Дата принятия: 11 февраля 2013г.
Номер документа: А03-18610/2012
АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ
656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 61-92-78, факс: 61-92-93
http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: info@altai-krai.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Барнаул Дело № А03-18610/2012 11 февраля 2013 г.
Резолютивная часть решения объявлена 07 февраля 2013 г.
Полный текст решения изготовлен 11 февраля 2013 г.
Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Фролова О.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем Нечунаевой А.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
Администрация города Заринска Алтайского края, ИНН 2205003398 ОГРН 1022200708001, г. Заринск,
к Негосударственному образовательному учреждению «Спортивно-технический клуб ДОСААФ России г. Заринска», г. Заринск, ОГРН 1032201690113, ИНН 2205008318,
о взыскании 688 491 руб. 44 коп.,
без участия в судебном заседании представителей сторон,
УСТАНОВИЛ:
Администрация города Заринска Алтайского края обратилась в арбитражный суд с иском к Негосударственному образовательному учреждению «Спортивно-технический клуб ДОСААФ России г. Заринска» о взыскании 688 491 руб. 44 коп., состоящих из 602 243 руб. 87 коп. долга по арендной плате по договору аренды земельного участка № 103 от 08.06.2009 г. и 86 247 руб. 57 коп. неустойки.
Исковые требования обоснованы ссылками на статьи 309, 314, 614, 621 Гражданского кодекса РФ и мотивированы тем, что на основании договора аренды земельного участка № 103 от 08.06.2009 г., ответчику в аренду был предоставлен земельный участок, с кадастровым номером 22:66:110102:44, общей площадью 1,3027 га., расположенный по адресу: Алтайский край, г. Заринск, ул. Зеленая, 63/1, сроком на 11 месяцев, для эксплуатации автодрома.
Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по договору аренды земельного участка привело к образованию задолженности в размере 602 243 руб. 87 коп. за период с 01.05.2011г. по 30.09.2012г. и начислению неустойки в размере 86 247 руб. 57 коп. за период с 21.04.2011 г. по 06.09.2012 г.
Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, что подтверждается имеющимся в материалах дела почтовым уведомлением.
Ответчик отзыв на иск не представил, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, что подтверждается имеющимся в материалах дела почтовым уведомлением.
Исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Между истцом («арендодатель») и ответчиком («арендатор») был заключен договор аренды земельного участка № 103 от 08.06.2009 г., по условиям которого ответчику в аренду был предоставлен земельный участок, с кадастровым номером 22:66:110102:44, общей площадью 1,3027 га., расположенный по адресу: Алтайский край, г. Заринск, ул. Зеленая, 63/1, для эксплуатации автодрома.
Срок действия договора был определен пунктом 2.1. договора, сроком на 11 месяцев, с 08.06.2009 г. по 08.05.2010г. Арендные платежи начинают исчисляться с 20.10.2008г. Ежемесячная сумма арендной платы составляет 14 312 руб. 77 коп. (пункт 2.3. договора).
В соответствии с пунктом 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).
Сторонами было подписано дополнительное соглашение от 30.09.2010 г. С 01 января 2010г. ежемесячная сумма арендной платы составила 35 426 руб. 11 коп.
Согласно пункту 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.
В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно статье 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии с частью 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату.
В результате ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по внесению арендных платежей, у него образовалась задолженность в размере 602 243 руб. 87 коп. за период с 01.05.2011г. по 30.09.2012 г.
В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований.
В силу части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (в редакции Федеральным законом от 27.07.2010 г. № 228-ФЗ) обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
Доказательств погашения задолженности по арендной плате в размере 602 243 руб. 87 коп., а также возражений относительно обстоятельств, указанных истцом в исковом заявлении ответчиком представлено не было.
Задолженность ответчика перед истцом по договору аренды земельного участка № 103 от 08.06.2009 г. подтверждается материалами дела: договором аренды, расчетом задолженности, претензией, полученной ответчиком и не оспаривалась последним.
В соответствии со статьей 329 Гражданского кодекса РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (ч.1 ст. 330 ГК РФ).
В соответствии с пунктом 2.6. договора, в случае невнесения платежей в установленный срок, арендатор уплачивает пеню в размере 1/300 действующей на день просрочки ставки рефинансирования Центрального банка РФ за каждый день просрочки.
Ответчик производил оплату арендных платежей по договору несвоевременно, в связи с чем, истец начислил ответчику неустойку, размер которой за период с 21.04.2011 г. по 06.09.2012 г. составил 86 247 руб. 57 коп.
Проверив представленный истцом расчет неустойки, суд считает его обоснованным, и сумму неустойки в размере 86 247 руб. 57 коп. подлежащей ко взысканию.
Расходы по государственной пошлине подлежат отнесению на ответчика согласно положениям статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
На основании статей 309, 329, 330 Гражданского Кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 27, 65, 71, 110, 167 - 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с Негосударственного образовательного учреждения «Спортивно-технический клуб ДОСААФ России г. Заринска», г. Заринск в пользу Администрации города Заринска Алтайского края, г. Заринск 602 243 руб. 87 коп. долга, 86 247 руб. 57 коп. неустойки, всего 688 491 руб. 44 коп.
Взыскать с Негосударственного образовательного учреждения «Спортивно-технический клуб ДОСААФ России г. Заринска», г. Заринск в доход Федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в сумме 16 769 руб. 82 коп.
Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд, г. Томск в течение месяца со дня принятия решения.
Судья О.В. Фролов
