Решение от 09 апреля 2013 года №А03-19003/2012

 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ
656015, Алтайский край, г. Барнаул, проспект Ленина, 76, тел.: 61-92-78, факс 61-92-93
http://www.altai-krai.arbitr.ru   е-mail: info@altai-krai.arbitr.ru
 
 
Именем  Российской  Федерации
 
Р Е Ш Е Н И Е
г. Барнаул                                                                                                     
    09 апреля 2013 года                                                                               Дело № А03-19003/2012
 
 
    Решение суда принято и изготовлено в полном объеме 09 апреля 2013 года.
 
 
    Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Боярковой Т.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем Чащиной О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации Шипуновского района Алтайского края, с. Шипуново Шипуновского района Алтайского края (ИНН 2289001901, ОГРН 1022202955180) к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Надежда», с. Новоивановка Шипуновского района Алтайского края (ИНН 2289006064, ОГРН 1042201530304), о взыскании 282 983 руб. 23 коп.,
 
    при отсутствии в судебном заседании представителей сторон,
 
 
    У С Т А Н О В И Л:
 
 
    Администрация Шипуновского района Алтайского края, с. Шипуново Шипуновского района Алтайского края обратилась в арбитражный суд Алтайского края с иском к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Надежда», с. Новоивановка Шипуновского района Алтайского края, о взыскании 282 983 руб. 17 коп., из них 269 837 руб. 54 коп. задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка № 28/2-2010 от 20.05.2010 года и договору аренды земельного участка № 51/2-2010 от 14.07.2010 года, и 13 145 руб. 63 коп. пени, в том числе 8 028 руб. 72 коп. пени по договору аренды земельного участка № 28/2-2010 от 20.05.2010 года и 5 116 руб. 91 коп. пени по договору аренды земельного участка № 51/2-2010 от 14.07.2010 года.
 
    Исковые требования истец основывает на том, что ответчиком ненадлежащим образом исполнялись договорные обязательства по уплате арендных платежей за пользование арендуемыми земельными участками, неоднократно допускалась просрочка в их уплате, что приводило к образованию задолженности и начислению договорной неустойки.
 
    Истец и ответчик в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, что подтверждается почтовыми уведомлениями № 656015 59 71175 0, № 656015 59 71178 1, № 656015 59 71176 7, № 656015 59 71177 4 от 28.02.2013 года.
 
    В соответствии с п. 3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело по существу в отсутствие истца и ответчика.
 
    От истца поступило заявление об уточнении исковых требований, в котором истец просит взыскать 282 983 руб. 23 коп., из них 269 837 руб. 60 коп. задолженности по арендной плате, в том числе 172 075 руб. 16 коп. долга по договору аренды земельного участка № 28/2-2010 от 20.05.2010 года, 97 762 руб. 44 коп. по договору аренды земельного участка № 51/2-2010 от 14.07.2010 года,  и 13 145 руб. 63 коп. пени, в том числе 8 028 руб. 72 коп. пени по договору аренды земельного участка № 28/2-2010 от 20.05.2010 года и 5 116 руб. 91 коп. пени по договору аренды земельного участка № 51/2-2010 от 14.07.2010 года.
 
    Суд на основании п. 1 ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принял к производству уточненное исковое заявление.
 
    От ответчика поступил отзыв на исковое заявление, в котором сельскохозяйственный производственный кооператив «Надежда» признает наличие задолженности по арендной плате в размере 269 837 руб. 60 коп.по договору аренды земельного участка № 28/2-2010 от 20.05.2010 года и договору аренды земельного участка № 51/2-2010 от 14.07.2010 года
 
    Исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
 
    Как следует из материалов дела, 20.05.2010 года между Администрацией Шипуновского района (арендодателем), и сельскохозяйственным производственным кооперативом «Надежда» (арендатором), на срок 7 лет заключён договор аренды земельного участка № 28/2-2010 (далее договор).
 
    В  соответствии  с  п. 2 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации, п. 2 ст. 609 Гражданского кодекса Российской Федерации указанный договор был зарегистрирован 08.07.2010 года, что подтверждается штампом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю на договоре.
 
    По условиям договора аренды арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду земельные участки из земель сельхозназначения фонда перераспределения, общей площадью 4333120 кв.м., в том числе:
 
    - 374077 кв.м (в том числе пашни – 350077 кв.м., прочих – 24000 кв.м.) с кадастровым номером 22:60:080101:0471, расположенный примерно в 1870 м по направлению на северо-запад от ориентира Алтайский край, Шипуновский район, с. Новоивановка, расположенного за пределами участка;
 
    - 1879000 кв.м (в том числе пашни – 1852000 кв.м., прочих – 27000 кв.м.) с кадастровым номером 22:60:080402:0017, расположенный примерно в 10900 м по направлению на юго-восток от ориентира Алтайский край, Шипуновский район, с. Новоивановка, расположенного за пределами участка;
 
    - 2015007 кв.м (в том числе пашни – 2003007 кв.м., прочих – 12000 кв.м.) с кадастровым номером 22:60:080402:0014, расположенный примерно в 11000 м по направлению на юго-восток от ориентира Алтайский край, Шипуновский район, с. Новоивановка, расположенного за пределами участка;
 
    - 65036 кв.м (в том числе пашни – 65036 кв.м.) с кадастровым номером 22:60:080402:0013, расположенный примерно в 8150 м по направлению на юго-восток от ориентира Алтайский край, Шипуновский район, с. Новоивановка, расположенного за пределами участка.
 
    Согласно п. 3.1. договора общая арендная плата определяется в соответствии с Приложением № 1 к договору и составляет 114 716 руб. 77 коп. в год.
 
    Пунктом 3.3. договора установлено, что арендная плата перечисляется равными долями не позднее 15 октября и 15 сентября.
 
    За период с 18.10.2011 года по 23.11.2012 года у ответчика образовалась задолженность по арендной плате за пользование земельными участками по договору аренды № 28/2-2010 от 20.05.2010 года в размере 172 075 руб. 16 коп.
 
    14.07.2010 года между Администрацией Шипуновского района (арендодателем), и сельскохозяйственным производственным кооперативом «Надежда» (арендатором), на срок 11 месяцев заключён договор аренды земельного участка № 51/2-2010 (далее по тексту - договор).
 
    По условиям договора аренды арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду земельные участки, площадью:
 
    - 316 кв.м., с кадастровым номером 22:60080201:0054, расположенный на землях населенных пунктов, по адресу: Алтайский край, Шипуновский район, с. Новоивановка,
 
    - 2290 кв.м., с кадастровым номером 22:60:080201:0039, расположенный на землях населенных пунктов, по адресу: Алтайский край, Шипуновский район, с. Новоивановка,
 
    - 676 кв.м., с кадастровым номером 22:60:080201:0056, расположенный на землях населенных пунктов, по адресу: Алтайский край, Шипуновский район, с. Новоивановка,
 
    - 30571 кв.м., с кадастровым номером 22:60:080201:0055, расположенный на землях населенных пунктов, по адресу: Алтайский край, Шипуновский район, с. Новоивановка,
 
    - 793 кв.м., с кадастровым номером 22:60:080201:0052, расположенный на землях населенных пунктов, по адресу: Алтайский край, Шипуновский район, с. Новоивановка,
 
    - 6820 кв.м., с кадастровым номером 22:60:080201:0037, расположенный на землях населенных пунктов, по адресу: Алтайский край, Шипуновский район, с. Новоивановка,
 
    - 10955 кв.м., с кадастровым номером 22:60:080201:0059, расположенный на землях населенных пунктов, по адресу: Алтайский край, Шипуновский район, с. Новоивановка,
 
    - 2041 кв.м., с кадастровым номером 22:60:080201:0313, расположенный на землях населенных пунктов, по адресу: Алтайский край, Шипуновский район, с. Новоивановка, ул. Садовая, 2,
 
    - 20410 кв.м., с кадастровым номером 22:60:080201:0312, расположенный на землях населенных пунктов, примерно в 36 метрах на восток от ориентира жилой дом, адрес ориентира: Алтайский край, Шипуновский район, с. Новоивановка, ул. Садовая, 2.
 
    Согласно п. 3.1. договора общая арендная плата определяется в соответствии с Приложением № 1 к договору и составляет 105 683 руб. 12 коп. в год.
 
    Пунктом 3.3. договора установлено, что арендная плата перечисляется ежеквартально не позднее 10 числа месяца следующего за отчетным периодом.
 
    Соглашением от 13.06.2012 года земельный участок, площадью 20410 кв.м., с кадастровым номером 22:60:080201:0312, расположенный на землях населенных пунктов, примерно в 36 метрах на восток от ориентира жилой дом, адрес ориентира: Алтайский край, Шипуновский район, с. Новоивановка, ул. Садовая, 2, исключен из предмета договора аренды земельного участка № 51/2-2010 от 14.07.2010 года. Общая сумма арендной платы составляет 79 282 руб. 78 коп. в год.
 
    За период с 11.01.2012 года по 23.11.2012 года у ответчика образовалась задолженность по арендной плате за пользование земельными участками по договору аренды № 51/2-2010 от 14.07.2010 года в размере 97 762 руб. 44 коп.
 
    Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, а потому суд находит их установленными и доказанными в установленном законом порядке.
 
    В соответствии со ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) в порядке, на условиях и в сроки определяемом договором.
 
    Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
 
    Расчет задолженности по арендной плате произведен в соответствии с 3.1.- 3.3. договоров, суд находит его верным, в связи с чем, суд удовлетворяет требования истца о взыскании с ответчика (арендатора) 269 837 руб. 60 коп. задолженности по арендной плате, в том числе 172 075 руб. 16 коп. долга по договору аренды земельного участка № 28/2-2010 от 20.05.2010 года, 97 762 руб. 44 коп. по договору аренды земельного участка № 51/2-2010 от 14.07.2010 года
 
    Согласно ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой предусмотренной законом или договором.
 
    В соответствии с п. 5.2. договоров аренды в случае не внесения платежей в установленный срок арендатор уплачивает пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки.
 
    За допущенную ответчиком просрочку уплаты арендных платежей истец, начислил ответчику пеню в размере 13 145 руб. 63 коп., из них 8 028 руб. 72 коп. за период с 18.10.2011 года по 23.11.2012 года по договору аренды земельного участка № 28/2-2010 от 20.05.2010 года и 5 116 руб. 91 коп. за период с 11.01.2012 года по 23.11.2012 года по договору аренды земельного участка № 51/2-2010 от 14.07.2010 года.
 
    Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, расчетами, представленными истцом.
 
    Ненадлежащее исполнение ответчиком договорного обязательства, повлекшее  просрочку уплаты арендных платежей подтверждено материалами дела, в связи с чем, суд находит обоснованными требования истца о взыскании с ответчика договорной неустойки (пени). Проверив правильность расчета пени в размере 13 145 руб. 63 коп., из них 8 028 руб. 72 коп. за период с 18.10.2011 года по 23.11.2012 года по договору аренды земельного участка № 28/2-2010 от 20.05.2010 года и 5 116 руб. 91 коп. за период с 11.01.2012 года по 23.11.2012 года по договору аренды земельного участка № 51/2-2010 от 14.07.2010 года, суд находит его верным, в связи с чем, удовлетворяет требования истца о взыскании с ответчика указанной суммы пени.
 
    При принятии искового заявления госпошлина истцом не оплачивалась, так как Администрация Шипуновского района Алтайского края в соответствии со ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобождена от ее уплаты. На основании  статьи  110  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации госпошлина  взыскивается  с ответчика, так как решение принято не в его пользу.
 
    На основании изложенного и руководствуясь статьями 309, 329, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 110, 156, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
РЕШИЛ:
 
 
    Взыскать с сельскохозяйственного производственного кооператива «Надежда», с. Новоивановка Шипуновского района Алтайского края в пользу Администрации Шипуновского района Алтайского края, с. Шипуново Шипуновского района Алтайского края 282 983 руб. 23 коп., из них 269 837 руб. 60 коп. долга  и 13 145 руб. 63 коп. пени.
 
    Взыскать с сельскохозяйственного производственного кооператива «Надежда», с. Новоивановка Шипуновского района Алтайского края 8 659 руб. 66 коп. государственной пошлины в доход федерального бюджета.
 
 
    Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд,  г. Томск в течение месяца со дня принятия решения. Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
 
 
Судья                                                                              Т.В. Бояркова