Решение от 13 февраля 2013 года №А03-19206/2012

 
 
    АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ
 
656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 61-92-78, факс: 61-92-93
 
http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: info@altai-krai.arbitr.ru
 
 
    Именем Российской Федерации
 
Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е
 
    г. Барнаул                                  Дело № А03-19206/2012                    13 февраля 2013 г.        
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 12 февраля 2013 г.
 
    Полный текст решения изготовлен 13 февраля 2013 г.        
 
 
    Арбитражный суд  Алтайского края в составе судьи Фролова О.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем Нечунаевой А.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании  дело по иску
 
    Муниципального казенного учреждения «Управление муниципальным имуществом администрации города Бийска», г. Бийск (ИНН 2226008301 ОГРН 1022200565364),
 
    к Обществу с ограниченной ответственностью «Бийский сахарный завод», г. Бийск (ИНН 2224139411 ОГРН 1102224001330),
 
    о взыскании 1 659 877 руб. 98 коп.,
 
    при участии в судебном заседании представителей сторон:
 
    от истца – Шикунова Т.С. по доверенности от 03.08.2012г.,
 
    от ответчика – не явился,
 
 
    УСТАНОВИЛ:
 
 
    Муниципальное казенное учреждение «Управление муниципальным имуществом администрации города Бийска» обратилось в арбитражный суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Бийский сахарный завод» о взыскании 1 659 877 руб. 98 коп., состоящих из 1 585 558 руб. задолженности и 74 319 руб. 98 коп. пени по договору аренды земельного участка № 420 от 10.11.2010 г.
 
    Исковые требования обоснованы ссылками на статьи 329, 330, 606, 607, 614 Гражданского кодекса РФ и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договору № 420 от 10.11.2010 г., предметом которого явилось предоставление ответчику в аренду земельного участка сроком на сорок девять лет, площадью 133481,63 кв.м., с кадастровым номером 22:65:011914:4, расположенного в г.Бийске по адресу: промышленная зона ФНПЦ «Алтай», юго-западнее лодочно-гаражного кооператива «Заря», для эксплуатации сооружения «отвал» свекловичной грязи, что привело к образованию задолженности в размере 1 585 558 руб. за период с 01.11.2011 г. по 30.11.2012 г. и начислению пени в размере 74 319 руб. 98 коп. за период с 11.12.2011 г. по 30.11.2012 г.
 
    Ответчик отзыв на иск не представил, в судебное заседание не явился, определение суда о назначении дела к судебного разбирательству, с указанием о времени и месте судебного разбирательства было направлено по юридическому адресу ответчика 18.01.2013 г., однако по состоянию на 12.02.2013 г. уведомление о надлежащем извещении от ответчика не вернулось.
 
    В соответствии с положениями статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса РФ, лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса извещаются арбитражным судом о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия путем направления копии судебного акта в порядке, установленном настоящим Кодексом, не позднее чем за пятнадцать дней до начала судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.
 
    Лица, участвующие в деле, после получения определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, а лица, вступившие в дело или привлеченные к участию в деле позднее, и иные участники арбитражного процесса после получения первого судебного акта по рассматриваемому делу самостоятельно предпринимают меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получению информации о движении дела, если суд располагает информацией о том, что указанные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе. (часть 6 введена Федеральным законом от 27.07.2010 N 228-ФЗ).
 
    В соответствии с положениями статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса РФ, лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, направленной ему в порядке, установленном настоящим Кодексом, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе.
 
    Ответчиком было получено, направленное в его адрес, определение о принятии искового заявления к производству (почтовое уведомление 55310), его представитель знакомился с материалами дела, в связи с чем, арбитражный суд считает, что ответчик был извещен надлежащим образом и рассматривает дело в его отсутствие.
 
    Истец в судебном заседании поддержал заявленные требования.
 
    Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Между МУ «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска», переименованном в Муниципальное казенное учреждение «Управление муниципальным имуществом Администрации горда Бийска (Постановление № 1466 от 11.07.2011г.) (арендодатель) и ответчиком (арендатор) на основании постановления Администрации города Бийска от 04.10.2010г. № 2628 о предоставлении в пользование на условиях аренды земельного участка, был заключен договор аренды земли № 420 от 10.11.2010 г., по условиям которого арендодатель сдает, а арендатор принимает в пользование на условиях аренды сроком на 49 лет земельный участок, площадью 133481,63 кв.м с кадастровым номером 22:65:011914:4, расположенный в г.Бийске по адресу: промышленная зона ФНПЦ «Алтай», юго-западнее лодочно-гаражного кооператива «Заря», для эксплуатации сооружения «отвал» свекловичной грязи.
 
    Договор одновременно имеет силу акта приема-передачи, земельный участок считается переданным арендатору с даты, указанной п.2.1 договора (п.1.4 договора).
 
    Согласно пункту 2.1 договора арендные платежи исчисляются с 25.06.2010г.
 
    Право аренды земельного участка за ООО «Бийский сахарный завод» 28.06.2010г. зарегистрировано Бийским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю.
 
    Из представленных в материалы дела свидетельства о государственной регистрации от 25.06.2010г. и Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 19.11.2012 г. следует, что за ответчиком зарегистрировано право собственности на объект недвижимости – сооружение («отвал свекловичной грязи (образованный сухой насыпкой) с бетонированной дамбой), находящееся на земельном участке по адресу: Алтайский край, г. Бийск, район Вихоревки.
 
    В соответствии с п. 2.3 договора расчет арендной платы производится арендодателем с учетом процентов, коэффициентов и условий их применения, принятых уполномоченными на это органами государственной власти РФ, субъекта РФ и органами местного самоуправления. В случае изменения ставок арендной платы  за земельный участок уполномоченными органами, изменение размера арендной платы происходит без внесения соответствующих изменений или дополнений в настоящий договор. Величины удельного показателя кадастровой стоимости земли могут изменяться арендодателем в одностороннем порядке без заключения дополнительного соглашения к настоящему договору. Информацию об изменении удельных показателей кадастровой стоимости земли арендодатель доводит до сведения арендаторов путем опубликования в средствах массовой информации.
 
    Арендная плата вносится ежемесячно, в размере 1/12 части годовой арендной платы, не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным (п. 2.6 договора).
 
    Согласно п.2.5 договора сумма арендной платы в месяц составляет 121 966 руб., в 2011 году размер арендной платы не изменился.
 
    В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается  в силу статьи  310 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату.
 
    Согласно пункту 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.
 
    В силу статьи 608 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодателем по договору аренды может выступать собственник имущества, а также уполномоченное законом или собственником лицо.
 
    За указанный в иске период порядок определения размера арендных платежей в                   г. Бийске регулировался постановлениями Администрации Алтайского края от 28.12.2009 № 546, постановлением Администрации Алтайского края от 24.12.2007 № 603,  решением думы г. Бийска № 19 от 30.05.2008 «Об арендной плате за земельные участки».
 
    Согласно представленного истцом расчета, в результате ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по внесению арендных платежей у него образовалась задолженность в размере в размере 1 585 558 руб. за период с 01.11.2011 г. по 30.11.2012г.
 
    Решением суда от 25.01.2012 г. по делу № А03-17447/2011, с учетом определения об исправлении опечатки от 04.05.2012г., с ответчика была взыскана задолженность по арендной плате за предыдущий период (с 25.06.2010 г. по 31.10.2011 г.).
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований.
 
    Доказательств погашения указанной задолженности, а также возражений относительно обстоятельств, указанных истцом в исковом заявлении ответчиком в суд представлено не было.
 
    Задолженность ответчика перед истцом по договору аренды земельного участка № 420 от 10.11.2010 г. в размере 1 585 558 руб. подтверждается материалами дела: договором аренды, расчетом задолженности, претензией от 25.07.2012 г., направленной в адрес ответчика.
 
    В соответствии со статьей 329 Гражданского кодекса РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или  договором.
 
    Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (часть 1 статьи 330 Гражданского кодекса РФ).
 
    В соответствии с п. 2.7 договора в случае неуплаты платежей в установленный срок, арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, начиная со следующего дня за установленным сроком уплаты.
 
    Ответчик производил оплату арендных платежей не своевременно, в связи с чем, истец начислил ему неустойку в размере в размере 74 319 руб. 98 коп. за период с 11.12.2011 г. по 30.11.2012 г.
 
    Проверив представленный истцом расчет неустойки, суд считает его обоснованным, и сумму неустойки в размере 74 319 руб. 98 коп. подлежащей ко взысканию.
 
    Расходы по госпошлине по иску подлежат отнесению на ответчика согласно правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    На основании статей 309, 310, 329 Гражданского Кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 27, 65, 71, 110, 167 - 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 
 
 
Р Е Ш И Л:
 
    Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Бийский сахарный завод», г. Бийск в пользу Муниципального казенного учреждения «Управление муниципальным имуществом администрации города Бийска», г. Бийск 1 585 558 руб. долга, 74 319 руб. 98 коп. неустойки, всего 1 659 877 руб. 98 коп.
 
    Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Бийский сахарный завод», г. Бийск в доход Федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в сумме 29 598 руб. 77 коп.
 
 
    Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд, г. Томск в течение месяца со дня принятия решения.
 
 
    Судья                                                                                                                   О.В. Фролов