Решение от 30 января 2013 года №А03-19252/2012

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ
____________________________________________________________________________
 
656015, Алтайский край, г. Барнаул, проспект Ленина, 76, тел.: 61-92-78, факс 61-92-93
http://www.altai-krai.arbitr.ru   е-mail: info@altai-krai.arbitr.ru
 
 
Именем  Российской  Федерации
 
Р Е Ш Е Н И Е
г. Барнаул                                                                                                     
    30 января 2013 года                                                                                Дело № А03-19252/2012
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 30 января 2013 года.
 
    Решение суда изготовлено в полном объеме 30 января 2013 года.
 
 
    Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Боярковой Т.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем Чащиной О.Н., при ведении аудиозаписи, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Сантехник», с. Завьялово Завьяловского района Алтайского края (ИНН 2241001773, ОГРН 1022202070021) к Администрации Завьяловского района Алтайского края, с. Завьялово Завьяловского района Алтайского края, о признании права собственности на следующее имущество:
 
    - строение 1, площадью 236,60, с кадастровым номером 00:00:00 00 00:0000:01:211:003:000007260,
 
    - строение 2, площадью 85,40 кв.м., с кадастровым номером 00:00:00 00 00:0000:01:211:003:000007460,
 
    - нежилое помещение № 3, расположенное в жилом доме, состоящее из 4 комнат, площадью 48,40 кв.м., с кадастровым номером 00:00:00 00 00:0000:01:211:002:000000140:0100:20003,
 
    расположенные по адресу: Алтайский край, Завьяловский район, с. Завьялово, ул. 30 лет Победы, 24,
 
    при участии в судебном заседании представителей сторон:
 
    от истца – Долженко С.В. директор по паспорту;
 
    от ответчика – не явился, извещен надлежащим образом,
 
 
У С Т А Н О В И Л:
 
 
    Общество с ограниченной ответственностью «Сантехник», с. Завьялово Завьяловского района Алтайского края обратилось в арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением к Администрации Завьяловского района Алтайского края, с. Завьялово Завьяловского района Алтайского края, о признании права собственности на строение 1, площадью 236,60, с кадастровым номером 00:00:00 00 00:0000:01:211:003:000007260, на строение 2, площадью 85,40 кв.м., с кадастровым номером 00:00:00 00 00:0000:01:211:003:000007460, нежилое помещение № 3, расположенное в жилом доме, состоящее из 4 комнат, площадью 48,40 кв.м., с кадастровым номером 00:00:00 00 00:0000:01:211:002:000000140:0100:20003, расположенные по адресу: Алтайский край, Завьяловский район, с. Завьялово, ул. 30 лет Победы, 24.
 
    В основание исковых требований истец указывает на то, что с 1997 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своими собственными спорными объектами недвижимости, несет расходы по их содержанию и ремонту. Земельный участок, на котором располагается недвижимость, предоставлен истцу на праве собственности.В течение всего срока владения и пользования никто не заявлял каких-либо претензий в отношении указанных объектов. Однако, при таких обстоятельствах истец лишен возможности в установленном порядке зарегистрировать право собственности на данные объекты, в связи с чем на основании ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации просит признать право собствен7ости на вышеуказанные объекты.
 
    Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, что подтверждается почтовыми уведомлениями № 656015 57 71736 5, № 656015 57 71737 2 от 27.12.2012 года.
 
    В соответствии с п. 3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело по существу в отсутствие ответчика.
 
    Истец заявленные требования поддержал.
 
    От ответчика поступил отзыв на исковое заявление, в котором он указывает, что не возражает против удовлетворения исковых требований.
 
    Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
 
    20.11.1997 года было зарегистрировано общество с ограниченной ответственностью «Сантехник», что подтверждается свидетельством о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц серия 22 № 000602564.
 
    В соответствии со свидетельствами о государственной регистрации 22 АБ 139698, 22 АБ 139697 от 26.10.2007 года обществу с ограниченной ответственностью «Сантехник» на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 1831 кв.м. и земельный участок, площадью 720 кв.м., расположенные по адресу: Алтайский край, Завьяловский район, с. Завьялово, ул. 30 лет Победы, участок 24.
 
    Обществу с ограниченной ответственностью «Сантехник» на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 233 кв.м., расположенный по адресу: Алтайский край, Завьяловский район, с. Завьялово, ул. 30 лет Победы, участок 24/1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 22 АБ № 252310 от 29.01.2008 года.
 
    На данных земельных участках  расположены следующие объекты недвижимости:
 
    - гараж, площадью 236,60 кв.м. по адресу: Алтайский край, Завьяловский район, с. Завьялово, ул. 30 лет Победы, 24, строение 1;
 
    - гараж, площадью 85,40 кв.м. по адресу: Алтайский край, Завьяловский район, с. Завьялово, ул. 30 лет Победы, 24, строение 2;
 
    - нежилое помещение № 3, площадью 48,40 кв.м., по адресу: Алтайский край, Завьяловский район, с. Завьялово, ул. 30 лет Победы, 24.
 
    На вышеуказанные объекты недвижимости были изготовлены выписки из технических паспортов и выписки из Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности.
 
    С 1997 года истец использует вышеуказанное имущество по прямому назначению и несет бремя расходов по его содержанию.
 
    В соответствии со справкой, выданной Администрацией Завьяловского района Алтайского края и отзывом на исковое заявление, спорные объекты недвижимости в реестре муниципальной собственности не значатся.
 
    Согласно уведомлениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю № 09/003/2012-173, № 09/003/2012-174, № 09/003/2012-175 от 27.11.2012 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о государственной регистрации прав на здание гаража, расположенное по адресу: с. Завьялово, ул. 30 лет Победы, 24, строение 2; на здание гаража, расположенное по адресу: с. Завьялово, ул. 30 лет Победы, 24, строение 1; на нежилое помещение № 3, расположенное по адресу: с. Завьялово, ул. 30 лет Победы, 24, что позволяет суду сделать вывод не только об отсутствии возможности установить зарегистрированного собственника зданий, но и об отсутствии притязаний на здания со стороны третьих лиц.
 
    Из документов, представленных в материалы дела, видно, что истец несет расходы по содержанию вышеуказанных зданий.
 
    Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела.
 
    В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
 
    Судом установлено, что истец с 1997 года и до настоящего времени открыто, непрерывно и беспрепятственно владеет и пользуется вышеуказанными объектами недвижимости, несет присущее собственнику бремя их содержания. 
 
    Гражданское законодательство исходит из принципа, что надлежащим владельцем имущества является лицо, у которого это имущество находится.
 
    Установленные судом обстоятельства по делу, свидетельствуют о том, что спорное имущество открыто, непрерывно и добросовестно используется истцом в течение более пятнадцати лет. Таким образом, истец приобрел право собственности в отношении спорного имущества, однако по причине отсутствия первичных документов не может зарегистрировать свое право собственности в установленном законом порядке.
 
    Поскольку одним из способов защиты гражданских прав является требование о признании права в силу приобретательной давности, суд считает, что истец подтвердил факт приобретения права собственности в силу приобретательной давности на следующее имущество:
 
    - гараж, площадью 236,60 кв.м., расположенный по адресу: Алтайский край, Завьяловский район, с. Завьялово, ул. 30 лет Победы, 24, строение 1;
 
    - гараж, площадью 85,40 кв.м., расположенный по адресу: Алтайский край, Завьяловский район, с. Завьялово, ул. 30 лет Победы, 24, строение 2;
 
    - нежилое помещение, площадью 48,40 кв.м., расположенное по адресу: Алтайский край, Завьяловский район, с. Завьялово, ул. 30 лет Победы, 24.
 
    На основании ст. 234  Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст. 110, 156, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  арбитражный суд
 
 
    Р Е Ш И Л:
 
 
    Признать право собственности общества с ограниченной ответственностью «Сантехник», с. Завьялово Завьяловского района Алтайского края на следующее имущество:
 
    - гараж, площадью 236,60 кв.м., расположенный по адресу: Алтайский край, Завьяловский район, с. Завьялово, ул. 30 лет Победы, 24, строение 1;
 
    - гараж, площадью 85,40 кв.м., расположенный по адресу: Алтайский край, Завьяловский район, с. Завьялово, ул. 30 лет Победы, 24, строение 2;
 
    - нежилое помещение, площадью 48,40 кв.м., расположенное по адресу: Алтайский край, Завьяловский район, с. Завьялово, ул. 30 лет Победы, 24.
 
    Выдать обществу с ограниченной ответственностью «Сантехник», с. Завьялово Завьяловского района Алтайского края справку о возврате из федерального бюджета 1 971 руб. 94 коп. излишне уплаченной государственной пошлины.
 
 
    Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд,  г. Томск в течение месяца со дня принятия решения. Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
 
 
    Судья                                                                                       Т.В.  Бояркова