Решение от 31 января 2013 года №А03-18861/2012

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ
____________________________________________________________________________
 
656015, Алтайский край, г. Барнаул, проспект Ленина, 76, тел.: 61-92-78, факс 61-92-93
http://www.altai-krai.arbitr.ru   е-mail: info@altai-krai.arbitr.ru
 
 
Именем  Российской  Федерации
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
    г. Барнаул                                      Дело № А03-18861/2012               31 января 2013 года                     
 
    Резолютивная часть решения объявлена 30 января 2013 года.
 
    Решение суда изготовлено в полном объеме 31 января 2013 года.
 
 
    Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Фролова О.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем Нечунаевой А.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
 
    Сельскохозяйственного производственного кооператива «Колос», с. Жуланиха Заринского района Алтайского края,
 
    к Администрации Заринского района Алтайского края, г. Заринск,
 
    о признании права собственности,
 
    при участии в судебном заседании представителей:
 
    от истца: Раннева Г.И. по доверенности от 18.01.2013 г.,
 
    от ответчика: не явился,
 
 
УСТАНОВИЛ:
 
 
    Сельскохозяйственный производственный кооператив «Колос» обратился в арбитражный суд с иском к Администрации Заринского района Алтайского края о признании права собственности нажилые дома, расположенные по адресу: с. Жуланиха, ул. Пар­тизанская д.2 кв.2; с. Жуланиха, ул. Партизанская д.45; с. Жуланиха, ул. Партизанская д.47; с. Жуланиха, ул. Заречная д. 12; с. Жуланиха, ул. Партизанская д.41; с. Жуланиха. ул. Ленина д.1 кв.З.
 
    В обоснование иска истец указал, чтона основании указа президента от 27 декабря 1991 года «О реорганизации колхозов и совхозов» колхоз имени Тельмана был реорганизован в акционерное общество закрытого типа «Колос». АОЗТ «Колос» было зарегистрировано Администрацией Заринского района Алтай­ского края 30.12.1992 г. за № 216. Затем АОЗТ «Колос» было реорганизовано в сельскохозяйственный производственный кооператив «Колос», который был зарегистрирован Администрацией Заринского района Алтайского края 18.06.2001 № 235.
 
    На часть зданий, принадлежащих колхозу имени Тельмана были сде­ланы технические паспорта и зарегистрированы в БТИ в г. Заринске. При создании федеральной службы кадастра и картографии по Алтайскому краю перерегистра­ция зданий не проводилась. Были заказаны новые технические паспорта, но из-за недостатка материальных средств работа была прекращена.
 
    В настоящее время СПК «Колос» не может зарегистрировать жилые дома, на­ходящиеся по адресу Алтайский край, Заринский район, с. Жуланиха, ул. Парти­занская д.2 кв.2 введен в эксплуатацию 20.12.1976г.; с. Жуланиха, ул. Партизан­ская д.45 введен в эксплуатацию в декабре 1983г.; с. Жуланиха, ул. Партизанская Д.47 введен в эксплуатацию в декабре 1983г.; с. Жуланиха, ул. Заречная д. 12 введен в эксплуатацию в марте 1987г.; с. Жуланиха ул.Партизанская д.41 введен в экс­плуатацию в декабре 1989г. ; с. Жуланиха ул.Ленина д.1 кв.З введен в эксплуата­цию в 1975г. Для этого требуются Акты ввода в эксплуатацию, разрешение на от­вод земельного участка, постановление Заринского исполкома Совета народных депутатов. Все эти документы ни в архиве хозяйства, ни в архиве Заринского рай­она не сохранились, что не позволяет истцу зарегистрировать право собственности на данные объект недвижимости, в связи с чем, истец обратился с иском в арбитражный суд.
 
    Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением. В представленном в суд письме просил рассмотреть дело без участия своего представителя, указал, что споров по жилым домам не имеется, рассмотрение дела не затрагивает интересы Администрации района.
 
    В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования.
 
    Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    На основании указа президента от 27 декабря 1991 года «О реорганизации колхозов и совхозов», колхоз имени Тельмана был реорганизован в Акционерное общество закрытого типа «Колос», что подтверждается протоколом общего соб­рания колхозников, учредительным договором, уставом, актом приема-передачи основных средств из колхоза имени Тельмана в АОЗТ «Колос», а также разделительным балансом.
 
    АОЗТ «Колос» было зарегистрировано Администрацией Заринского района Алтай­ского края 30.12.1992 г. за № 216. В последствии, АОЗТ «Колос» было реорганизовано в Сельскохозяйственный производственный кооператив «Колос», что подтверждается протоколом общего собрания членов АОЗТ «Колос» от 06.04.2001 г., договором о преобразовании АОЗТ «Колос» в Сельскохозяйственный производственный коо­ператив «Колос», передаточным актом от АОЗТ «Колос» в СПК «Колос», раздели­тельным балансом. СПК «Колос» был зарегистрирован Администрацией Заринского района Алтайского края 18.06.2001 № 235, на что было выдано свидетельство се­рия СПК № 54 (том 3, л.д.13).
 
    В материалах дела имеются технические паспорта на часть зданий, зарегистрированные в БТИ в г. Заринске.
 
    При создании федеральной службы кадастра и картографии по Алтайскому краю перерегистра­ция зданий не проводилась.
 
    В настоящее время СПК «Колос» не может зарегистрировать жилые дома, на­ходящиеся по адресу Алтайский край, Заринский район, с. Жуланиха, ул. Парти­занская д.2 кв.2 введен в эксплуатацию 20.12.1976г.; с. Жуланиха, ул. Партизан­ская д.45 введен в эксплуатацию в декабре 1983г.; с. Жуланиха, ул. Партизанская Д.47 введен в эксплуатацию в декабре 1983г.; с. Жуланиха, ул. Заречная д. 12 введен в эксплуатацию в марте 1987г.; с. Жуланиха ул.Партизанская д.41 введен в экс­плуатацию в декабре 1989г. ; с. Жуланиха ул.Ленина д.1 кв.З введен в эксплуата­цию в 1975г., в связи с отсутствием актов ввода в эксплуатацию, разрешений на от­вод земельного участка, постановления Заринского исполкома Совета народных депутатов.
 
    Вышеуказанные документы ни в архиве хозяйства, ни в архиве Заринского рай­она не сохранились, о чем свидетельствуют справки Комитета по делам архивов Зарин­ского района от 16.11.2012 г. № 303 (том 2 , л.д.144), Комитета по делам строительства и архитек­туре от 16.11.2012 г. № 1654 г. (том 2, л.д.145).
 
    Согласно справки Администрации Жуланихинского сельсовета Заринского района Алтайского края, спорные объекты недвижимости находятся в с. Жуланиха.
 
    Истцом в материалы дела представлены  инвентарные карточки учета основных средств №000000260, №000000394, №000000258, №000000255, №000000279, №000000257 на указанные объекты.
 
    В материалах дела имеется Решение Заринского районного Совета народных депутатов от 15.11.1988 г №120 о признании жилых домов колхоза им. Тельмана служебны­ми жилыми помещениями по адресу: с. Жуланиха, ул. Партизанская д.2 кв.2; с. Жуланиха, ул. Партизанская д.45; с. Жуланиха, ул. Партизанская д.47; с. Жуланиха, ул. Заречная д. 12; с. Жуланиха, ул. Ленина д.1 кв.З, а также Распоряжение Администрации Заринского района от 13.08.1998 г. № 222 о признании жилых домов АОЗТ «Колос» служебными жилы­ми помещениями по адресу: с. Жуланиха, ул. Партизанская д.41.
 
    Согласно представленным в материалы дела, уведомлениям от 27.11.2012г. (том 3, л.д. 1-12), В Едином Государственном реестре прав, записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на спорные объекты отсутствуют.
 
    В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты прав является признание права.
 
    Исходя из вышеизложенного, с учетом имеющихся в деле материалов, а также, беря во внимание факт отсутствия каких - либо притязаний третьих лиц на спорные объекты недвижимости, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и считает возможным признать право собственности за истцом нажилые дома, расположенные по адресу: с. Жуланиха, ул. Пар­тизанская д.2 кв.2; с. Жуланиха, ул. Партизанская д.45; с. Жуланиха, ул. Партизанская д.47; с. Жуланиха, ул. Заречная д. 12; с. Жуланиха, ул. Партизанская д.41; с. Жуланиха. ул. Ленина д.1 кв.З.
 
    На основании статей 8, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 27, 65, 71, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  арбитражный суд
 
 
    Р Е Ш И Л:
 
 
    Признатьза Сельскохозяйственным производственным кооперативом «Колос», с. Жуланиха Заринсакого райоан Алтайского края, пра­во собственности на жилые дома, расположенные по адресу: с. Жуланиха, ул. Пар­тизанская д. 2 кв. 2; с. Жуланиха, ул. Партизанская д. 45; с. Жуланиха, ул. Партизан­ская д. 47; с. Жуланиха, ул. Заречная д. 12; с. Жуланиха, ул. Партизанская д. 41; с. Жуланиха. ул. Ленина д.1 кв. З.
 
 
    Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд,  г. Томск в течение месяца со дня принятия решения.
 
 
    Судья                                                                                                            О.В. Фролов