Решение от 15 апреля 2013 года №А03-18096/2012

 
    АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ
 
656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 61-92-78, факс: 61-92-93
 
http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: а03.info@arbitr.ru
 
 
 
Именем Российской Федерации
    Р Е Ш Е Н И Е
 
 
 
    г. Барнаул                                                                              Дело № А03-18096/2012
 
    15 апреля 2013 года
 
 
 
    Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Хворова А.В., при ведении протокола секретарем Гладковой М.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Первая управляющая компания», г. Рубцовск (ОГРН 1062209001260, ИНН 2209030032)
 
    к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Наш дом», г. Рубцовск (ОГРН  1082209001137, ИНН 2209034968)
 
    о взыскании 9 078 руб. 20 коп.
 
    при участии:
 
    от истца – представитель Дегтярев А.Д., по доверенности от 29.11.2012,
 
 
    У С Т А Н О В И Л
 
 
    Общество с ограниченной ответственностью фирма «Первая управляющая компания» обратилось в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Наш дом» о взыскании 8 406 руб. 18 коп. неосновательного обогащения и 672 руб. 02 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.
 
    На основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) размер исковых требований уменьшен до 2 893 руб. 49 коп., из которых 2 564 руб. 46 коп. неосновательного обогащения и 329 руб. 03 коп. процентов.
 
    Исковые требования обоснованы статьями 395, 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и мотивированы неосновательным получением ответчиком денежных средств в период с июня 2011 года по январь 2012 года, причитающихся истцу от собственника жилого помещения - квартиры № 11 в многоквартирном жилом доме по ул. Федоренко, 18 в г. Рубцовске Заблацкас Анны Эдуардовны за предоставленные им услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома и платы за капитальный ремонт.
 
    Ответчик иск не признал, указав в отзыве на иск об отсутствии правовых оснований для возврата денежных средств собственников помещений, уплаченных в иную управляющую компанию, вновь избранной управляющей компании.
 
    Третьим лицом, не заявляющим самостоятельные требования на предмет спора, к участию в деле привлечена Заблацкас Анна Эдуардовна.
 
    Учитывая надлежащее извещение ответчика и третьего лица о месте и времени судебного заседания, дело рассмотрено без их участия.
 
    Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства:
 
    На основании решения собственников помещений многоквартирного жилого дома по ул. Федоренко, 18 в г. Рубцовске, оформленного протоколом общего собрания, с 01.05.2011 расторгнут договор управления с обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Наш дом», управляющей организацией избрано общество с ограниченной ответственностью «Первая управляющая компания».
 
    С вновь избранной управляющей организацией гражданами заключены договоры управления от 29.04.2011, действующие с 01.05.2011.
 
    Представленные в материалах дела документы (акты выполненных работ по поставке воды и водоотводу, акты снятия показаний приборов учета тепловой энергии и теплоносителя, платежные поручения на оплату энергоресурсов, услуг по вывозу бытовых отходов) свидетельствуют о договорных отношениях между истцом, осуществляющим функции управления жилым домом, и ресурсоснабжающими организациями, начиная с мая 2011 года.
 
    Следовательно, в спорный период, за который собственником квартиры № 11 произведена оплата за содержание, текущий ремонт, капитальный ремонт в пользу ответчика с мая по декабрь 2011 года обязанность по оказанию собственникам жилых помещений услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества имелась у общества с ограниченной ответственностью «Первая управляющая компания».
 
    Из платежных квитанций следует, что Заблацкас Анной Эдуардовной в период с июня 2011 года по январь 2012 года по срокам оплаты за май-декабрь 2011 года в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Наш дом» уплачено 2 171 руб. 67 коп. за содержание и текущий ремонт, 329 руб. 79 коп. за капитальный ремонт, всего 2 564 руб. 46 коп.
 
    Статьей 1102 ГК РФ установлено, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные главой 60 Гражданского кодекса РФ, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
 
 
    В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
 
    Согласно пункту 1 части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
 
    Частью 3 указанной статьи предусмотрено, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
 
    В пункте 7 статьи 155 ЖК РФ определено, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы ТСЖ либо жилищный кооператив и управление которым осуществляет управляющая организация, плату за помещение вносит этой управляющей организацией.
 
    Согласно части 2 статьи 162 ЖК по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
 
    По правилам пункта 9 статьи 161 ЖК РФ многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.
 
    Таким образом, с учетом приведенных правовых норм и установленных по делу фактических обстоятельств суд пришел к выводу об отсутствии правовых оснований для получения ответчиком от третьего лица платы за содержание, текущий и капитальный ремонт.
 
    Оплаченные третьим лицом, но не выполненные обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Наш дом» работы по содержанию, текущему и капитальному ремонту многоквартирного дома при замене управляющей организации влекут получение прежней управляющей компанией неосновательного обогащения (статьи 1102, 1103 ГК РФ) как средства, переданные для исполнения прекратившегося обязательства, поскольку обязательство по содержанию и проведению текущего, капитального ремонта дома с момента передачи функций управления перешло от ответчика к истцу.
 
    Требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, исчисленными по действующей ставке 8,25% годовых за общий период начисления с 12.06.2011 по 15.04.2013, соответствует статьям 395, 1107 Гражданского кодекса РФ.
 
    На основании изложенного, иск подлежит удовлетворению.
 
    Расходы истца по оплате государственной пошлины относятся на ответчика.
 
    Руководствуясь статьями 27, 49, 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса, арбитражный суд
 
 
Р Е Ш И Л
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Наш дом» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Первая управляющая компания» 2 564 руб. 46 коп. неосновательного обогащения, 329 руб. 03 коп. процентов, всего 2 893 руб. 49 коп. и 2  000 руб. расходов по государственной пошлине.
 
    Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения, либо в кассационную инстанцию – Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа, в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
 
 
 
 
 
 
    Судья                                                                                           А.В. Хворов