Дата принятия: 22 апреля 2013г.
Номер документа: А03-17462/2012
АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ
656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 61-92-78, факс: 61-92-93
http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: а03.info@arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Решение
г. Барнаул Дело № А03-17462/2012
22 апреля 2013 года
Резолютивная часть решения объявлена 15 апреля 2013 года. Полный текст решения изготовлен 22 апреля 2013 года.
Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Прохорова В.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем Кириной Н.Н., с использованием средств аудиозаписи, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
союза агропромышленных формирований Алтайского края (ОГРН 1022201760877, ИНН 2225009246), г. Барнаул
к обществу с ограниченной ответственностью «Агро Бизнес» (ОГРН 1062222040583, ИНН 2222059778), г. Барнаул
о взыскании 60 907 руб. 82 коп. задолженности по договору аренды № 46 от 01.01.2009,
при участии в судебном заседании:
от истца – представитель Овчинникова Л.М., по доверенности № 8 от 28.01.2013,
от ответчика – не явился, извещён надлежащим образом,
У С Т А Н О В И Л:
Союз агропромышленных формирований Алтайского края обратилось в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Агро Бизнес» о взыскании 60 907 руб. 82 коп. задолженности по договору аренды № 46 от 01.01.2009 г.
Исковые требования обоснованы статьями 309, 614, 616, 619 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы нарушением ответчиком обязательств по договору аренды нежилого помещения № 46 от 01.01.2009.
Ответчик в судебное заседание не явился. Отзыв на исковое заявление не предоставил. Определение о времени и месте судебного разбирательства, направленное по адресу, указанному в Едином государственном реестре юридических лиц, возвращено организацией почтовой связи в связи с истечением срока хранения. Определение о времени и месте судебного разбирательства, направленное по последнему известному адресу ответчика: пр.Комсомольский, 80, 193, г.Барнаул, возвращено в связи с отсутствием адресата по указанному адресу.
В соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик считается извещённым надлежащим образом.
В порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в отсутствие ответчика.
Представитель истца в судебном заседании настаивает на заявленных требованиях.
Исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства и доводы, приведенные истцом в обоснование своих требований, суд установил следующие обстоятельства, имеющие значение для дела.
01 января 2009 г. между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения № 46, согласно которому арендодатель предоставляет арендатору за плату во временное владение и пользование для размещения офиса кабинет № 913, общей площадью 14,6 кв.метров, находящийся в здании по адресу: г.Барнаул, пр.Комсомольский, 80 (далее по тексту – договор аренды).
Пунктом 5.1 договора аренды установлен срок действия договора с 01.01.2009 по 29.01.2009.
Ответчик обязался уплачивать арендную плату ежемесячно в срок до 5 числа следующего за расчетным месяца в сумме 470 руб. за 1 кв.метр в месяц плюс НДС в соответствии с установленной законодательством ставкой налога на добавленную стоимость (пункты 3.1, 3.2 договора аренды). Размер арендной платы в месяц составил 6 862 руб.
Истец надлежащим образом исполнил обязанность по передаче ответчику нежилого помещения в соответствии с актом приема-передачи нежилого помещения.
10 ноября 2009 г. пришли к соглашению о расторжении договора (л.д.16), в соответствии с которым ответчик гарантировал оплату задолженности по арендной плате в сумме 79 359 руб. 19 коп. в срок до 01.06.2010. В счет гарантии расчета арендатор передает принадлежащее ему на праве собственности имущество в залог, а арендодатель принимает имущество и удерживает его до оговоренного сторонами срока расчета. В случае не погашения арендатором задолженности в оговоренный срок, переданное арендатором имущество переходит в собственность арендодателя, а его стоимость засчитывается в счет частичного погашения долга.
Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по внесению арендной платы за пользование помещением послужило основанием для предъявления настоящего иска.
В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии с частью 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).
Ответчик ненадлежащим образом исполнял обязанность по внесению арендной платы, в связи с чем, с учетом частичной оплаты платежным поручением № 38 от 08.07.2009 в сумме 10 000 руб., за период с 01 января 2009 года по 10 ноября 2009 года у него образовалась задолженность по арендной плате перед истцом в сумме 60 907 руб. 82 коп.
Истец направлял ответчику уведомления о необходимости погашения задолженности по арендной плате (л.д.л.д. 46, 47), в которых предлагал добровольно погасить задолженность по арендной плате. Уведомления истца оставлены ответчиком без удовлетворения.
Факт надлежащего исполнения истцом обязательств по договору аренды по передаче ответчику нежилого помещения наличие и размер задолженности ответчика в сумме 60 907 руб. 82 коп. подтверждаются договором аренды, дополнительным соглашением к нему, доводами и расчетами истца, содержащимися в исковом заявлении, материалами дела (л.д.л.д. 17-43) и отсутствием возражений со стороны ответчика.
В силу статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.
В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которое оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Согласно статье 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Доказательство признается арбитражным судом достоверным, если в результате его проверки и исследования выясняется, что содержащиеся в нем сведения соответствуют действительности.
Частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
Ответчик не оспорил заявленные истцом требования, несогласие ответчика с требованием о взыскании 60 907 руб. 82 коп. основного долга за период с 01.01.2009 по 10.11.2009 из материалов дела не усматривается. Доказательств уплаты долга ответчик суду не предоставил.
При таких обстоятельствах суд пришел к выводу, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Вопросы распределения судебных расходов, разрешаются арбитражным судом соответствующей судебной инстанции в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу (ч. 1 ст. 112 АПК РФ).
В силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 436 руб. 31 коп. относятся на ответчика.
Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Агро Бизнес» в пользу союза агропромышленных формирований Алтайского края 60 907 руб. 82 коп. основного долга за период с 01.01.2009 по 10.11.2009, а так же 2 436 руб. 31 коп. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения, либо в кассационную инстанцию – Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Судья В.Н. Прохоров
