Дата принятия: 18 февраля 2013г.
Номер документа: А03-18413/2012
АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ
656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 61-92-78, факс: 61-92-93
http://altai-krai.arbitr.ru, е-mail: info@altai-krai.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Барнаул Дело № А03-18413/2012 18 февраля 2013 года
резолютивная часть решения объявлена 13 февраля 2013 года
полный текст решения изготовлен 18 февраля 2013 года
Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Федотовой О.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем Дессерт Д.А., рассмотрев дело по иску
общества с ограниченной ответственностью «Комунстройцентр», г. Рубцовск,
к обществу с ограниченной ответственностью «Центр», г. Рубцовск,
об обязании передать техническую документацию на многоквартирный дом,
при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Прищепа Елены Семеновны, г. Рубцовск,
при участии в деле представителей сторон:
от истца – Пригородова Т.Н. по доверенности от 01.12.2012 № 3, предъявлен паспорт;
от ответчика – не явился;
от третьего лица – не явился;
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью «Комунстройцентр» обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Центр» об обязании передать техническую документацию на многоквартирный дом, а именно передать истцу технический паспорт на многоквартирный дом, паспорт на общедомовой прибор учета горячего водоснабжения с проектом на его установку в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Алтайский край, г. Рубцовск, ул. Бульвар Победы, 6.
Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности, предусмотренной пунктом 10 статьи 162 Жилищного кодекса РФ по передаче технической документации.
Ответчик в судебное заседание не явился, хотя о времени и месте его проведения извещен в соответствии со статьями 122, 123 АПК РФ. Явку своего представителя не обеспечил. Отзыв на иск не представил.
Согласно статьи 156 АПК РФ при неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие. Непредставление отзыва на исковое заявление или дополнительных доказательств, которые арбитражный суд предложил представить лицам, участвующим в деле, не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд установил следующие обстоятельства, имеющие значение для дела.
В соответствии с ч. 2 ст. 161 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:
- непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;
- управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
- управление управляющей организацией.
Частью 1 статьи 44 Жилищного кодекса РФ установлено, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.
В силу ч. 3 ст. 161 Жилищного кодекса РФ, способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно протоколу от 30.09.2012 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Бульвар Победы, 6 в г. Рубцовске, общим собранием собственников принято решение о выборе в качестве управляющей организации с 01.11.2011 общества с ограниченной ответственностью «Комунстройцентр».
В адрес ответчика собственниками указанного многоквартирного дома были направлены заявления о расторжении договора по управлению многоквартирным домом №6 по ул. Бульвар Победы в г. Рубцовске и уведомления о запрете на обработку персональных данных.
Истец заключил с собственниками многоквартирного дома договор управления.
23.09.2011 исх. №№ 36, 38, 40 истец направил в адрес ресурсоснабжающих организаций уведомления о приеме указанного дома в управление и необходимости заключения договора ресурсоснабжения.
Также 11.10.2011 в адрес МУП «Расчетно-кассовый центр» было направлено аналогичное уведомление о приеме дома.
Согласно ч. 3 ст. 162 Жилищного кодекса РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
В силу положений п. 10 ч. 3 ст. 162 Жилищного кодекса РФ управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.
Вместе с тем, техническая документация на многоквартирный дом по ул. Бульвар Победы, 6 в г. Рубцовске, до настоящего времени истцу не передана.
На извещение № 34 от 10.10.2011 (л.д. 17) о приеме домов в управление и передаче в течении 5 дней ООО «Комунстройцентр» по акту приема – передачи всей имеющейся технической документации на многоквартирный дом, расположенный по адресу: ул. Бульвар Победы, 6 в г. Рубцовске, и иных, связанных с управлением этим домом документов, ответ не получен.
В силу ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Ответчик каких – либо возражений относительно предъявленных требований в суд не заявил, доказательств передачи истцу технического паспорта на многоквартирный дом, паспорта на общедомовой прибор учета горячего водоснабжения с проектом на его установку в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Алтайский край, г. Рубцовск, ул. Бульвар Победы, 6, не предоставил.
В соответствии с ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
Принимая во внимание изложенное, суд считает требования истца подлежащим удовлетворению.
В силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ, расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика.
Руководствуясь статьями 27, 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
Обязать общество с ограниченной ответственностью «Центр» (ОГРН 1042201823894, ИНН 2209027801) передать обществу с ограниченной ответственностью «Комунстройцентр» (ОГРН 1082209001456, ИНН 2209035320) технический паспорт, паспорт на общедомовой прибор учета горячего водоснабжения и проект на его установку многоквартирного жилого дома по адресу: бульвар Победы, 6 в г. Рубцовске Алтайского края.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Центр» (ОГРН 1042201823894, ИНН 2209027801) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Комунстройцентр» (ОГРН 1082209001456, ИНН 2209035320) 4000 руб. расходов на уплату государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения, либо в кассационную инстанцию – Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа, в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Судья О.А. Федотова
