Дата принятия: 09 января 2013г.
Номер документа: А03-17530/2012
АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ
656015, Алтайский край, г. Барнаул, проспект Ленина, 76, тел.: (3852)61-92-78, факс 61-92-93
http://www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: info@altai-krai.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. БарнаулДело № А03-17530/2012
09 января 2013 года
Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Гуляева А.С., рассмотрев в порядке упрощенного производства исковое заявление комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Алейска Алтайского края (ОГРН 1082201000837, ИНН 2201008109), г. Алейск, к муниципальному унитарному предприятию «Архитектура» города Алейска (ОГРН 1022200508956, ИНН 2201000741), г. Алейск, о взыскании 51 762 руб. 06 коп., без вызова сторон,
У С Т А Н О В И Л:
Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Алейска Алтайского края обратился в Арбитражный суд Алтайского края с иском к муниципальному унитарному предприятию «Архитектура» города Алейска о взыскании 51 762 руб. 06 коп., в том числе 47 350 руб. 97 коп. основного долга и 4 411 руб. 09 коп. пени.
Исковые требования обоснованы статьями 307, 309, 330, 614, Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком договорных обязательств по своевременной и полной оплате арендных платежей за пользование арендуемым нежилым помещением, что привело к образованию задолженности и начислению неустойки.
Исходя из предмета и размера заявленных требований, определением суда от 16.11.2012 исковое заявление принято судом для рассмотрения в порядке упрощенного производства согласно главе 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Сторонам предложено в установленные в определении сроки представить доказательства, на которые они ссылаются как на основание своих требований и возражений, а также документы, содержащие объяснения по существу заявленных требований и возражений в обоснование своей позиции.
Определение суда от 16.11.2012 получено сторонами, однако какие-либо доказательства, объяснения или дополнительные документы от них в суд не поступили. Отзыв на иск ответчик не представил.
Исследовав материалы дела, суд установил следующее.
Как следует из материалов дела, 29.07.2011г. между комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации города Алейска Алтайского края (арендодатель), и муниципальным унитарным предприятием «Архитектура» города Алейска (арендатор) был заключен договор аренды № 24, согласно которому арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду нежилое помещение в административном здании общей площадью 94 кв.м, расположенное по адресу: г. Алейск, пер. Парковый, 53.
Договор одновременно является актом приема-передачи и действует в течение 11 месяцев со дня его заключения и вступает в силу с момента подписания (пункт 1.3, 1.4 договора).
Договор считается прекращенным (расторгнутым) по истечении срока, на который помещение было сдано в аренду (пункт 5.3 договора).
В соответствии с разделом 4 договора арендатор взял на себя обязательства по оплате арендной платы ежеквартально до 10-го числа первого месяца каждого квартала. Арендная плата в расчете на срок действия договора составляет 54 285 руб.
Пунктом 7.2 договора предусмотрена ответственность арендатора за неуплату платежей в установленные договором сроки в виде начисления пени в размере 0,5 % от неоплаченной суммы за каждый день просрочки.
Дополнительным соглашением от 17.02.2012г. стороны внесли изменения в договор аренды и распространили его действие на правоотношения, возникшие с 01.02.2012г.
По условиям дополнительного соглашения в аренду передается помещение общей площадью 82 кв.м, арендная плата на срок действия договора составила 50 839 руб. 08 коп., начисление пени производится в размере 0,1 % от неоплаченной суммы за каждый день просрочки.
Из положенийстатей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиям закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии с частью 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Материалами дела установлено, что арендатор (ответчик) принял от арендодателя (истца) имущество по договору аренды.
Обязательства по внесению арендных платежей ответчик не исполнил. Задолженность за период с 29.07.2011г. по 29.06.2012г. составила 47 350 руб. 97 коп., что явилось основанием для обращения в суд с настоящим иском.
Факт передачи помещения ответчику и ненадлежащего исполнения обязательств по внесению арендных платежей подтверждены материалами дела.
Поскольку арендная плата ответчиком не вносилась, истец направил в адрес ответчика претензию от 20.06.2012г., однако требование истца о погашении задолженности исполнено не было.
В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В силу части 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату.
Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается в силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Учитывая изложенное, суд находит требование о взыскании арендной платы в сумме 47 350 руб. 97 коп. правомерным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.
Согласно статье 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, предусмотренной законом или договором.
В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
В пункте 7.2 договора стороны определили, что в случае неуплаты платежей в установленные сроки арендатор уплачивает пени в размере 0,5%, а с 01.02.2012 в размере 0,1 % от неоплаченной суммы за каждый день просрочки.
Истец в соответствии с указанным пунктом договора начислил ответчику пени в размере 4 411 руб. 09 коп. за период с 11.10.2011г. по 29.06.2012г.
Расчет судом проверен, признан правильным.
Ответчик об уменьшении неустойки не заявил и не представил доказательств, подтверждающих наличие оснований для освобождения от ответственности за нарушение обязательства.
Требование истца о взыскании неустойки суд находит правомерным.
В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика.
Руководствуясь статьями 110, 167, 170, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л :
Взыскать с муниципального унитарного предприятия «Архитектура» города Алейска, г. Алейск, в пользу комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Алейска Алтайского края, г. Алейск, 51 762 руб. 06 коп., в том числе 47 350 руб. 97 коп. основного долга и 4 411 руб. 09 коп. пени.
Взыскать с муниципального унитарного предприятия «Архитектура» города Алейска, г. Алейск, в доход федерального бюджета 2 070 руб. 48 коп. государственной пошлины.
Решение по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению.
Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий десяти дней со дня его принятия. Решение, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, и постановление арбитражного суда апелляционной инстанции, принятое по данному делу, могут быть обжалованы в арбитражный суд кассационной инстанции только по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Судья А.С. Гуляев
