Дата принятия: 07 марта 2013г.
Номер документа: А03-18424/2012
АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ
656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 61-92-78, факс: 61-92-93
http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: info@altai-krai.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Барнаул Дело № АОЗ-18424/2012 07 марта 2013 года
резолютивная часть решения объявлена 28.02.2013г.
полный текст решения изготовлен 07.03.2013г.
Арбитражный суд Алтайского края в лице судьи Лобановой Т.Б., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Лаврентьевой Я.О., рассмотрев в судебном заседании дело по иску открытого акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» (ОГРН: 1027700342890; ИНН: 7725114488) в лице Алтайского Регионального филиала, г.Барнаул, к обществу с ограниченной ответственностью «Сычевское» (ОГРН:1032201410262; ИНН: 2271004274), с.Сычевка, об обращении взыскания на заложенное имущество,
при участии в судебном заседании:
от истца – заместитель начальника Липихина Е.Ю. (доверенность от 24.02.2012г. № 018-10-21/058, паспорт);
от ответчика - не явился (извещен);
от третьего лица – не явился (извещен);
У С Т А Н О В И Л:
Открытое акционерное общество «Российский сельскохозяйственный банк» в лице Алтайского Регионального филиала обратилось в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Сычевское» об обращении взыскания на заложенное имущество во исполнение обеспеченных залогом договоров, заключенных между истцом и ответчиком по договорам кредита и об открытии кредитных линий:
- от 26.06.2012г. № 061800/1171;
- от 14.05.2007г. № 071803/0231;
- от 14.05.2007г. № 071803/0232;
- от 21.08.2008г. № 081828/0002;
- от 08.09.2008г. № 081828/0003;
- от 15.06.2009г. № 091828/0005;
- от 10.05.2011г. № 111828/0003;
- от 18.07.2011г. № 111800/0046;
- от 12.09.2011г. № 111800/0063;
- от 16.12.2011г. № 111800/0103.
Истец соединил в одном заявлении требования по 10 договорам.
Ранее, истец обращался в Арбитражный суд Алтайского края с иском к ответчику о взыскании 383 004 035 руб. 87 коп. долгов и неустоек по указанным выше кредитным договорам и договорам об открытии кредитных линий (дело № А03-7375/2012).
Определением от 16.07.2012г. по делу № А03-7375/2012 суд привлек к участию в деле в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне ответчика гражданина Толмачева Сергея Семеновича.
Определением от 13.09.2012г. по делу № А03-7375/2012 суд выделил требования по каждому из кредитных договоров и договоров об открытии кредитных линий в отдельные производства, присвоив им номера:
- от 26.06.2012г. № 061800/1171 - № А03-14059/2012;
- от 14.05.2007г. № 071803/0231 - № А03-14058/2012;
- от 14.05.2007г. № 071803/0232 - № А03-7375/2012;
- от 21.08.2008г. № 081828/0002 - № А03-14060/2012;
- от 08.09.2008г. № 081828/0003 - № А03-14061/2012;
- от 15.06.2009г. № 091828/0005 - № А03-14062/2012;
- от 10.05.2011г. № 111828/0003 - № А03-14063/2012;
- от 18.07.2011г. № 111800/0046 - № А03-14064/2012;
- от 12.09.2011г. № 111800/0063 - № А03-14065/2012;
- от 16.12.2011г. № 111800/0103 - № А03-14066/2012.
Ввиду того, что пункт 1 статьи 348 Гражданского кодекса РФ не предусматривает необходимости одновременного предъявления требований об обращении взыскания на заложенное имущество и об исполнении обеспеченного залогом обязательства, указанные требования могут предъявляться в суд отдельно друг от друга.
В связи с этим, истец обратился в суд с иском по настоящему делу об обращении взыскания на заложенное имущество отдельно от предъявления требований об исполнении обеспеченных залогом обязательств (дела № А03-7375/2012, № А03-14058/2012, № А03-14059/2012, № А03-14060/2012, № А03-14061/2012, № А03-14062/2012, № А03-14063/2012, № А03-14064/2012, № А03-14065/2012, № А03-14066/2012) (п. 9 Постановления Пленума ВАС РФ от 17.02.2011г. № 10).
Согласно пункту 9 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 17.02.2011г. № 10, в ходе рассмотрения настоящего дела об обращении взыскания на заложенное имущество арбитражному суду необходимо установить размер требований кредитора к должнику по обязательству, обеспеченному залогом.
Таким образом, обстоятельства, установленные вступившими в законную силу судебными актами по делам об исполнении обеспеченных залогом обязательств (дела № А03-7375/2012, № А03-14058/2012, № А03-14059/2012, № А03-14060/2012, № А03-14061/2012, № А03-14062/2012, № А03-14063/2012, № А03-14064/2012, № А03-14065/2012, № А03-14066/2012) учитываются при рассмотрении судом настоящего дела, предметом которого являются требования об обращении взыскания на заложенное имущество (п. 9 Постановления Пленума ВАС РФ от 17.02.2011г. № 10).
При таких обстоятельствах, возникает риск принятия противоречащих друг другу судебных актов по указанным делам при установлении размера требований кредитора к должнику по кредитным договорам и договорам возобновляемых кредитных линиях, обеспеченным залогом.
В связи с этим, суд полагает необходимым выделить требования по каждому из кредитных договоров и договоров об открытии кредитных линий в отдельные производства.
На основании вышеизложенного, суд также полагает необходимым привлечь к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора гражданина Толмачева Сергея Семеновича.
В предварительном судебном заседании по делу № А03-16267/2012 истец пояснил, что он исключает из предмета иска договор об ипотеке (залоге недвижимости) от 16.12.2011г. № 111800/0103 -7/01, заключенный между Банком и ООО «Россошь».
В рамках дела № А03-16267/2012 истец просит обратить взыскание на имущество, заложенное по договорам, заключенным между истцом и ответчиком:
- от 16.12.2011г. № 111800/0103-7/2 об ипотеке (залоге недвижимости);
- от 26.06.2006г. № 061/800/1171-12 о залоге имущества, которое залогодатель приобретет в будущем;
- от 01.10.2007г. № 061800/1171-1-1 об ипотеке (залоге) земельных участков из составов земель сельскохозяйственного назначения;
- от 16.10.2007г. № 071803/0231-1-1 об ипотеке (залоге) земельных участков из составов земель сельскохозяйственного назначения;
- от 02.07.2007г. № 071803/0232-6/2 о залоге сельскохозяйственных животных (как товары в обороте);
- от 02.07.2007г. о залоге сельскохозяйственных животных, подлежащих индивидуальному учету;
- от 03.08.2007г. № 071803/0232-1-1 об ипотеке (залоге) земельных участков из составов земель сельскохозяйственного назначения;
- от 14.05.2007г. № 071803/0232-12 о залоге имущества, которое залогодатель приобретет в будущем;
- от 03.08.2007г. № 071803/0232-4/1 о залоге транспортных средств;
- от 03.08.2007г. № 071803/0232-4/2 о залоге транспортных средств;
- от 21.08.2008г. № 081828/0002-4 о залоге транспортных средств;
- от 03.10.2008г. № 081828/0002-5 о залоге оборудования;
- от 08.09.2008г. № 081828/0003-6/2 о залоге сельскохозяйственных животных (как товары в обороте);
- от 08.09.2008г. № 081828/0003-7 об ипотеке (залоге недвижимости);
- от 04.08.2009г. № 091828/0005-4 о залоге транспортных средств;
- от 15.06.2009г. № 091828/0005-5 о залоге оборудования;
- от 10.05.2011г. № 111828/0003-6 о залоге сельскохозяйственных животных, подлежащих индивидуальному учету;
- от 10.05.2011г. № 111828/0003-3 о залоге товаров в обороте;
- от 08.09.2008г. № 081828/0003-6 о залоге сельскохозяйственных животных, подлежащих индивидуальному учету;
- от 18.07.2011г. № 111800/0046-7 об ипотеке (залоге) недвижимости;
- от 21.09.2001г. № 111800/0063-3 о залоге товаров в обороте.
Всего предметом рассмотрения по настоящему делу является 21 договор залога.
В исковом заявлении изложено ходатайство истца о проведении судебной экспертизы по оценке рыночной стоимости заложенного имущества по договорам залога.
Истец ходатайствует о проведении судебной экспертизы в Алтайской торгово-промышленной палате.
Определением от 26.11.2012г. по делу № А03-16267/2012 суд привлек к участию в деле, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика гражданина Толмачева Сергея Семеновича; выделил требования об обращении взыскания на заложенное имущество во исполнение обеспеченных залогом кредитных договоров и договоров об открытии кредитных линий в отдельные производства, присвоив им номера:
- от 26.06.2012г. № 061800/1171 - № А03-18414/2012;
- от 14.05.2007г. № 071803/0231 - № А03-18416/2012;
- от 14.05.2007г. № 071803/0232 - № А03-18417/2012;
- от 21.08.2008г. № 081828/0002 - № А03-18418/2012;
- от 08.09.2008г. № 081828/0003 - № А03-18419/2012;
- от 15.06.2009г. № 091828/0005 - № А03-18421/2012;
- от 10.05.2011г. № 111828/0003 - № А03-18423/2012;
- от 18.07.2011г. № 111800/0046 - № А03-18424/2012;
- от 12.09.2011г. № 111800/0063 - № А03-18425/2012.
Назначил по делам № А03-16267/2012, № А03-18414/2012, № А03-18416/2012, № А03-18417/2012, № А03-18418/2012, № А03-18419/2012, № А03-18421/2012, № А03-18423/2012, № А03-18424/2012, № А03-18425/2012 судебную экспертизу по оценке рыночной стоимости заложенного имущества.
Проведение судебной экспертизы по оценке рыночной стоимости заложенного имущества поручил экспертам Алтайской торгово-промышленной палаты.
Обязал экспертов провести судебную экспертизу по оценке рыночной стоимости заложенного имущества и представить заключения по каждому делу до 01.01.2013г.
Поскольку, предметами рассмотрения по разъединенным делам являлись 21 договор залога, суд обязал истца в срок до 05.12.2012г. внести на депозитный счет суда 210 000 руб. предварительной оплаты за проведение экспертизы.
Приостановил производство по делу до 01.01.2013г.
Эксперт (вход. от 31.01.2013г.) представил суду заключение от 25.01.2013г. № 027 03 00280, а также сообщили суду, что стоимость экспертизы по настоящему делу составляет 210 000 руб.
Определением от 05.02.2013г. суд возобновил производство по делу и обязал эксперта Алтайской торгово-промышленной палаты Киприк Н.В. представить суду расчет стоимости экспертизы по настоящему делу (договор от 18.07.2011г. № 111800/0046-7 ) исходя из стоимости экспертного часа и количества часов, затраченных на производство судебной экспертизы в соответствии с ее видом и категорией сложности.
Истец 19.02.2013г. по факсимильной связи представил суду доказательства внесения денежных средств на депозитный счет суда предварительной оплаты за проведение экспертизы в сумме 210 000 руб. по 10 делам (платежное поручение от 03.12.2012г. № 041).
Эксперт 18.02.2013г. по факсимильной связи и 19.02.2013г. представил суду письмо, в котором сообщил, что стоимость экспертизы по настоящему делу составляет 90 000 руб.
Определением от 20.02.2013г. суд выплатил с депозитного счета Арбитражного суда Алтайского края Алтайской торгово-промышленной палате 90 000 руб. 00 коп. причитающихся экспертам.
В настоящее судебное заседание ответчик и третье лицо не явились, хотя надлежащим образом были извещены о времени и месте его проведения.
При неявке в судебное заседание арбитражного суда ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в его отсутствие (ч. 3 ст. 156 АПК РФ).
При неявке в судебное заседание иных лиц, участвующих в деле и надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд рассматривает дело в их отсутствие (ч. 5 ст. 156 АПК РФ).
При этом, ответчик представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.
В настоящем судебном заседании истец заявил об установлении начальной продажной цены имущества равной 80 % рыночной стоимости такого имущества, определенной в заключении эксперта.
В настоящем судебном заседании истец также заявил о возмещении судебных издержек, вызванных обращение взыскания на заложенное имущества за счет заложенного имущества.
В отзыве на исковое заявление ответчик исковые требования не признал, не приводя к этому правовых оснований.
Изучив материалы дела, заслушав представителя истца, суд установил.
Между истцом и ответчиком заключен кредитный договор от 18.07.2011г. № 111800/0046, согласно которому истец обязался предоставить ответчику денежные средства в размере и на условиях настоящего договора, а ответчик обязался возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, сроки и на условиях настоящего договора.
Ответчик несвоевременно возвращал полученный кредит и уплачивал проценты за пользование кредитом.
В связи с этим, истец обратился в суд с иском о взыскании с ответчика долгов и неустоек по кредитному договору от 18.07.2011г. №111800/0046 (дело № А03-14064/2012).
Решением от 19.10.2012г. суд взыскал с ответчика в пользу истца 175 033 938 руб. 58 коп. долгов и неустоек.
Постановлением от 21.01.2013г. решение суда по делу № А03-14064/2012 в этой части оставлено без изменения.
Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом по делу об исполнение обеспеченного залогом обязательства (дело № А03-14064/2012) учитываются при рассмотрении судом настоящего дела, предметом которого являются требования об обращении взыскания на заложенное имущество (п. 9 Постановления Пленума АС РФ от 17.02.2011г. № 10).
Исполнение обязательств может обеспечиваться залогом (ч. 1 ст. 329 ГК РФ).
В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (ч. 1 ст. 334 ГК РФ).
Залог возникает в силу договора (ч. 3 ст. 334 ГК РФ).
Залогодателем может быть сам должник (ч. 1 ст. 335 ГК РФ).
Предметом залога может быть всякое имущество (ст. 336 ГК РФ).
Если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения (ст. 337 ГК РФ).
Договор о залоге должен быть заключен в письменной форме (ч. 2 ст. 339 ГК РФ).
Стороны могут предусмотреть в договоре о залоге условия о порядке реализации по решению суда заложенного имущества (ч. 2 ст. 339 ГК РФ).
Между истцом и ответчиком заключен договор от 18.07.2011г. № 111800/0046-7 об ипотеке (залоге недвижимости), согласно которому предметом залога являются здания телятников, коровника, магазина, нежилого помещения дома животноводов, столовой, зернохранилища и земельные участки на которых эти здания расположены.
Заключением от 25.01.013г. № 027 03 00280 эксперт определил рыночную стоимость каждого из объектов ипотеки.
Договором ипотеки в полном объеме обеспечено обязательство по кредитному договору от 18.07.2011г. № 111800/0046.
Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства (ч. 1 ст. 348 ГК РФ).
Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда (ч. 1 ст. 345 ГК РФ).
Согласно пункту 4 статьи 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной 80 % рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.
При таких обстоятельствах, суд устанавливает начальную продажную цену каждого из объектов ипотеки в размере 80 % рыночной стоимости, определенной в отчете оценки.
Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона (ст. 309 ГК РФ).
Кроме того, согласно части 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований, считаются признанными другой стороной, поскольку ответчик не представил доказательств, обосновывающих возражения относительно существа заявленных требований.
Согласно статье 337 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено договором, залог также обеспечивает возмещение расходов по взысканию.
Согласно пункту 2.1. договора об ипотеке, ипотека обеспечивает возмещение расходов истца по обращению взыскания на заложенные недвижимые предметы.
Следовательно, ипотека обеспечивает уплату истцу сумм, причитающихся ему в возмещение судебных издержек, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество (п. 3 ч. 1 ст. 3 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»).
Судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом (ст. 101 АПК РФ).
К судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам (ст. 106 АПК РФ).
Судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны (ч. 1 ст. 110 АПК РФ).
При подаче в арбитражный суд требований неимущественного характера уплате государственной пошлины подлежит каждое самостоятельное требование (Постановление 19 Арбитражного апелляционного суда от 16.04.012г. по делу № А48-3621/2011).
Руководствуясь статьями 307, 309, 314 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 9, 110, 156, 167-171, 180-182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Обратить взыскание в пределах взысканной по решению суда от 19.10.2012г. по делу № А03-14064/2012 суммы 175 033 938 руб. 58 коп. на следующее заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью «Сычевское»:
- по договору от 18.07.2011г. № 111800/0046-7 об ипотеке (залоге) недвижимости:
Здание телятника - общая площадь здания 1316,8 кв.м.; кадастровый номер 22:41:04:04:01:204:01:240:003:000002760; находится по адресу: Алтайский край, Смоленский район, с.Сычевка, пер. Луговой, 15а, установив начальную продажную цену на торгах 481 856 руб. 80 коп.
Здание телятника - общая площадь здания 1482,7 кв.м.; кадастровый номер 22:41:04:04:01:204:01:240:003:000002770; находится по адресу: Алтайский край, Смоленский район, с.Сычевка, пер. Луговой, 15а, установив начальную продажную цену на торгах 778 364 руб. 00 коп.
Здание коровника - общая площадь здания 3304,1 кв.м.; кадастровый номер 22:41:04:04:01:204:01:003:000002740; находится по адресу: Алтайский край, Смоленский район, с. Сычевка, пер.Луговой, 15а, установив начальную продажную цену на торгах 1 384 476 руб. 00 коп.
Земельный участок, на котором расположены два телятника и коровник, общая площадь - 45 888 кв.м.; кадастровый номер 22:41:040401:204, установив начальную продажную цену на торгах 84 794 руб. 40 коп.
Здание магазина - общая площадь здания 233,2 кв.м.; кадастровый номер здания 22:41:04:05:13:33:01:240:002:000041860; находится по адресу: Алтайский край, Смоленский район, с. Сычевка, ул. Советская, 82; установив начальную продажную цену на торгах 1 332 583 руб. 20 коп.
Земельный участок – общая площадь участка 764 кв.м.; кадастровый номер 22:41:040513:33,находится по адресу: Алтайский край, Смоленский район, с. Сычевка, ул. Советская, 82, установив начальную продажную цену на торгах 5 647 руб. 20 коп.
Нежилое помещение - общая площадь здания 229,4 кв.м., кадастровый номер здания 22:41:04:05:35:101:01:240:003:000002780:0100:20003, находится по адресу: Алтайский край, Смоленский район, с. Сычевка, ул. Совхозная, 30, установив начальную продажную цену на торгах 1 310 868 руб. 80 коп.
Земельный участок - общая площадь земельного
участка 856 кв.м.; кадастровый номер 22:41:040535:101, находится по адресу: Алтайский край, Смоленский район, с. Сычевка, ул. Совхозная, 30, установив начальную продажную цену на торгах 6 327 руб. 20 коп.
Дом животноводов - общая площадь здания 40,4 кв.м., кадастровый номер 22:41:04:05:02:95:01:240:002:000065120, находится по адресу: Алтайский край, Смоленский район, с. Сычевка, пер. Раздольный, 15д,установив начальную продажную цену на торгах 100 708 руб. 80 коп.
Земельный участок - общая площадь земельного участка 633 кв.м.; кадастровый номер 22:41:040502:95, находится по адресу: Алтайский край, Смоленский район, с. Сычевка, пер.Раздольный, 15д,установив начальную продажную цену на торгах 3 976 руб. 80 коп.
Дом животноводов - общая площадь здания 103,4 кв.м., кадастровый номер здания 22:41:04:06:01:256:01:240:002:000065100,находится по адресу: Алтайский край, Смоленский район, с. Черновая, ул. Центральная, 41, установив начальную продажную цену на торгах 210 889 руб. 60 коп.
Земельный участок - общая площадь здания 693 кв.м.; кадастровый номер 22:41:040601:256,находится по адресу: Алтайский край, Смоленский район, с. Черновая, ул. Центральная, 41, установив начальную продажную цену на торгах 4 353 руб. 60 коп.
Здание столовой - общая площадь здания 87,8 кв.м., кадастровый номер здания 22:41:04:06:01:257:01:240:002:000065110, находится по адресу: Алтайский край, Смоленский район, с. Черновая, ул. Нагорная, 5,установив начальную продажную цену на торгах 179 072 руб. 80 коп.
Земельный участок под ним - общая площадь
256 кв.м.; кадастровый номер земли 22:41:040601:257,находится по адресу: Алтайский край, Смоленский район, с. Черновая, ул. Нагорная, 5, установив начальную продажную цену на торгах 1 892 руб. 00 коп.
Зернохранилище - общая площадь здания 1213 кв.м., кадастровый номер здания 22:41:04:07:01:1777:01:240:002:000065070, находится по адресу: Алтайский край, Смоленский район, с. Черновая, ТОК, установив начальную продажную цену на торгах 484 290 руб. 40 коп.
Земельный участок - общая площадь земельного участка 17 439кв.м.; кадастровый номер 22:41:040701:1777, находится по адресу: Алтайский край, Смоленский район, с. Черновая, ТОК, установив начальную продажную цену на торгах 32 779 руб. 20 коп.
Определить способ реализации имущества, на которое обращается взыскание – путем продажи с торгов, проводимых в форме открытого аукциона.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Сычевское»:
- в пользу открытого акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» в лице Алтайского Регионального филиала 181 руб. 82 коп. расходов по госпошлине и 90 000 руб. судебных расходов.
Взысканные 181 руб. 22 коп. расходов по госпошлине и 90 000 руб. судебных расходов удовлетворить за счет стоимости заложенного имущества;
- в доход федерального бюджета Российской Федерации 3 818 руб. 18 коп. государственной пошлины.
Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд, г. Томск в течение месяца со дня принятия решения.
Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Судья Т.Б.Лобанова