Дата принятия: 31 января 2013г.
Номер документа: А03-17457/2012
АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ
656015, Алтайский край, г. Барнаул, проспект Ленина, 76, тел.: (3852)61-92-78, факс 61-92-93
http://www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: info@altai-krai.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. БарнаулДело № А03-17457/201231 января 2013 г.
Резолютивная часть решения объявлена 30 января 2013 г.
Решение суда в полном объёме изготовлено 31 января 2013 г.
Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Лежневой Н.Д., при ведении протокола судебного заседания секретарем Фоминой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по иску общества с ограниченной ответственностью «Дом книги», г.Барнаул (ОГРН 1022201766729, ИНН 2225001039) к обществу с ограниченной ответственностью «Лидер-Строй», г.Барнаул (ОГРН 2092225155900, ИНН 2225066861) о взыскании 29 700 руб.,
при участии в заседании представителей:
от истца – Скворцов В.Ю., доверенность от 01.11.2012,
от ответчика – не явился, извещен,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью «Дом книги», г.Барнаул (далее – истец, ООО «Дом книги») обратилось в Арбитражный суд Алтайского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Лидер-Строй», г.Барнаул (далее – ответчик, ООО «Лидер-Строй») о взыскании 29 700 руб., сложившихся из задолженности по договору аренды № ДО-01.2012.4 от 01.03.2012 г. в размере 27 000 руб. и 2 700 руб. неустойки.
Исковые требования обоснованы статьей 309, 310, 330 Гражданского кодексаРоссийской Федерации и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком договорных обязательств по своевременной и полной оплате арендных платежей, что привело к образованию задолженности и начислению неустойки.
Определением от 27.12.2012 г. суд предложил лицам, участвующим в деле выразить согласие либо возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие сразу после завершения предварительного судебного заседания.
Истец против рассмотрения дела по существу не возражал.
Ответчик в предварительное судебное заседание явку своего представителя не обеспечил, возражений против рассмотрения дела в их отсутствие, завершения предварительного судебного заседания и перехода к рассмотрению дела по существу в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции не представил.
Копия определения суда от 27.12.2012 г. с указанием времени и места рассмотрения дела, направленная ООО «Лидер-Строй» по указанному в выписке из Единого государственного реестра юридических адресу ответчика, возвратилась в суд с отметкой органа почтовой связи: «Истек срок хранения».
На основании части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ООО «Лидер-Строй» считается извещенным о времени и месте рассмотрения дела.
Принимая во внимание, что дело к судебному разбирательству подготовлено, при отсутствии возражений сторон суд завершает предварительное судебное заседание и переходит к рассмотрению дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции по существу в отсутствие представителя ответчика.
Представитель истца заявленные требования поддержал.
Согласно части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; вследствие причинения вреда другому лицу.
Как следует из материалов дела, между ООО «Дом книги» (арендодатель) и ООО «Лидер-Строй» (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения № ДО-01.2012.4 от 01.03.2012 г., в соответствии с условиями которого арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату и во временное пользование нежилое помещение, расположенное по адресу: г.Барнаул, пр.Ленина, 27а, общей площадью 27 кв.м. (из них торговая площадь – 13 кв.м., помещения для приема, хранения товара и подготовке к продаже, на которых не производится обслуживание покупателей – 14 кв.м.) на 1-ом этаже согласно плана-выкопировки помещения (Приложение № 1 к настоящему договору, являющееся неотъемлемой его частью) (пункт 1.1 договора).
Договор вступает в силу с момента подписания и действует до полного исполнения сторонами своих обязанностей по договору (пункт 2.1 договора).
В силу пункта 2.2 договора начало течения срока аренды помещения исчисляется с даты подписания сторонами акта приема-передачи помещения согласно пункту 4.1 договора. Срок аренды помещения истекает последним днем одиннадцатого месяца аренды (пункт 2.4 договора).
Пунктом 5.2 договора стороны предусмотрели, что арендатор в срок до 25 числа месяца, предшествующего оплачиваемому, вносит арендную плату за текущий календарный месяц аренды помещения в соответствии с условиями договора в сумме 27 000 руб. за каждый месяц аренды помещения, начиная со второго месяца аренды.
Согласно пункту 8.1 договора претензионный порядок досудебного урегулирования споров не является для сторон обязательным.
Из положенийстатей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиям закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерациипо договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии с частью 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Судом установлено, что 01.03.2012 г. спорное нежилое помещение было передано ответчику по акту приема-передачи (л.д.12).
Условия договора о своевременном внесении арендных платежей ответчиком неоднократно нарушались, что явилось основанием для направления в его адрес претензии от 09.06.2012 г. с требованием оплатить образовавшуюся задолженность (л.д.14).
Обязательства по своевременному внесению арендной платы за сентябрь 2012г. ответчик также надлежащим образом не исполнил, в результате чего у него образовалась задолженность в сумме 27 000 руб.
Ненадлежащее исполнение ответчиком своих договорных обязательств послужило основанием для предъявления иска.
В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которое оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Согласно статье 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Доказательство признается арбитражным судом достоверным, если в результате его проверки и исследования выясняется, что содержащиеся в нем сведения соответствуют действительности.
Факт пользования ответчиком помещением, ненадлежащего исполнения обязательств по внесению арендных платежей, наличие и размер задолженности подтверждены договором аренды нежилого помещения № ДО-01.2012.4 от 01.03.2012 г., актом приема-передачи помещения и другими материалами дела.
Ответчик наличие долга не оспорил, доказательств оплаты задолженности суду не представил, в связи с чем суд находит требование истца в части взыскания основного долга в сумме 27 000 руб. подлежащим удовлетворению.
Статья 329 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает возможность обеспечения исполнения обязательств неустойкой и другими способами, предусмотренными законом или договором.
Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, кредитор вправе требовать уплаты неустойки (штрафа, пеней) в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства должником, в частности в случае просрочки исполнения.
В соответствии с пунктом 6.6.2 договора в случае несвоевременного внесения арендатором арендной платы арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,5 % от суммы невнесенной (несвоевременно внесенной) арендной платы за каждый день просрочки, но не более 10 %.
Поскольку ответчик допустил просрочку оплаты арендных платежей, то требование о взыскании пеней суд находит правомерным.
Согласно произведенному истцом расчету, размер неустойки за период с 25.08.2012 г. по 01.11.2012 г. составил 2 700 руб. (10%).
В пункте 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 81 от 22 декабря 2011 года «О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации» (опубликовано на сайте ВАС РФ 10.01.2012) разъяснено, что исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 Гражданского кодекса Российской Федерации) неустойка может быть снижена судом на основании статьи 333 Кодекса только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика.
При этом в соответствии с разъяснениями абзацев 3 и 4 пункта 1 указанного Постановления, ответчик должен представить доказательства явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства.
Заявления об уменьшении размера неустойки от ответчика не поступало, доказательства явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства в материалах дела отсутствуют.
С учетом изложенного, проверив представленный истцом расчет, суд находит заявленные в этой части требования подлежащими удовлетворению.
Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со статьёй 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине суд возлагает на ответчика.
Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л :
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Лидер-Строй», г.Барнаул в пользу общества с ограниченной ответственностью «Дом книги», 27 000 руб. долга, 2 700 руб. неустойки, всего 29 700 руб. и 2 000 руб. в возмещение расходов по уплате госпошлины.
Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в Седьмой арбитражный апелляционный суд, г.Томск, в течение месяца со дня принятия решения, либо в Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, если такое решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Судья Н.Д. Лежнева
