Дата принятия: 04 апреля 2013г.
Номер документа: А03-18411/2012
АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ
656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 61-92-78, факс: 61-92-93
http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: info@altai-krai.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Барнаул Дело № А03-18411/2012 04 апреля 2013 г.
Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Фролова О.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем Нечунаевой А.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
Муниципального казенного учреждения «Управление муниципальным имуществом администрации города Бийска», г. Бийск (ИНН 2226008301 ОГРН 1022200565364),
к Обществу с ограниченной ответственностью «Бийскжилстрой», г. Бийск (ИНН 2204032050 ОГРН 1072204017390),
о взыскании 29 644 руб. 56 коп.,
без участия в судебном заседании представителей сторон,
УСТАНОВИЛ:
Муниципальное казенное учреждение «Управление муниципальным имуществом администрации города Бийска» обратилось в арбитражный суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Бийскжилстрой» о взыскании 29 644 руб. 56 коп., состоящих из 27 081 руб. 48 коп. задолженности, 583 руб. 31 коп. пени и 1 979 руб. 77 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами по договору аренды земли № 700 от 16.10.2008 г.
Исковые требования обоснованы ссылками на статьи 330, 606, 607, 614 Гражданского кодекса РФ и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договору № 700 от 16.10.2008 г., предметом которого явилось предоставление ответчику в аренду земельного участка, с кадастровым номером 22:65:016409:43, площадью 10035,00 кв.м., расположенного в 81,40 м. юго-западнее жилого дома по ул. Зеленый Клин, 30, для организации проезда без права возведения объектов капитального строительства (прочие земли населенных пунктов), сроком на три года, что привело к образованию задолженности в размере 27 081 руб. 48 коп. за период с 01.06.2011 г. по 21.12.2011 г. и начислению пени в размере 583 руб. 31 коп. за период с 11.07.2011 г. по 21.12.2011 г. и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 1 979 руб. 77 коп. за период с 22.12.2011 по 01.11.2012г.
Ответчик отзыв на иск не представил, в судебное заседание не явился. Извещение арбитражного суда о времени рассмотрения дела, направленное по юридическому адресу ответчика, возвращено без вручения с отметкой «выбытие адресата».
Таким образом, согласно п.2 ч.2 ст.123, ч.3 ст.156 АПК РФ арбитражный суд считает, что ответчик был извещен надлежащим образом и рассматривает дело в его отсутствие.
Истец в судебное заседание не явился, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Между МУ «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска», переименованном в Муниципальное казенное учреждение «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска (Постановление № 1466 от 11.07.2011г.) (арендодатель) и ответчиком (арендатор) на основании постановления Администрации города Бийска от 10.09.2008 г. № 1873, был заключен договор аренды земли № 700 от 16.10.2008 г., предметом которого явилось предоставление ответчику в аренду земельного участка, с кадастровым номером 22:65:016409:43, площадью 10035,00 кв.м., расположенного в 81,40 м. юго-западнее жилого дома по ул. Зеленый Клин, 30, для организации проезда без права возведения объектов капитального строительства (прочие земли населенных пунктов.
Договор одновременно имеет силу акта приема-передачи, (п.1.4 договора).
Согласно пункту 2.1 договора арендные платежи исчисляются с 10.09.2008 г.
Срок действия договора был определен пунктом 1.1. договора, на три года.
Данный договор аренды прошел государственную регистрацию 19.11.2008 г., что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 13.01.2010г. (л.д. 37).
В соответствии с п. 2.3 договора расчет арендной платы производится арендодателем с учетом изменений базовой ставки земельного налога, коэффициентов и условий их применения, принятых уполномоченными на это органами государственной власти РФ, субъекта РФ и органами местного самоуправления.
В соответствии с пунктом 2.6 Договора арендатор обязан производить арендные платежи ежемесячно, в размере 1/12 части годовой арендной платы, не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным.
В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается в силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии с частью 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату.
Согласно пункту 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.
В силу статьи 608 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодателем по договору аренды может выступать собственник имущества, а также уполномоченное законом или собственником лицо.
За указанный в иске период порядок определения размера арендных платежей в г. Бийске регулировался постановлениями Администрации Алтайского края от 28.12.2009 № 546, постановлением Администрации Алтайского края от 24.12.2007 № 603, решением думы г. Бийска № 19 от 30.05.2008 «Об арендной плате за земельные участки».
Согласно представленного истцом расчета, в результате ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по внесению арендных платежей у него образовалась задолженность в размере в размере 27 081 руб. 48 коп. за период с 01.06.2011 г. по 21.12.2011 г.
Решением суда от 12.08.2011 г. по делу № А03-9755/2011, с ответчика была взыскана задолженность по арендной плате за предыдущий период (с 01.03.2010 по 31.05.2011 г.).
В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований.
Доказательств погашения указанной задолженности, а также возражений относительно обстоятельств, указанных истцом в исковом заявлении ответчиком в суд представлено не было.
Задолженность ответчика перед истцом по договору аренды земельного участка № 700 от 16.10.2008 г. в размере 27 081 руб. 48 коп. подтверждается материалами дела: договором аренды, расчетом задолженности, претензией от 25.11.2011 г., направленной в адрес ответчика.
В соответствии со статьей 329 Гражданского кодекса РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (часть 1 статьи 330 Гражданского кодекса РФ).
Пунктом 2.7 Договора установлена ответственность арендатора за неуплату платежей в установленный договором срок в виде пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый календарный день просрочки.
Ответчик производил оплату арендных платежей не своевременно, в связи с чем, истец начислил ему неустойку в размере 583 руб. 31 коп. за период с 11.07.2011 г. по 21.12.2011 г.
Проверив представленный истцом расчет неустойки, суд считает его обоснованным, и сумму неустойки в размере 583 руб. 31 коп. подлежащей ко взысканию.
Согласно статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого подлежат уплате проценты на сумму этих средств.
Истец, за просрочку оплаты арендных платежей, начислил ответчику проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1 979 руб. 77 коп. за период с 22.12.2011 по 01.11.2012г.
Проверив представленный истцом расчет процентов, суд считает его обоснованным, сумму процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 1 979 руб. 77 коп. подлежащей ко взысканию.
Расходы по госпошлине по иску подлежат отнесению на ответчика согласно правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
На основании статей 309, 310, 329, 395 Гражданского Кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 27, 65, 71, 110, 167 - 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Бийскжилстрой», г. Бийск в доход муниципального образования город Бийск 27 081 руб. 48 коп. долга, 583 руб. 31 коп. неустойки, 1 979 руб. 77 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, всего 29 644 руб. 56 коп.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Бийскжилстрой», г. Бийск в доход Федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в сумме 2 000 руб.
Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд, г. Томск в течение месяца со дня принятия решения.
Судья О.В. Фролов
