Решение от 04 февраля 2013 года №А03-17649/2012

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ
 
656015, Алтайский край, г.Барнаул, пр-т Ленина 76, тел. 61-92-78; 61-92-93 (факс),
 
http://altai-krai.arbitr.ru, е-mail: info@altai-krai.arbitr.ru
 
 
Именем Российской Федерации
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
    г. Барнаул                                                                                               Дело № А03-17649/2012
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 31 января 2013 года.
 
    Полный текст решения изготовлен 04 февраля 2013 года.
 
 
    Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Симоновой Л.А., при ведении протокола заседания секретарем Сафоновой Л.А.,рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Главного управления имущественных отношений Алтайского края, г.Барнаул, к обществу с ограниченной ответственностью «Алтпромснаб» (656000, Алтайский Край, Барнаул Город, 50 лет СССР Улица, 8 ОГРН 1022201142920 ИНН 2223032641) о взыскании 1149890,47руб.,
 
    При участии в судебном заседании:
 
    от истца – Жидких Н.А., доверенность от 03.07.2012г. №24/8310,
 
 
У С Т А Н О В И Л :
 
 
    12 ноября 2012 Главное управление имущественных отношений Алтайского края, г.Барнаул  обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Алтпромснаб» о взыскании 1149890,47руб., в том числе 920549,91руб. долга за период с  01.01.2012 по 30.09.2012 и 229340,56руб. пени за период с  21.02.2012 по 30.10.2012.
 
    В обоснование заявления указано, что задолженность возникла из-за неисполнения ответчиком условий договора аренды земельного участка  №137-з от 16.07.2007 по оплате арендной платы.
 
    В качестве правового обоснования указаны ст.309, 310, 606, 608 ГК РФ.
 
    Представитель ответчика ходатайствовал о приостановлении производства по делу в связи с его обращением в суд с иском об оспаривании размера кадастровой стоимости участка и установлении его в размере рыночной стоимости. Ходатайство обосновано тем, что изменение кадастровой стоимости земельного участка будет являться основанием для перерасчета заявленной ко взысканию суммы арендных платежей.
 
    В настоящее судебное заседание ответчик, извещенный о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, своего представителя для участия в заседании не направил. В соответствии со ст. 121-123, 137, 156 АПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело без участия представителя ответчика.
 
    Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд установил следующие обстоятельства.
 
    Между Главным управлением имущественных отношений Алтайского края, г.Барнаул (арендодатель) и ООО «Алтпромснаб» (арендатор) 16.07.2007 заключен договор № 137-3 аренды земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером 22:63:030425:0012, площадью 9062 кв.м., расположенного по адресу: г. Барнаул, ул. Власихинская, 156А, для строительства многоярусных гаражей с комплексом сервисных услуг сроком до 01.12.2009.
 
    Пунктом 2.1 договора установлен срок аренды до 01.12.2009г.
 
    Дополнительным соглашением от 12.04.2011г. стороны внесли изменения в пункт 2.1 договора, установив срок действия договора до 30.02.2012г.
 
    Согласно пунктам 3.1, 3.4 договора аренды земельного участка от 16.07.2007г. №137-з порядок расчета и размер арендной платы определены в приложении к договору, арендатор обязан производить оплату арендных платежей ежеквартально, не позднее 15-го числа последнего месяца отчетного квартала.
 
    Согласно приложению к дополнительному соглашению (л.д.55) общая сумма годовой арендной платы с 16.07.2010 составляет 1227399,87руб.
 
    Вышеуказанные договор аренды и дополнительное соглашение к нему  зарегистрированы в установленном законом порядке, что подтверждается уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю от 06.05.2011г. №01/013/2011-924.
 
    По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (ст.606 ГК РФ).
 
    В силу ст.607 ГК РФ земельные участки могут быть переданы в аренду.
 
    В соответствии со ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) в порядке, на условиях и в сроки определяемых договором.
 
    Ответчик свои обязанности по внесению арендных платежей надлежащим образом не исполнил.
 
    В настоящий момент за ответчиком числится задолженность за период с 01.01.2012 по 30.09.2012 в сумме 920549,91руб.
 
    Указанная задолженность ответчиком по сумме не оспорена и подтверждается представленными в материалы дела доказательствами.
 
    В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.
 
    Согласно статье 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, предусмотренной законом или договором.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
 
    Пунктом 3.5 договора за невнесение платежей в установленный срок предусмотрена ответственность арендатора в виде пени за каждый день просрочки в размере 1/300 ставки рефинансирования Центробанка РФ.
 
    Пеня рассчитана истцом за период с 21.02.2012 по 30.10.2012 в размере 229340,56руб.
 
    Ответчик расчет пени не оспорил, ходатайство об уменьшении ее размера не представил.
 
    Судом установлено, что определением Арбитражного суда Алтайского края от 14.02.2011г. по делу №А03-15469/2010 к производству принято заявление о признании ответчика несостоятельным (банкротом).
 
    Определением Арбитражного суда Алтайского края от 10.10.2011 года в отношении общества с ограниченной ответственностью «Алтпромснаб», г.Барнаул , ИНН 2223032641, ОГРН 1022201142920, введена процедура банкротства - финансовое оздоровление, административным управляющим утвержден Яковлев В.В.
 
    В соответствии со ст.5 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" под текущими платежами понимаются денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом.
 
    Возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими.
 
    Требования кредиторов по текущим платежам не подлежат включению в реестр требований кредиторов. Кредиторы по текущим платежам при проведении соответствующих процедур, применяемых в деле о банкротстве, не признаются лицами, участвующими в деле о банкротстве.
 
    Таким образом, задолженность образовалась после принятия заявления о признании должника банкротом, следовательно, она относится к текущим платежам и может быть взыскана в исковом порядке.
 
    Ходатайство  ответчика о приостановлении производства по делу до разрешения в Арбитражном суде Алтайского края его заявления об изменении кадастровой стоимости арендуемого земельного участка, суд находит необоснованным и не подлежащим удовлетворению, так как в случае удовлетворения иска ответчика новая кадастровая стоимость будет применяться с момента принятия судебного акта. Следовательно, разрешение  спора по величине кадастровой стоимости не влияет на результаты рассмотрения настоящего спора.
 
    В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика.
 
    Руководствуясь статьями 106, 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса РФ,  арбитражный суд,
 
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Алтпромснаб», г.Барнаул в пользу Главного управления имущественных отношений Алтайского края  , г. Барнаул 920549руб. 91коп. долга и 229340руб. 56коп. пени , всего 1149890руб. 47коп.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Алтпромснаб», г.Барнаул в доход федерального бюджета  24497 руб. 90коп. госпошлины.
 
    Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г. Томск) в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме).
 
 
    Судья                                     Л.А. Симонова