Дата принятия: 30 января 2013г.
Номер документа: А03-17765/2012
АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ
656015, Алтайский край, г. Барнаул, проспект Ленина, 76, тел.: 61-92-78, факс 61-92-93
http://www.altai-krai.arbitr.ru е-mail: info@altai-krai.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Барнаул
30 января 2013 года Дело № А03-17765/2012
Резолютивная часть решения суда объявлена 30 января 2013 года.
Решение суда изготовлено в полном объеме 30 января 2013 года.
Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Боярковой Т.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем Чащиной О.Н., при ведении аудиозаписи, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Каргон», г. Барнаул (ИНН 2221043359, ОГРН 1022200895199) к администрации Боровлянского сельсовета Троицкого района Алтайского края, с. Боровлянка Троицкого района Алтайского края (ИНН 2281002100, ОГРН 1022202193727), о признании права собственности на здание базы отдыха, расположенное по адресу: Алтайский край, Троицкий район, п. Уткуль, ул. Приозерная, 1,
при участии в судебном заседании представителей сторон:
от истца – Машкин С.А. по доверенности от 09.01.2013 года, Митрошина Е.В. директор по паспорту;
от ответчика – не явился, извещен надлежащим образом,
У С Т А Н О В И Л:
Общество с ограниченной ответственностью «Каргон», г. Барнаул обратилось в арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением к администрации Боровлянского сельсовета Троицкого района Алтайского края, с. Боровлянка Троицкого района Алтайского края, о признании права собственности на здание базы отдыха, расположенное по адресу: Алтайский край, Троицкий район, п. Уткуль, ул. Приозерная, 1.
В обоснование исковых требований истец указал, что на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности, без разрешения было возведено здание базы отдыха, расположенное по адресу: Алтайский край, Троицкий район, п. Уткуль, ул. Приозерная, 1. На возведенную постройку истцом получен отчет общества с ограниченной ответственностью «АрхиЛайн» по обследованию технического состояния строительных конструкций и систем инженерного оборудования здания базы отдыха по ул. Приозерная, 1 в с. Уткуль Троицкого района Алтайского края. По мнению истца - сохранение постройки не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, а потому, имеются все основания для её сохранения и признания за истцом права собственности на указанную постройку.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением № 656015 58 53161 8 от 14.01.2013 года.
В соответствии с п. 3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд переходит к рассмотрению дела по существу в отсутствие ответчика.
Истец заявленные требования поддержал в полном объеме.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью 10151 кв.м., имеющий кадастровый номер 22:51:140401:0018, расположенный по адресу: Алтайский край, Троицкий район, с. Уткуль, ул. Приозерная, участок 1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серия 22 АБ № 259007 от 18.02.2008 года.
На земельном участке по адресу: Алтайский край, Троицкий район, с. Уткуль, Приозерная, 1 истцом без получения разрешения было возведено зданиебазы отдыха.
АКГУП «Алтайский центр земельного кадастра и недвижимости» Троицким филиалом выдан технический паспорт на здание базы отдыха по адресу: Алтайский край, Троицкий район, с. Уткуль, Приозерная, 1.
В отчете, выданном обществом с ограниченной ответственностью «АрхиЛайн» в 2012 году, указано, что строительные конструкции здания базы отдыха по ул. Приозерная, 1 в с. Уткуль Троицкого района Алтайского края находятся в удовлетворительном (нормативно техническом) состоянии, системы инженерного оборудования здания находятся в рабочем состоянии, прочность раствора, кирпича и бетона в конструкциях здания, испытанная прибором ИПС-МГ4+, достаточна для данного здания. Техническое состояние строительных конструкций здания базы отдыха не представляет угрозы для жизни и здоровья людей, не нарушает права и охраняемые законом интересы других граждан, системы жизнеобеспечения не противоречат нормам эксплуатации зданий. Здание базы отдыха пригодно к дальнейшей эксплуатации.
Актом проверки № 547 от 24.07.2012 года установлено, что нарушений требований пожарной безопасности на базе отдыха по адресу: Алтайский край, Троицкий район, с. Уткуль, Приозерная, 1 не выявлено.
Истцом также представлены доказательства возведения здания базы отдыха за собственный счет, а именно: договора подряда, акты о приемке выполненных работ, счета-фактуры, платежные поручения.
Истец обращался с письмом в администрацию Боровлянского сельсовета Троицкого района Алтайского края для получения разрешения на ввод в эксплуатацию здания базы отдыха, расположенного по адресу: Алтайский край, Троицкий район, с. Уткуль, Приозерная, 1, на что ему был дан отказ по причине отсутствия документов, указанных в ч. 3 ст. 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в том числе разрешения на строительство.
Согласно пункту 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для данных целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Давая оценку доказательствам по делу, суд находит, что поскольку строительство объекта недвижимости осуществлялось без получения разрешения на строительство, то в силу ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации постройка является самовольной постройкой, право собственности на которую, может быть признано за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка и, если сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Из материалов дела не усматривается каких-либо ограничений по сохранению самовольной постройки, техническое заключение свидетельствует о возможности безопасной эксплуатации возведенного здания, которое не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает права и интересы других лиц. Земельный участок под самовольной постройкой является собственностью истца. Кроме того, истец обращался в администрацию Боровлянского сельсовета Троицкого района Алтайского края для получения разрешения на ввод в эксплуатацию здания базы отдыха, расположенного по адресу: Алтайский край, Троицкий район, с. Уткуль, Приозерная, 1, однако ему в выдаче данного заключения было отказано.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что самовольная постройка не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и охраняемые интересы других лиц.
При таких обстоятельствах, суд удовлетворяет требования истца о признании права собственности на здание базы отдыха, расположенное по адресу: Алтайский край, Троицкий район, п. Уткуль, ул. Приозерная, 1.
На основании ст. 8, 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст. 156, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности общества с ограниченной ответственностью «Каргон», г. Барнаул на здание базы отдыха, расположенное по адресу: Алтайский край, Троицкий район, п. Уткуль, ул. Приозерная, 1.
Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд, г. Томск в течение месяца со дня принятия решения. Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Судья Т.В. Бояркова
