Дата принятия: 28 декабря 2012г.
Номер документа: А03-17433/2012
АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ
656015, Алтайский край, г. Барнаул, проспект Ленина, 76, тел.: 61-92-78, факс 61-92-93
http://www.altai-krai.arbitr.ru е-mail: info@altai-krai.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Барнаул
28 декабря 2012 года Дело № А03-17433/2012
Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Павловой Ю.И., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску
Главного управления имущественных отношений Алтайского края, г. Барнаул (ИНН 222508925752 ОГРН 1022200918376) к индивидуальному предпринимателю Роменскому Сергею Ивановичу, Алтайский край, Славгородский район, с. Славгородское (ИНН 221000176854 ОГРНИП 309221001600011) о взыскании задолженности в размере 66 379 руб. 95 коп.,
У С Т А Н О В И Л:
Главное управление имущественных отношений Алтайского края обратилось в арбитражный суд с иском к индивидуальному предпринимателю Роменскому Сергею Ивановичу, о взыскании 66 379 руб. 95 коп., в том числе 54 138 руб. 27 коп. задолженности по арендной плате за период с 01.06.2011 по 31.10.2012 и 12 241 руб. 68 коп. пени за период с 01.06.2011 по 31.10.2012.
В обоснование исковых требований истец ссылается ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по уплате арендных платежей за пользование земельным участком, что привело к образованию задолженности и начислению пени.
Арбитражный суд Алтайского края определением от 12.11.2012 принял заявление к производству в порядке упрощенного производства и установил сроки для представления лицами, участвующими в деле доказательств по делу, отзыва на заявление, возражений и доказательств в обоснование своей позиции.
Ответчик в установленный судом срок отзыв на исковое заявление не представил.
Все поступившие в арбитражный суд доказательства и иные документы размещены на официальном сайте Арбитражного суда Алтайского края в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
Лица, участвующие в деле, о принятии искового заявления, возбуждении производства по делу и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства извещены арбитражным судом путем направления копии определения суда по почте заказным письмом с уведомлением о вручении.
Почтовая корреспонденция, направленная ответчику, по указанным в исковом заявлении и соответствующий выписке из Единого государственного реестра юридических лиц адресам, возвращена в арбитражный суд с отметкой органа почтовой связи, о причине невручения адресату «Истек срок хранения».
На основании части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и пункта 14 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 08.10.2012 № 62 «О некоторых вопросах рассмотрения арбитражными судами дел в порядке упрощенного производства» арбитражный суд признает ответчика извещенным о настоящем судебном процессе.
Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Изучив материалы дела, проанализировав обстоятельства спора и оценив представленные доказательства, арбитражный суд установил следующее.
Как следует из материалов дела, 20.05.2009 между Главным управлением имущественных отношений Алтайского края (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем Роменским Сергеем Ивановичем (арендатор) на срок 3 года заключен договор № 620 аренды земельного участка, находящегося в собственности Алтайского края, (далее по тексту - Договор).
В соответствии с Договором и соглашением об использовании земельного участка от 09.04.2009, арендатору во временное владение и пользование на условиях аренды за плату передан земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 22:40:0:36 площадью 1338,5 га, расположенный по адресу: Алтайский край, Славгородский район (в границах Селекционного и Пригородного сельских советов).
В соответствии с пунктом 1.7 соглашения об использовании земельного участка от 11.10.2010 срок аренды составляет 7 лет.
Дополнительным соглашением от 22 ноября 2010 года Договор изложен в новой редакции, в соответствии с которым, оплата арендных платежей исчисляется с 05 марта 2012 года, вносится арендатором не позднее 15 числа текущего месяца и составляет в год 54 046 руб. 80 коп., в месяц – 4 503 руб. 90 коп.
Договор и дополнительные соглашения к нему зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Ответчик обязанность по внесению арендных платежей по Договору исполнял ненадлежащим образом.
Вступившим в законную силу решением арбитражного суда Алтайского края от 25.07.2011 по делу №А03-8319/2011 с ответчика взыскан долг по арендной плате в сумме 56 170 руб. 51 коп. за период с 10.02.2010 по 31.05.2011, пени в размере 8 002 руб. 96 коп. за период с 01.02.2010 по 31.05.2011.
За период с 01.06.2011 по 31.10.2012 сумма задолженности по арендной плате составила 54 138 руб. 27 коп., что послужило основанием для обращения истца с настоящим иском.
Суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований, при этом исходит из следующего.
Согласно части 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату, порядок и сроки внесения которой определяются договором.
В соответствии с частью 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации и частью 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации стоимость аренды государственной (муниципальной) земли относится к категории регулируемых цен, а потому стороны обязаны руководствоваться предписанным размером арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, и не вправе применять другой размер арендной платы.
Расчет размера арендной платы произведен истцом в соответствии с постановлениями Администрации Алтайского края от 12.04.2007 № 146 «Об установлении порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в границах города Барнаула, государственная собственность на которые не разграничена», от 28.12.2009 №546 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Алтайского края».
В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
Ответчик доказательств оплаты задолженности по Договору суду не представил, отсутствуют такие доказательства и в материалах дела.
Приведенный истцом порядок определения размера арендной платы соответствует действующему законодательству, а также условиям и срокам внесения арендной платы за пользование земельным участком, установленным Договором, в связи с этим суд удовлетворяет требования истца о взыскании с ответчика 54 138 руб. 27 коп.основного долга за период с 01.06.2011 по 31.10.2012.
За несвоевременное внесение арендных платежей ответчику истцом начислены пени в сумме 12 241 руб. 68 коп. за период с 01.06.2011 по 31.10.2012.
В соответствии с частью 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Пунктом 3.5 Договора предусмотрено в случае невнесения арендатором платежей в установленный срок уплата пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка России от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки.
Факт ненадлежащего исполнения арендатором своих обязательств по внесению арендных платежей установлен судом и подтвержден материалами дела, поэтому требования о взыскании пени в размере 12 241 руб. 68 коп. подлежат удовлетворению в полном объеме.
Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчиков в доход федерального бюджета.
Руководствуясь статьями 110, 167-170, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд,
Р Е Ш И Л:
Взыскать с индивидуального предпринимателя Роменского Сергея Ивановича (ИНН 221000176854 ОГРНИП 309221001600011), Алтайский край, Славгородский район, с. Славгородское, в пользу Главного управления имущественных отношений Алтайского края (ИНН 2221017172 ОГРН 1022200918376) г. Барнаул, 66 379 руб. 95 коп., в том числе 54 138 руб. 27 коп. задолженности и 12 241 руб. 68 коп. пени.
Взыскать с индивидуального предпринимателя Роменского Сергея Ивановича (ИНН 221000176854 ОГРНИП 309221001600011), Алтайский край, Славгородский район, с. Славгородское, в доход федерального бюджета 2 655 руб. 20 коп. государственной пошлины.
Настоящее решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий десяти дней со дня его принятия, путем подачи жалобы через Арбитражный суд Алтайского края.
Судья Ю.И. Павлова
