Дата принятия: 09 января 2013г.
Номер документа: А03-17371/2012
АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ
656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 61-92-78, факс: 61-92-93
http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: info@altai-krai.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Барнаул
Дело № А03-17371/2012 09 января 2013 года
07 ста
Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Зверевой В.А.,рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению администрации Поспелихинского района Алтайского края (ОГРН 102220252837, ИНН 2265001797), с. Поспелиха, Поспелихинский район, Алтайский край к СПК "Первомайский" (ОГРН 1022202523881, ИНН 2265003184), п. 12 лет Октября, Поспелихинский район, Алтайский край, о взыскании задолженности по арендной плате в размере 97 902 руб.,
У С Т А Н О В И Л:
Администрация Поспелихинского района Алтайского края (ОГРН 102220252837, ИНН 2265001797), с. Поспелиха, Поспелихинский район, Алтайский край обратилось в арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением к СПК "Первомайский" (ОГРН 1022202523881, ИНН 2265003184), п. 12 лет Октября, Поспелихинский район, Алтайский край, о взыскании задолженности по арендной плате размере 97 902 руб.
Исковые требования истец мотивирует ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договорам аренды от 14.08.2007 № 144/07 и от 03.09.2007 № 195/07, что привело к образованию задолженности в размере 97 902 руб.
Определением от 12.11.2012 арбитражный суд принял к производству исковое заявление и назначил рассмотрение дела в порядке упрощенного производства, предложив в срок до 03.12.2012 представить истцу - дополнительные доказательства (при их наличии) в подтверждение обоснованности заявленных требований;ответчику- письменный отзыв на заявление с указанием возражений (при наличии) относительно предъявленных требований по каждому доводу, содержащемуся в заявлении, со ссылкой на нормы права, документы в обоснование своих доводов, в случае оплаты, доказательства оплаты задолженности; одновременно направить отзыв с копиями прилагаемых документов лицам, участвующим в деле, заказным письмом с уведомлением о вручении, доказательства направления отзыва либо его вручения представить в суд.В срок до 24.12.2012 суд предложил сторонам представить в арбитражный суд, и направить друг другу дополнительно документы, содержащие объяснения по существу заявленных требований и возражений в обоснование своей позиции.
Определение суда от 12.11.2012 получено обеими сторонами.
В установленный судом срок орт истца поступили истребуемые определением суда от 12.11.2012 дополнительные документы.
Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства, имеющие значение для дела.
Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) былизаключен договор аренды земельного участка № 144/07 от 14.08.2007, по условиям которогоответчику на условиях аренды был передан земельный участок для сельскохозяйственного производства, общей площадью 142 га, расположенный на территории 12 лет Октября сельсовета Поспелихинского района Алтайского края в 4 км юго-западнее поселка 12 лет Октября, сроком до 08.08.2008. На основании п.2.3 договора срок действия договора возобновлен на неопределенный срок, поскольку ответчик продолжает пользоваться земельным участком.
03.09.2007 между истцом и ответчиком заключен договор аренды № 195/07, в соответствии с которым ответчику на условиях аренды был передан земельный участок для сельскохозяйственного производства, общей площадью 185 га, расположенный на территории 12 лет Октября сельсовета Поспелихинского района Алтайского края в кадастровом квартале 22663:560600:83, сроком на 360 дней. На основании п.2.3 договора срок действия договора возобновлен на неопределенный срок, поскольку ответчик продолжает пользоваться земельным участком.
В соответствии с п. 3.2 договоров аренды арендатор обязан вносить арендную плату ежегодно до 15 сентября, 15 октября, 15 ноября равными частями.
Ответчик не исполнил надлежащим образом обязательства по внесению арендной платы, в связи с чем образовалась задолженность по арендной плате по договору № 144/07 от 14.08.2007 в размере 47 286 руб., и по договору № 195/07 от 03.09.2007 в размере 50 616 руб., а всего 97 902 руб.
Истец направил в адрес ответчика претензию за исх. № 2565/1 от 24.08.2011 о погашении образовавшейся задолженности в срок до 25.09.2011, которая оставлена ответчиком без ответа и удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца с настоящим иском.
Согласно пункту 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.
В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно статье 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии с частью 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату.
В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований.
Доказательств погашения задолженности по арендной плате в размере 97 902 руб., а также возражений относительно обстоятельств, указанных истцом в исковом заявлении ответчиком представлено не было.
Задолженность ответчика перед истцом по арендной плате договорам в размере 97 902 руб. подтверждается материалами дела: договорами аренды, актами сверки, расчетом задолженности и ответчиком не опровергнута.
Проверив представленный истцом расчет, суд считает его обоснованным, и сумму в размере 97 902 руб.подлежащей к взысканию.
При принятии искового заявления госпошлина истцом не оплачивалась, так как он в соответствии со ст. 333.37 Налогового кодекса РФ освобожден от ее уплаты. Согласно ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ расходы по уплате госпошлины суд относит на ответчика, поскольку судебный акт принят не в его пользу.
Руководствуясь ст. 27, 65, 110, 156, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд,
Р Е Ш И Л:
Взыскать с "Первомайский" СПК (ОГРН 1022202523881, ИНН 2265003184), п. 12 лет Октября, Поспелихинский район, Алтайский край, в пользу администрации Поспелихинского района Алтайского края (ОГРН 102220252837, ИНН 2265001797), с. Поспелиха, Поспелихинский район, Алтайский край задолженность по арендной плате в размере 97 902 руб.
Взыскать с "Первомайский" СПК (ОГРН 1022202523881, ИНН 2265003184), п. 12 лет Октября, Поспелихинский район, Алтайский край, 3 916 руб. 8 коп. государственной пошлины в доход федерального бюджета.
Решение по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению.
Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий десяти дней со дня его принятия. Решение, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, и постановление арбитражного суда апелляционной инстанции, принятое по данному делу, могут быть обжалованы в арбитражный суд кассационной инстанции только по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 настоящего Кодекса.
Судья В.А. Зверева
