Дата принятия: 18 февраля 2013г.
Номер документа: А03-18841/2012
АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ
656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 61-92-78, факс: 61-92-93
http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: info@altai-krai.arbitr.ru
ИменемРоссийскойФедерации РЕШЕНИЕ
г.Барнаул Дело № А03-18841/2012 18 февраля 2013 года
Резолютивная часть решения объявлена 14 февраля 2013 года Полный текст решения изготовлен 18 февраля 2013 года.
Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Фролова О.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем Нечунаевой А.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
Сельскохозяйственного производственного кооператива "Колхоз Путь к коммунизму" (ОГРН 1022202070164, ИНН 2241000579), с. Гонохово, Завьяловский район, Алтайский край,
к Администрации Завьяловского района (ОГРН 102220273200, ИНН 2241001460), с. Завьялово, Завьяловский район, Алтайский край,
о признании права собственности на объект недвижимого имущества - здание столовой, общей площадью 313,4 кв.м., расположенного по адресу: Алтайский край, Завьяловский район, с. Гонохово, ул. Центральная, 97,
без участия в судебном заседании представителей сторон,
УСТАНОВИЛ:
СПК "Колхоз Путь к коммунизму" обратился в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением к Администрации Завьяловского района о признании права собственности на объект недвижимого имущества - здание столовой, общей площадью 313,4 кв.м., расположенного по адресу: Алтайский край, Завьяловский район, с. Гонохово, ул. Центральная, 97.
В обоснование исковых требований истец указывает на то, что здание столовой было построено колхозом «Путь к коммунизму» хозяйственным способом в 1979 году. Колхоз «Путь к коммунизму» 29.04.1998 года был переименован в Сельскохозяйственную артель «Колхоз «Путь к коммунизму», которая с 06.03.2002 года переименована в сельскохозяйственный производственный кооператив «Колхоз «Путь к коммунизму». С момента ввода в эксплуатацию здания столовой прошло много лет и правоустанавливающие документы на объект недвижимости не сохранились. В настоящее время возникла необходимость зарегистрировать право собственности на недвижимость, однако, отсутствие правоустанавливающих документов делает это невозможным во внесудебном порядке. Земельный участок, на котором располагается недвижимость, предоставлен истцу на праве аренды.
Ответчик отзыв на иск не представил, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
От Администрации Гоноховского сельсовета Завьяловского района Алтайского края в суд по средствам факсимильной связи поступила справка о том, что здание столовой принадлежит колхозу «Путь к коммунизму», переименованном в СА колхоз «Путь к коммунизму», а позднее в СПК «Колхоз Путь к коммунизму».
Истец в судебное заседание не явился, направил в суд ходатайство о том, что, в связи с плохими погодными условиями не может обеспечить явку своего представителя.
Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства по делу.
Как следует из материалов дела, здание столовой, общей площадью 313,4 кв.м., расположенное по адресу: Алтайский край, Завьяловский район, с. Гонохово, ул. Центральная, 97 было построено в 1979 году колхозом «Путь к коммунизму».
Согласно архивной справке архивного отдела администрации Завьяловского района Алтайского края № 380 от 31.08.2012 предприятие именовалось: 18.10.1950-29.04.1998 - Колхоз «Путь к коммунизму» Гоноховского сельсовета Завьяловского района Алтайского края (Решение Завьяловского райисполкома Алтайского края от 18.10.1990); 29.04.1998-06.03.2002 - Сельскохозяйственная артель (СА) «Колхоз «Путь к коммунизму» Гоноховского сельсовета Завьяловского района Алтайского края (Решение собрания уполномоченных членов колхоза от 29.04.1998); с 06.03.2002 - Сельскохозяйственный производственный кооператив (СПК) «Колхоз Путь к коммунизму» Завьяловского района Алтайского края (Решение собрания уполномоченных членов колхоза от 06.03.2012).
Здание столовой, общей площадью 313,4 кв.м., расположенное по адресу: Алтайский край, Завьяловский район, с. Гонохово, ул. Центральная, 97 введено в эксплуатацию в 1979 году и с этого момента находится на балансе СПК "Колхоз Путь к коммунизму" (инвентарная карточка учета основных средств, выписка со счета 01 «основные средства» по СПК «Колхоз путь к коммунизму»).
Здание столовойрасположено на земельном участке, предоставленном с 30.07.1992г. «Колхозу Путь к коммунизму» на праве постоянного (бессрочного) пользования, а на данный момент земельный участок находится в аренде сроком на 49 лет у СПК «Колхоз Путь к коммунизму» (договор аренды земельного участка № 40 от 23.09.2011г.). Данный договор прошел государственную регистрацию 26.10.2011г., о чем свидетельствует отметка Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю на договоре.
Истцом получена выписка из технического паспорта по состоянию на 13.02.2012 на здание столовой, где в графе «сведения о принадлежности» значится сельскохозяйственный производственный кооператив «Колхоз Путь к коммунизму».
Согласно справке Архивного отдела Администрации Завьяловского района АК, правоустанавливающих документов на здание столовой в архиве не имеется.
В соответствии со справкой ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Алтайскому краю от 20.11.2012 года сведений о регистрации прав до декабря 1998 года на здание столовой по адресу: Алтайский край, Завьяловский район, с. Гонохово, ул. Центральная, 97 не имеется.
Согласно справки Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю № 09/002/2012-123 от 03.10.2012 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о государственной регистрации прав на здание столовой, что позволяет суду сделать вывод не только об отсутствии возможности установить зарегистрированного собственника вышеуказанного здания, но и об отсутствии притязаний на здание со стороны третьих лиц.
От Администрации Гоноховского сельсовета Завьяловского района Алтайского края в суд поступила справка № 69 от 13.02.2013г. о том, что здание столовой принадлежит колхозу «Путь к коммунизму», переименованном в СА колхоз «Путь к коммунизму», а позднее в СПК «Колхоз Путь к коммунизму».
Из документов, представленных в материалы дела, видно, что истец несет расходы по содержанию вышеуказанного здания столовой.
Согласно статье 100 Гражданского кодекса РСФСР 1964 года, собственностью колхозов, иных кооперативных организаций, их объединений являются их предприятия, культурно-бытовые учреждения, здания, сооружения, тракторы, комбайны, другие машины, транспортные средства, рабочий и продуктивный скот, произведенная этими организациями продукция и иное соответствующее целям деятельности этих организаций имущество.
В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты прав является признание права.
В силу пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента государственной регистрации.
Исходя из вышеизложенного, с учетом имеющихся в деле материалов, а также, беря во внимание факт отсутствия каких - либо притязаний третьих лиц на спорный объект недвижимости, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и считает возможным признать право собственности за истцом на зданиестоловой, общей площадью 313,4 кв.м., расположенного по адресу: Алтайский край, Завьяловский район, с. Гонохово, ул. Центральная, 97.
На основании статей 8, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 27, 65, 71, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Сельскохозяйственным производственным кооперативом "Колхоз Путь к коммунизму", с. Гонохово, Завьяловский район, Алтайский край право собственности на объект недвижимого имущества - здание столовой, общей площадью 313,4 кв.м., расположенного по адресу: Алтайский край, Завьяловский район, с. Гонохово, ул. Центральная, 97.
Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд, г. Томск в течение месяца со дня принятия решения.
Судья О.В. Фролов
