Дата принятия: 22 января 2013г.
Номер документа: А03-18172/2012
АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ
656015, Алтайский край, г. Барнаул, проспект Ленина, 76, тел.: 61-92-78, факс 61-92-93
http://www.altai-krai.arbitr.ru е-mail: info@altai-krai.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Барнаул
22 января 2013 года Дело № А03-18172/2012
Резолютивная часть решения объявлена 21 января 2013 года
Решение суда в полном объеме изготовлено 22 января 2013 года
Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Павловой Ю.И., при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи секретарем Борисовым О.А.,рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
Администрации Железнодорожного района города Барнаула, г. Барнаул (ИНН 2221020552 ОГРН 1022200895441) к индивидуальному предпринимателю Тюриной Елене Геннадьевне, г. Барнаул (ИНН 222309503957 ОГРНИП 310222305700041),
об освобождении земельного участка,
при участии в судебном заседании представителей сторон:
от истца – Прилепская Ю.А., по доверенности № 1882 от 23.11.2012,
У С Т А Н О В И Л:
Администрация Железнодорожного района города Барнаула (далее – Администрация, истец) обратилась в арбитражный суд с иском к индивидуальному предпринимателю Тюриной Елене Геннадьевне (далее – Предприниматель, ответчик), об освобождении земельного участка путем сноса торгового киоска, расположенного по адресу: г. Барнаул, пр. Строителей, 41.
В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что после окончания срока действия договора аренды земельного участка, предоставленного ответчику для временной установки торгового киоска, последний не освобождает земельный участок.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом в соответствии с частью 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
По правилам статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие ответчика.
Представитель истца заявленные требования поддержал в полном объеме.
Как следует из материалов дела, 09.04.2012 между Администрацией (арендодатель) и Предпринимателем (арендатор)заключен договор аренды земельного участка № 2643-ж-12 (далее – Договор), в соответствии с которым арендодатель предоставляет арендатору за плату во временное владение и пользование земельный участок из земель населенных пунктов, площадью 5,0 кв.м. по адресу: г. Барнаул, пр. Строителей, 41 (в районе дома) (кадастровый квартал 22:63:040426), для временной установки киоска.Срок аренды установлен с 09.04.2012 по 30.06.2012.
В случае письменного заявления арендатора о возобновлении Договора не позднее, чем за 30 календарных дней до окончания срока действия Договора, он может быть возобновлен на тех же условиях на тот же срок на основании письменного соглашения сторон (пункт 2.2 Договора).
Пунктом 4.1.2 Договора предусмотрено право арендодателя в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора путем направления арендатору соответствующего уведомления. Договор будет считаться расторгнутым по истечении 10 календарных дней со дня направления уведомления.
Письмом от 21.08.2012 №1285 Администрация сообщила Предпринимателюо расторжении Договора на основании пункта 4.1.2 Договора и предложила освободить земельный участок от торгового сооружения.
Актам обследования земельного участка от 09.11.2012 и от 21.01.2013 подтверждается, что торговый киоск не демонтирован.
В связи с тем, что ответчик в добровольном порядке не освободил земельный участок, истец обратился в суд с настоящим иском.
Суд полагает, что заявленные требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего.
Частью 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договор аренды заключается на срок, определенный договором.
Согласно части 1 статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
Соглашение о возобновлении Договора на новый срок сторонами не достигнуто, в связи с этим, суд приходит к выводу о том, что действие данного договора прекратилось 30.06.2012.
На представленном в аренду земельном участке ответчик, с разрешения истца установил временное сооружение - торговый киоск. Истец просит обязать ответчика освободить земельный участок путем сноса киоска.
Право Администрации распоряжаться земельными участками в границах муниципального образования город Барнаул Алтайского края, государственная собственность на которые не разграничена, предоставляемыми для размещения на них, палаток, лотков, киосков, иных объектов розничной торговли, не относящихся к недвижимости, следует из Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» и закона Алтайского края от 04.02.2007 № 12-ЗС «О полномочиях органов государственной власти Алтайского края в сфере управления и распоряжения земельными участками в Алтайском крае».
Поскольку действие Договора прекращено, арендодатель отказался продлевать арендные отношения, следовательно, у ответчика отсутствуют правовые основания для дальнейшего использовании участка.
При таких обстоятельствах заявленные требования подлежат удовлетворению.
На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.
Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л :
Обязать индивидуального предпринимателя Тюрину Елену Геннадьевну, г. Барнаул (ИНН 222309503957 ОГРНИП 310222305700041), освободить земельный участок по адресу: г. Барнаул, пр. Строителей, 41 (в районе дома), путем сноса торгового киоска в течение 15 дней с момента вступления в законную силу настоящего решения суда.
Взыскать с индивидуального предпринимателя Тюриной Елены Геннадьевны, г. Барнаул (ИНН 222309503957 ОГРНИП 310222305700041), в доход федерального бюджета 4 000 рублей государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения, либо в кассационную инстанцию – Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа, в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Судья Ю.И. Павлова
