Решение от 09 января 2013 года №А03-17959/2012

 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ
 
656015, Алтайский край, г. Барнаул, проспект Ленина, 76, тел.: 61-92-78, факс 61-92-93
http://www.altai-krai.arbitr.ru   е-mail: info@altai-krai.arbitr.ru
 
 
    Именем Российской Федерации
 
     
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
 
    г. Барнаул
 
    09 января 2013 года                                                                                Дело № А03-17959/2012
 
 
    Решение суда в полном объёме изготовлено 09 января 2013 года.
 
    Резолютивная часть решения суда объявлена 09 января 2013 года.
 
 
    Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Боярковой Т.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем Чащиной О.Н., при ведении аудиозаписи, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску потребительского общества «Хлебокомбинат», с. Целинное Целинного района Алтайского края (ИНН 2287005178, ОГРН 1032201270232) к Алтайскому краевому союзу потребительских обществ, г. Барнаул (ИНН 2225014969, ОГРН 1022201769501), Администрации Целинного района Алтайского края, с. Целинное Целинного района Алтайского края (ИНН 2287001825, ОГРН 1022202914942), Целинному районному потребительскому обществу, с. Целинное Целинного района Алтайского края (ИНН 2287002113, ОГРН 1022202917263) и Администрации Степно-Чумышского сельсовета Целинного района Алтайского края, с. Победа Целинного района Алтайского края (ИНН 2287001871, ОГРН 1022202915514), о признании права собственности на здание магазина, общей площадью 285,7 кв.м., расположенное по адресу: Алтайский край, Целинный район, с. Победа, пер. Торговый, 3а,
 
    при участии в судебном заседании представителей сторон:
 
    от истца – Цыбусова Т.В. по доверенности до 31.12.2013 года; Коротеева Г.А. – председатель по протоколу от 09.11.2012 года,
 
    от ответчиков – не явились, извещены надлежащим образом,
 
 
    У С Т А Н О В И Л:
 
 
    Потребительское общество «Хлебокомбинат», с. Целинное Целинного района Алтайского края обратилось в арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением к Алтайскому краевому союзу потребительских обществ, г. Барнаул, Администрации Целинного района Алтайского края, с. Целинное Целинного района Алтайского края, Целинному районному потребительскому обществу, с. Целинное Целинного района Алтайского края  и Администрации Степно-Чумышского сельсовета Целинного района Алтайского края, с. Победа Целинного района Алтайского края, о признании права собственности на здание магазина, общей площадью 285,7 кв.м., расположенное по адресу: Алтайский край, Целинный район, с. Победа, пер. Торговый, 3а.
 
    В обоснование иска истец ссылается на то, что указанным зданием он владеет и пользуется с момента передачи ему в соответствии с передаточным актом при реорганизации в 2003 году Целинного районного потребительского общества.
 
    С момента постройки и до 2003 года вышеуказанным зданием владел и пользовался правопредшественник истца. Правоустанавливающие документы на здание за прошествием длительного времени не сохранились, восстановить или получить их в настоящее время невозможно. Без правоустанавливающих документов истец не может зарегистрировать свое право собственности на здание, и как следствие, лишен возможности в полном объеме реализовать правомочия собственника в отношении находящегося у него имущества. Земельный участок, на котором располагается недвижимость, предоставлен потребительскому обществу «Хлебокомбинат» на праве аренды.
 
    Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, что подтверждается почтовыми уведомлениями № 656015 57 55883 8, № 656015 57 55885 2, № 656015 57 55884 5, № 656015 57 55879 1, № 656015 57 55881 4, № 656015 57 55882 1 от 07.12.2012 года.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд переходит к рассмотрению дела в предварительном судебном заседании в отсутствие ответчиков.
 
    Истец на заявленных требованиях настаивал.
 
    На основании определения суда от 06.12.2012 года, с согласия истца, при отсутствии письменных возражений ответчиков, в соответствии с п. 4 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд завершил предварительное судебное заседание и перешел к рассмотрению дела по существу.
 
    В соответствии с п. 3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело по существу в отсутствие ответчиков.
 
    Истец просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.
 
    В поступившем отзыве на иск, Алтайский краевой союз потребительских обществ исковые требования считает обоснованными и подлежащими удовлетворению. Просит рассмотреть дело в отсутствие его представителя.
 
    От Целинного районного потребительского общества поступил отзыв на исковое заявление, в котором общество считает исковые требования обоснованными.
 
    Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
 
    В 1973 году Целинное районное потребительское общество Целинного района Алтайского края хозяйственным способом за счет собственных средств построило и ввело в эксплуатацию одноэтажное здание магазина в с. Победа Целинного района по пер. Торговый, 3а.
 
    Актом приемки в эксплуатацию здания от 06 сентября 1973 года здание магазина, площадью 280 кв.м. на 6 рабочих мест в с. Победа Целинного районного района Алтайского края было принято к эксплуатации.
 
    Постановлением Целинного районного потребительского общества от 16.12.1999 года «Хлебокомбинат» предприятие было преобразовано в общество с ограниченной ответственностью (далее ООО), к которому перешло вышеуказанное здание и права на него.
 
    Постановлением Целинного районного потребительского общества от 23.01.2003 года ООО «Хлебокомбинат» реорганизовано в форме преобразования в Потребительское общество «Хлебокомбинат». В связи с реорганизацией потребительскому обществу по акту от 07.03.2003 года было передано имущество реорганизованного общества, в том числе вышеуказанное здание.
 
    Земельный участок под спорным зданием находится у истца на праве аренды, что подтверждается постановлением администрации Целинного района Алтайского края № 36 от 24.01.2011 года.
 
    Согласно кадастрового паспорта № 918 от 17.01.2011 года здание магазина по адресу: пер. Торговый, 3а, с. Победа, Целинный район, Алтайский край, имеет общую площадь 285,7 кв.м., год ввода здания в эксплуатацию – 1973.
 
    В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о государственной регистрации прав на данный объект, что подтверждается уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю № 38/003/2012-334 от 26.10.2012 года, что позволяет суду сделать вывод об отсутствии притязаний на здание со стороны третьих лиц.
 
    Правоустанавливающие документы на здание истцом своевременно оформлены не были, а первичные документы по строительству не сохранились в связи с произошедшим пожаром, что подтверждается справкой № 13 от 19.10.2012 года, выданной Целинным районным потребительским обществом.
 
    Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, в связи с чем, суд находит их установленными и доказанными.
 
    Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.
 
    Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента государственной регистрации.
 
    Судом установлено, что истец построил и с момента постройки, до настоящего времени открыто, непрерывно и беспрепятственно владеет и пользуется зданием магазина, несет присущее собственнику бремя его содержания. 
 
    Гражданское законодательство исходит из принципа, что надлежащим владельцем имущества является лицо, у которого это имущество находится.
 
    Доказательства по делу свидетельствуют о том, что спорное имущество – здание магазина принадлежит истцу, который осуществляет в отношении него правомочия владения и пользования, однако не может распорядиться им, а также зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности, поскольку отсутствуют (не сохранились) необходимые для такой регистрации документы, утраченные по причине пожара.
 
    Поскольку одним из способов защиты гражданских прав является требование о признании права, в случаях, когда имеются сомнения в отношении принадлежащих заинтересованному лицу прав на имущество, суд находит, что истец подтвердил свои права в отношении здания магазина, общей площадью 285,7 кв.м., расположенного по адресу: Алтайский край, Целинный район, с. Победа, пер. Торговый, 3а, тем самым устранил сомнения для третьих лиц в отношении надлежащего владельца по указанному имуществу, в связи с чем, суд удовлетворяет исковые требования.
 
    На основании ст. 218, 219  Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст. 110, 156, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  арбитражный суд
 
 
    Р Е Ш И Л:
 
 
    Признать право собственности потребительского общества «Хлебокомбинат»,                       с. Целинное Целинного района Алтайского края на здание магазина, расположенное по адресу: Алтайский край, Целинный район, с. Победа, пер. Торговый, 3а.
 
 
 
    Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд,  г. Томск в течение месяца со дня принятия решения. Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
 
 
Судья                                                                                Т.В. Бояркова