Дата принятия: 13 мая 2013г.
Номер документа: А03-1799/2013
АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ
656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 61-92-78, факс: 61-92-93
http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: info@altai-krai.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Барнаул
Дело № А03-1799/2013 13 мая 2013 года
07 ста
Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Зверевой В.А.,рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению администрации Крутихинского района Алтайского края (ОГРН 1022202150960, ИНН 2252001197), с. Крутиха Крутихинского района Алтайского края к обществу с ограниченной ответственностью "Ремстрой" (ОГРН 1102207000170, ИНН 2252004078),с. Крутиха Крутихинского района Алтайского края о взыскании задолженности по договору аренды земель сельскохозяйственного назначения от 21.10.2010 в размере 52 500 руб. и пени за невнесение платежей в установленный договором срок в размере 116 025 руб.,
У С Т А Н О В И Л:
Администрация Крутихинского района Алтайского края обратилась в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Ремстрой", в котором просит взыскать задолженность по договору аренды земель сельскохозяйственного назначения от 21.10.2010 в размере 52 500 руб. и пени за невнесение платежей в установленный договором срок в размере 116 025 руб.
В обоснование исковых требований истец ссылается на статьи 307, 309, 310, 614 Гражданского кодекса РФ и мотивирует ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договору аренды земельного участка № 590 от 21.10.2010, что привело к образованию задолженности и начислению пени.
Определением суда от 13.02.2013 исковое заявление оставлено без движения в связи с несоответствием требованиям, установленным статьей 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в срок до 06.03.2013.
Обстоятельства, послужившие основанием для оставления заявления без движения, устранены заявителем в установленный срок.
Определением от 13.03.2013 арбитражный суд принял к производству исковое заявление и назначил рассмотрение дела в порядке упрощенного производства, предложив в срок до 03.04.2013 представить истцу - дополнительные доказательства (при их наличии) в подтверждение обоснованности заявленных требований;ответчику- письменный отзыв на заявление с указанием возражений (при наличии) относительно предъявленных требований по каждому доводу, содержащемуся в заявлении, со ссылкой на нормы права, документы в обоснование своих доводов, в случае оплаты, доказательства оплаты задолженности; одновременно направить отзыв с копиями прилагаемых документов лицам, участвующим в деле, заказным письмом с уведомлением о вручении, доказательства направления отзыва либо его вручения представить в суд.В срок до 24.04.2013 суд предложил сторонам представить в арбитражный суд, и направить друг другу дополнительно документы, содержащие объяснения по существу заявленных требований и возражений в обоснование своей позиции.
Определение суда от 13.03.2013 получено обеими сторонами.
В установленный судом срок от лиц, участвующих в деле, дополнительные документы не поступили.
Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства, имеющие значение для дела.
На основании постановления № 590 от 20.10.2010 «о предоставлении в аренду ООО «Ремстрой» земельного участка, расположенного по адресному ориентиру: Алтайский край, Крутихинский район на расстоянии 0,4 км по направлению на юг от с. Крутиха, с разрешенным использованием под карьер» между Администрацией Крутихинского района Алтайского края (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью "Ремстрой" (арендатор) заключен договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения из земель государственной собственности района от 21.10.2010, общей площадью 50 000 кв.м. с кадастровым номером 22:22:020601:0684, расположенного в границах Крутихинского сельсовета Крутихинского района Алтайского края.
В соответствии с условиями договора земельный участок предоставлен для использования в целях разработки карьера для добычи глины для изготовления кирпича и перевода земельного участка из категории земель сельскохозяйственного назначения в земли промышленности, сроком действия с 01.10.2010 по 01.10.2011.
В соответствии с пунктом 2 статьи 25, пунктом 2 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации, пунктом 2 статьи 609 Гражданского кодекса Российской Федерации, 26.11.2010 года произведена государственная регистрация указанного договора.
В соответствии с п. 3.1 договора общая сумма ежегодной арендной платы составляет 52 500 руб.
Согласно п.3.2 договора арендная плата вносится арендатором не позднее 15 ноября отчетного года.
В связи с невнесением арендной платы ответчиком в срок до 15.11.2011 года у него образовалась задолженность по арендной плате по договору от 21.10.2011 в размере 52 500 руб.
Истец направил в адрес ответчика претензию № 5 от 29.11.2012 о погашении образовавшейся задолженности, которая оставлена ответчиком без ответа и удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца с настоящим иском.
Согласно пункту 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.
Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии с частью 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату.
В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно статье 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований.
Доказательств погашения задолженности по арендной плате в размере 52 500 руб., а также возражений относительно обстоятельств, указанных истцом в исковом заявлении ответчиком представлено не было.
Задолженность ответчика перед истцом по арендной плате по договору аренды от 20.10.2010 в размере 52 500 руб. подтверждается материалами дела: договором аренды, расчетом задолженности и ответчиком не опровергнута.
В соответствии со статьей 329 Гражданского кодекса Российской Федерации, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (ч.1 ст. 330 ГК РФ.
В соответствии с п. 7.2 договора в случае не внесения платежей в установленный срок арендатор уплачивает пеню в размере 0,5 % от суммы задолженности от суммы задолженности за каждый день просрочки платежа.
За допущенную ответчиком просрочку уплаты арендных платежей истец, в соответствии с условиями договора начислил ответчику пеню в размере 116 025 руб. за период просрочки с 16.11.2011 по 01.02.2013.
Проверив правильность расчета пени, суд находит его верным, в связи с чем, удовлетворяет требования истца о взыскании с ответчика 116 025 руб. пени.
При принятии искового заявления госпошлина истцом не оплачивалась, так как он в соответствии со ст. 333.37 Налогового кодекса РФ освобожден от ее уплаты. Согласно ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ расходы по уплате госпошлины суд относит на ответчика, поскольку судебный акт принят не в его пользу.
Руководствуясь ст. 27, 65, 110, 167-170, 228 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд,
Р Е Ш И Л:
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Ремстрой" (ОГРН 1102207000170, ИНН 2252004078),с. Крутиха Крутихинского района Алтайского края впользу администрации Крутихинского района Алтайского края (ОГРН 1022202150960, ИНН 2252001197), с. Крутиха Крутихинского района Алтайского края, задолженность в размере 52 500 руб. и пени в размере 116 025 руб., а всего 168 525 руб.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Ремстрой" (ОГРН 1102207000170, ИНН 2252004078),с. Крутиха Крутихинского района Алтайского края, в доход федерального бюджета 6 055 руб. 75 коп. госпошлины.
Решение по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению.
Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий десяти дней со дня его принятия. Решение, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, и постановление арбитражного суда апелляционной инстанции, принятое по данному делу, могут быть обжалованы в арбитражный суд кассационной инстанции только по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 настоящего Кодекса.
Судья В.А. Зверева
