2010 по акту приема-передачи 19.08.2010 (л.д.21-23), однако обязательства по своевременному внесению арендных платежей надлежащим образом не исполнил, в результате чего у него образовалась задолженность за период с 01.08.2012 по 31.01.2013 в размере 885 244 руб.  92 коп.
 
    Ненадлежащее исполнение ответчиком своих договорных обязательств послужило основанием для предъявления настоящего иска.    
 
    В соответствии с п. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которое оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
 
    Согласно ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Доказательство признается арбитражным судом достоверным, если в результате его проверки и исследования выясняется, что содержащиеся в нем сведения соответствуют действительности.
 
    Факт передачи имущества ответчику, его использование и наличие задолженности у последнего подтверждены договором аренды объектов недвижимости, являющихся федеральной собственностью (Казна Российской Федерации) №А010-039 от 19.08.2010, актом приема-передачи от 19.08.2010, распоряжением территориального управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Алтайском крае № 269 от 22.06.2011, свидетельствами о государственной регистрации праваот 08.08.2011 22 АВ 729741, 22 АВ 729742 и 22 АВ 729743, и другими материалами дела, исследованными в судебном заседании. 
 
    Ответчик исковые требования не оспорил, доказательств погашения задолженности  не представил.
 
    В соответствии с ч.3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
 
    В силу ст.9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий  совершения или несовершения ими процессуальных действий.
 
    При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании арендной платы являются  законными и обоснованными.
 
    В связи с допущенной просрочкой внесения арендной платы истец ранее обращался в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением к ООО «Змеиногорский виноводочный завод» о взыскании суммы задолженности в размере 1 664 282 руб., в том числе 1 589 633 руб. 36 коп. - основного долга за период с 08.08.2011 по 18.07.2012  и 74 648 руб. 64 коп. - неустойки  за период с 11.10.2011 по 18.07.2012 (Дело № А03-5677/2012).
 
    Решением от 25.07.2012 по делу № А03-5677/2012 суд удовлетворил исковые требования истца в полном объеме.  
 
    Согласно статье 329 ГК РФ  исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой предусмотренной законом или договором. Пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пенёй) признаётся определённая законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.
 
    Пунктом 4.2 договора аренды предусмотрено, что за несвоевременную уплату арендных платежей арендатор уплачивает пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования за каждый день просрочки. 
 
    Ответчик допустил просрочку по внесению арендной платы за период с 19.07.2012 по 21.01.2013, кроме того, не исполнил решение суда по делу № А03-5677/2012, связи с чем, требование истца о взыскании неустойки суд находит правомерным.
 
    Истец начислил неустойку за общий период  с  19.07.2012  по  21.01.2013  в размере 102 601 руб. 78 коп. Расчет ответчиком не оспорен, судом проверен, признан правильным.
 
    Оснований для освобождения ответчика от ответственности в соответствии со ст. 401 ГК  РФ судом  не установлено.
 
    На основании выше изложенного, суд пришёл к выводу о том, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
 
    Расходы по уплате государственной пошлине подлежат отнесению на ответчика согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ.
 
    Руководствуясь статьями 110, ч.3.1 ст. 70, 167-171,176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
    Р Е Ш И Л:     
 
    Исковые требования удовлетворить. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Змеиногорский виноводочный завод» в пользу  федерального государственного унитарного предприятия «Кристалл» 987 846 руб. 70 коп., в том числе 885 244 руб. 92 коп. - основного долга и 102 601 руб. 78 коп. – неустойки, а также взыскать 16 269 руб. 73 коп. в возмещение расходов по уплате  государственной пошлины.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Змеиногорский виноводочный завод» в доход федерального бюджета  Российской Федерации государственную пошлину в сумме 6 487 руб. 20 коп.
 
    Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в течение месяца после принятия решения в Седьмой арбитражный апелляционный суд, либо  в Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
 
 
    Судья                                                                                                      С.В. Лихторович