Решение от 29 декабря 2012 года №А03-17387/2012

 
    АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ
 
656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 61-92-78, факс: 61-92-93
 
http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: info@altai-krai.arbitr.ru
 
 
Именем Российской Федерации
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
    г. Барнаул                                      Дело № А03-17387/2012                      29 декабря 2012 года
 
 
    Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Губарь И.А., рассмотрев материалы дела № А03-17387/2012 по иску Администрации Алейского района Алтайского края, г. Алейск Алтайского края (ОГРН 1022200507823, ИНН 2231002707) к индивидуальному предпринимателю главе крестьянского (фермерского) хозяйства Тишковой Зареме Лионовне, г. Алейск Алтайского края (ОГРН 305220102600010, ИНН 223100717204) о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 17 141,36 руб.,  
 
    без вызова сторон,
 
 
У С Т А Н О В И Л:
 
 
    Администрация Алейского района Алтайского края, г. Алейск Алтайского края обратилась в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю главе крестьянского (фермерского) хозяйства Тишковой Зареме Лионовне, г. Алейск Алтайского края (ОГРН 305220102600010, ИНН 223100717204) о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 17 141,36 руб., досрочном расторжении договора № 442 аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения от 09 июля 2004 года, заключенного между Администрацией Алейского района Алтайского края и крестьянским (фермерским) хозяйством Тишковой Заремой Лионовной, обязании индивидуального предпринимателя, главы крестьянского (фермерского) хозяйства Тишковой Заремы Лионовны возвратить земельный участок.
 
    Определением Арбитражного суда Алтайского края от 09 ноября 2012 года исковое заявление принято к производству, требования Администрации Алейского района Алтайского края о досрочном расторжении договора № 442 аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения от 09 июля 2004 года, заключенного между Администрацией Алейского района Алтайского края и крестьянским (фермерским) хозяйством Тишковой Заремой Лионовной, обязании индивидуального предпринимателя главы крестьянского (фермерского) хозяйства Тишковой Заремы Лионовны возвратить земельный участок, выделены в отдельное производство, делу присвоен номер № А03-17588/2012.
 
    Требования истца о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 17 141,36 руб. мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком условий договора аренды земельного участка. В качестве правового основания исковых требований истцом приведены ссылки на статью 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    Дело относится к перечню дел, подлежащих рассмотрению в порядке упрощенного производства (п. 1 ч. 1 ст. 227 АПК РФ, под. «а» п. 1 Постановление Пленума ВАС РФ от 08.10.2012г. № 62).
 
    Поскольку по формальным признакам (цена иска) дело относится к перечню дел, подлежащих рассмотрению в порядке упрощенного производства, арбитражный суд на основании части 2 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса РФ в определении от 09.11.2012 о принятии искового заявления к производству указал на рассмотрение дела в порядке упрощенного производства (п. 1.1 Постановления Пленума ВАС РФ от 08.10.2012г. № 62).
 
    В определении от 09.11.2012 суд предложил лицам, участвующим в деле, в срок до 03.12.2012 выполнить следующие действия:
 
    Истцу – представить документально-правовое обоснование иска, доказательства, подтверждающие обстоятельства, на которых основан иск.
 
    Ответчику – письменный мотивированный отзыв на исковое заявление по существу заявленных требований с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении, со ссылкой на нормы права, документы в обоснование своих доводов, копии учредительных документов.
 
    Конкурсный управляющий индивидуального предпринимателя главы крестьянского (фермерского) хозяйства Тишковой Заремы Лионовны представил отзыв на исковое заявление, в котором возражений против удовлетворения исковых требований не имеет. 
 
    04.12.2012 в арбитражный суд поступило заявление истца в порядке ст. 49 АПК РФ об уточнении исковых требований и увеличении суммы иска, в котором истец просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в сумме 34 685,87 руб., в том числе: 34 282,71 руб. основного долга и 403,16 руб. пени за период с 16.10.2012 по 26.11.2012.
 
    Суд в порядке ст. 49 АПК РФ принимает увеличение размера исковых требований к рассмотрению.     
 
    В определении от 09.11.2012 о принятии искового заявления к производству суд указал, что стороны вправе представить в арбитражный суд, рассматривающий дело, и направить друг другу дополнительно документы, содержащие объяснения по существу заявленных требований и возражений в обоснование своей позиции, в срок до 24.12.2012. 
 
    На момент рассмотрения настоящего дела стороны дополнительные документы не представили.
 
    Дело рассматривается в порядке упрощенного производства без вызова сторон, судебное разбирательство по правилам главы 19 Арбитражного процессуального кодекса РФ не проводится (ч. 5 ст. 228 АПК РФ, п. 14 Постановления Пленума ВАС РФ от 08.10.2012г. № 62).
 
    Ко дню принятия решения арбитражный суд располагает сведениями о получении сторонами копий определения о принятии искового заявления к производству (ч. 1 ст. 121 АПК РФ, п. 14 Постановления Пленума ВАС РФ от 08.10.2012г. № 62).
 
    Изучив материалы дела, суд установил.
 
    В соответствии с условиями договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения №442 от 09.07.2004, заключенного между Администрацией Алейского района Алтайского края (Арендодатель) и крестьянским (фермерским) хозяйством Тишковой З.Л., в лице главы Тишковой Заремы Лионовны (Арендатор), передан в аренду по передаточному акту земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для использования в целях ведения крестьянского (фермерского) хозяйства с кадастровым номером 22:01:040102:0002, расположенный по адресу: Алтайский край, Алейский район, земельный участок находится в северной части кадастрового квартала 22:01:040102, расположенного на территории Большепанюшевского сельсовета, общей площадью 170 га. Договор аренды заключен сроком на 15 лет.
 
    На основании пункта 3.1. договора размер арендной платы в год составляет 17120 руб. 60 коп. В целях дальнейшего сотрудничества между истцом и ответчиком составлено соглашение от 30.03.2009 о внесении изменений и дополнений в договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения №442 от 09.07.2004 в соответствии с пунктом 1.1.1. которого, пункт 3.1. договора изложен в новой редакции и размер арендной платы за земельный участок в год составил 34 282 руб. 71 коп. В соответствии с пунктом 3.3. договора арендная плата перечисляется равными долями 15 сентября и 15 октября ежегодно.
 
    В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) в порядке, на условиях и в сроки определяемых договором.
 
    Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).
 
    В связи с невыполнением Арендатором условий договора аренды от 09.07.2004 № 442, задолженность по арендной плате перед Администрацией Алейского района Алтайского края за 2012 год составила 34 282,71 руб.
 
    На сумму задолженности в соответствии с пунктом 3.4. договора была начислена пеня в сумме 403,16 руб. за период с 16.10.2012 по 26.11.2012.
 
    Определением арбитражного суда от 10 мая 2011 года принято к производству заявление ООО «ССБ-Лизинг» о признании индивидуального предпринимателя главы крестьянского (фермерского) хозяйства Тишковой Заремы Лионовны несостоятельным (банкротом).
 
    Решением Арбитражного суда Алтайского края от 12 января 2012 года индивидуальный предприниматель глава крестьянского (фермерского) хозяйства Тишкова Зарема Лионовна, с. Большепанюшево Алейского района Алтайского края признана несостоятельным (банкротом) и в отношении нее открыта процедура, применяемая в деле о банкротстве, - конкурсное производство сроком на шесть месяцев.
 
    В связи с указанными обстоятельствами, срок исполнения обязательств крестьянским (фермерским) хозяйством Тишковой З.Л. по договору аренды от 09.07.2004 № 442 наступил после даты принятия Арбитражным судом Алтайского края заявления о признании должника банкротом.
 
    Согласно  ст. 5 Федерального закона «О  несостоятельности (банкротстве)» под текущими платежами понимаются денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом.
 
    Требования кредиторов по текущим платежам не подлежат включению в реестр требований кредиторов. Кредиторы по текущим платежам при проведении соответствующих процедур, применяемых в деле о банкротстве, не признаются лицами, участвующими в деле о банкротстве.
 
    В постановлении Пленума ВАС РФ от  23.07.2009г. № 63 указано, что если договоры были заключены до даты возбуждения производства по делу о банкротстве, а поставка товаров, выполнение работ или оказание услуг произошли после этой даты, то требования кредиторов об их оплате независимо от смены процедуры, применяемой в деле о банкротстве, являются текущими (п.2).
 
    Администрация Алейского района Алтайского края обратилась с исковым заявлением о взыскании задолженности и пени по договору аренды от 09.07.2004 № 442 на общую сумму 34 685,87 руб.
 
    Сумма основного долга за 2012 год по договору аренды № 442 от 09 июля 2004 года в размере 34 282,71 руб. и сумма пени, начисленной в соответствии с условиями договора за период с 16.10.2012 по 26.11.2012, в размере 403,16 руб. подтверждены представленными в материалы дела документами и не оспариваются ответчиком.
 
    Оценив представленные доказательства в совокупности, суд пришел к выводу о доказанности истцом факта передачи земельного участка в аренду ответчику и неисполнении последним обязанности по внесению арендных платежей.
 
    На основании вышеизложенного, суд считает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
 
    Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина относится на ответчика.
 
    Руководствуясь статьями 27, 65, 110, 167-171, 180-182, 226-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    Взыскать с индивидуального предпринимателя главы крестьянского (фермерского) хозяйства Тишковой Заремы Лионовны, г. Алейск Алтайского края (ОГРН 305220102600010, ИНН 223100717204) в пользу Администрации Алейского района Алтайского края, г. Алейск Алтайского края (ОГРН 1022200507823, ИНН 2231002707) 34 685,87 руб., в том числе 34 282,71 руб. основного долга по арендной плате и 403,16 руб. пени.
 
    Взыскать с индивидуального предпринимателя главы крестьянского (фермерского) хозяйства Тишковой Заремы Лионовны, г. Алейск Алтайского края (ОГРН 305220102600010, ИНН 223100717204) в доход федерального бюджета 2 000 руб. государственной пошлины.
 
    Решение по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению.
 
    Решение вступает в законную силу по истечении десяти дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.
 
    Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий десяти дней со дня его принятия.
 
 
    Судья                                                                                                                И.А. Губарь