Дата принятия: 08 февраля 2013г.
Номер документа: А03-18449/2012
АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ
____________________________________________________________________________
656015, Алтайский край, г. Барнаул, проспект Ленина, 76, тел.: 61-92-78, факс 61-92-93
http://www.altai-krai.arbitr.ru е-mail: info@altai-krai.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Барнаул Дело № А03-18449/2012 08 февраля 2013 года
Резолютивная часть решения объявлена 06 февраля 2013 года.
Решение суда изготовлено в полном объеме 08 февраля 2013 года.
Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Фролова О.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем Нечунаевой А.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
Змеиногорского районного потребительского общества, с. Карамышево Змеиногорского района Алтайского края,
к Администрации Октябрьского сельсовета Змеиногорского района Алтайского края,
при участии 3-го лица – Алтайского краевого союза потребительских обществ, г. Барнаул,
о признании права собственности,
при участии представителей сторон:
от истца – Шарабарин К.В. по доверенности от 07.11.2012г.,
от ответчика – не явился,
от 3-го лица – Шарабарин К.В. по доверенности от 24.12.2012г.,
УСТАНОВИЛ:
Змеиногорское районноое потребительское общество обратилось в арбитражный суд с иском к Администрации Октябрьского сельсовета Змеиногорского района Алтайского края о признании права собственности на здание магазина, общей площадью 290,10 кв.м., расположенное по адресу: Алтайский край, Змеиногорский район, пос. Октябрьский, ул. Комсомольская, 7.
В обоснование иска истец указал, что что Змеиногорское районное потребительское общество в 1978 году совместно с СПК «25 лет Октября» завершило строительство хозяйственным способом здания магазина, общей площадью 290,10 кв.м., расположенного по адресу: Алтайский край, Змеиногорский район, пос. Октябрьский, ул. Комсомольская, 7. Документы по передаче в 1978 году между Змеиногорский РайПо и СПК «25 лет Октября», который в последствии был ликвидирован, не составлялись. Истец лишен возможности в установленном законом порядке зарегистрировать право собственности на него, поскольку не сохранились необходимые правоустанавливающие документы, подтверждающие строительство магазина и ввод его в эксплуатацию.
Ответчик в судебное заседание не явился, направил в суд ходатайство, в котором просил рассмотреть дело без участия своего представителя. В представленном в ходе рассмотрения дела, отзыве на иск не возражал против удовлетворения заявленных требований.
В судебном заседании представитель истца представил дополнительные документы по делу, на заявленных требованиях настаивал.
Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Третье лицо исковые требования считает обоснованными. Указало, что истец с 1978 года пользуется зданием магазина. Просил исковые требования удовлетворить.
Выслушав пояснения представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В1978 году Змеиногорское районное потребительское общество совместно с СПК «25 лет Октября» завершило строительство хозяйственным способом здания магазина, общей площадью 290,10 кв.м., расположенного по адресу: Алтайский край, Змеиногорский район, пос. Октябрьский, ул. Комсомольская, 7.
Строительством магазина подтверждается ведомостью принятых в эксплуатацию объектов за 1978 г., выданную архивом Администрации Змеиногорского района Алтайского края.
Сельскохозяйственный производственный кооператив «25 лет Октября» 21.02.2006 года прекратил свою деятельность в результате ликвидации вследствие банкротства, о чем в Единый государственный реестр юридических лиц внесена соответствующая запись.
Согласно справки архивного отдела администрации Змеиногорского района Алтайского края от 08.11.2012 № Т-415-418 в архиве отсутствуют сведения о передаче Змеиногорскому районному потребительскому обществу в эксплуатацию здания магазина.
Здание магазина, расположенное по адресу: Алтайский край, Змеиногорский район, пос. Октябрьский, ул. Комсомольская, 7 было построено истцом в 1978 году, и с момента постройки находится во владении Змеиногорского районного потребительского общества, что подтверждается справкой, выданной главой Администрации Октябрьского сельсовета Змеиногорского района Алтайского края от 02.11.2012 года.
Из инвентарной карточки основных средств от 14.12.2012г. усматривается, что здание магазина числится на счете «основные средства» Змеиногорского РАЙПО.
Земельный участок, на котором расположено спорное здание предоставлен истцу на праве аренды, что подтверждается договором аренды земельного участка № 81 от 26.10.2012 года, заключенным на срок с 26.10.2012 года по 26.09.2013 года между Администрацией Змеиногорского района Алтайского края и Змеиногорским районным потребительским обществом. Также между Администрацией Октябрьского сельсовета Змеиногорского района о Змеиногорский РайПо 31.03.2006г. заключалось соглашение № 8 по оплате за фактическое пользование землей.
15.10.2010 года филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Алтайскому краю истцу выдана выписка из технического паспорта на здание магазина (литер А) по адресу: Алтайский край, Змеиногорский район, пос. Октябрьский, ул. Комсомольская, 7.
В соответствии со справкой, выданной главой Администрации Змеиногорского района Алтайского края от 08.11.2012 года, спорное здание магазина не является собственностью муниципального образования «Змеиногорский район», в реестре муниципального имущества не значится.
В справке Главного управления имущественных отношений Алтайского края № 24/16656 от 14.12.2012 года указано, что спорное здание магазина в реестре краевого имущества не значится.
В соответствии со справкой Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю № 11/002/2012-422 от 15.11.2012 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запись о регистрации прав, ограничений (обременений) на здание по адресу: Алтайский край, Змеиногорский район, пос. Октябрьский, ул. Комсомольская, 7.
В ходе конкурсного производства не устанавливалось право собственности СПК «25 лет Октября» в отношении магазина, расположенного по адресу: Алтайский край, Змеиногорский район, пос. Октябрьский, ул. Комсомольская, 7, 1978 года постройки, что подтверждается материалами дела о банкротстве № А03-10236/03-Б.
Правоустанавливающие документы на здание истцом своевременно оформлены не были, а первичные документы по строительству и вводу здания в эксплуатацию не сохранились у истца за давностью времени.
Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела.
Согласно статье 100 Гражданского кодекса РСФСР 1964 года, собственностью колхозов, иных кооперативных организаций, их объединений являются их предприятия, культурно-бытовые учреждения, здания, сооружения, тракторы, комбайны, другие машины, транспортные средства, рабочий и продуктивный скот, произведенная этими организациями продукция и иное соответствующее целям деятельности этих организаций имущество.
В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты прав является признание права.
Согласно п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента государственной регистрации.
Исходя из вышеизложенного, с учетом имеющихся в деле материалов, а также, беря во внимание факт отсутствия каких - либо притязаний третьих лиц на спорный объект недвижимости, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и считает возможным признать право собственности за истцом на здание магазина, расположенного по адресу: Алтайский край, Змеиногорский район, пос. Октябрьский, ул. Комсомольская, 7.
На основании статей 8, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 27, 65, 71, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Змеиногорским районным потребительским обществом, с. Карамышево Змеиногорского района Алтайского края право собственности на здание магазина, общей площадью 290,10 кв.м., расположенное по адресу: Алтайский край, Змеиногорский район, пос. Октябрьский, ул. Комсомольская, 7.
Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд, г. Томск в течение месяца со дня принятия решения.
Судья О.В. Фролов
