Дата принятия: 28 декабря 2012г.
Номер документа: А03-17354/2012
АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ
656015, Алтайский край, г. Барнаул, проспект Ленина, 76, тел.: 61-92-78, факс 61-92-93
http://www.altai-krai.arbitr.ru е-mail: info@altai-krai.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Барнаул
28 декабря 2012 года Дело № А03-17354/2012
Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Павловой Ю.И., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску
Главного управления имущественных отношений Алтайского края, (ИНН 222508925752 ОГРН 1022200918376), г. Барнаул к гаражно-погребному строительному кооперативу № 493, (ИНН 2222012709 ОГРН 1022201144360), г. Барнаул, о взыскании 266 651 руб. 42 коп.
У С Т А Н О В И Л:
Главное управление имущественных отношений Алтайского края обратилось в арбитражный суд с иском к гаражно-погребному строительному кооперативу № 493, о взыскании 266 651 руб. 42 коп., в том числе 259 418 руб. 97 коп. задолженности по арендной плате за период с 10.02.2007 по 30.09.2012 и 7 232 руб. 45 коп. пени за период с 03.04.2012 по 15.10.2012.
В обоснование исковых требований истец ссылается ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по уплате арендных платежей за пользование земельным участком, что привело к образованию задолженности и начислению пени.
Арбитражный суд Алтайского края определением от 09.11.2012 принял заявление к производству в порядке упрощенного производства и установил сроки для представления лицами, участвующими в деле доказательств по делу, отзыва на заявление, возражений и доказательств в обоснование своей позиции.
Ответчик в установленный судом срок отзыв на исковое заявление не представил.
Все поступившие в арбитражный суд доказательства и иные документы размещены на официальном сайте Арбитражного суда Алтайского края в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
Лица, участвующие в деле, о принятии искового заявления, возбуждении производства по делу и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства извещены арбитражным судом путем направления копии определения суда по почте заказным письмом с уведомлением о вручении.
Почтовая корреспонденция, направленная ответчику, по адресу, указанному в исковом заявлении и соответствующий выписке из Единого государственного реестра юридических лиц, возвращена в арбитражный суд с отметкой органа почтовой связи, о причине невручения адресату «Истек срок хранения».
На основании части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и пункта 14 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 08.10.2012 № 62 «О некоторых вопросах рассмотрения арбитражными судами дел в порядке упрощенного производства» арбитражный суд признает ответчика извещенным о настоящем судебном процессе.
Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Изучив материалы дела, проанализировав обстоятельства спора и оценив представленные доказательства, арбитражный суд установил следующее.
Как следует из материалов дела, 31.01.2012 между Главным управлением имущественных отношений Алтайского края (арендодатель) и гаражно-погребным строительным кооперативом № 493 (арендатор) заключен договор № 3128-з аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена (далее–Договор), по условиям которого, арендатору во временное владение и пользование за плату предоставлен земельный участок из земель населенных пунктов, площадью 0,2426 га (2426 кв.м), с кадастровым номером 22:63:030416:30, расположенный по адресу: Алтайский край, г. Барнаул, ул. Попова 149, сроком на 11 месяцев.
Пунктом 3.3 Договора в редакции Дополнительного соглашения от 05.05.2012 предусмотрен порядок исчисления арендной платы. Так, с 10 февраля 2007 года арендная плата исчисляется за земельный участок площадью 0,8000 га, с 15.08.2007 – за площадь 0,2426 га. Арендная плата с 10.02.2007 по дату вступления Договора в законную силу подлежит внесению арендатором до 01.07.2012.
Порядок и сроки внесения арендной платы сторонами определены в пункте 3.4 Договора, в соответствии с которым арендная плата вносится ежеквартально, равными долями, рассчитанными пропорционально относительного годовой суммы арендной платы, до 1 числа месяца, следующего за истекшим кварталом.
Ответчик обязанность по внесению арендных платежей по Договору надлежащим образом не исполнил.
За период с 10.02.2007 по 30.09.2012 сумма задолженности по арендной плате составила 259 418 руб. 97 коп., что послужило основанием для обращения истца с настоящим иском.
Суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований, при этом исходит из следующего.
Согласно части 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату, порядок и сроки внесения которой определяются договором.
В соответствии с частью 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации и частью 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации стоимость аренды государственной (муниципальной) земли относится к категории регулируемых цен, а потому стороны обязаны руководствоваться предписанным размером арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, и не вправе применять другой размер арендной платы.
Расчет размера арендной платы произведен истцом в соответствии с постановлениями Администрации Алтайского края от 12.04.2007 № 146 «Об установлении порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в границах города Барнаула, государственная собственность на которые не разграничена», от 13.04.2004 № 162 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель поселений Алтайского края», от 28.12.2009 №546 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Алтайского края».
В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
Ответчик доказательств оплаты задолженности по Договору суду не представил, отсутствуют такие доказательства и в материалах дела.
Приведенный истцом порядок определения размера арендной платы соответствует действующему законодательству, а также условиям и срокам внесения арендной платы за пользование земельным участком, установленным Договором, в связи с этим суд удовлетворяет требования истца о взыскании с ответчика 259 418 руб. 97 коп.основного долга за период с 10.02.2007 по 30.09.2012.
За несвоевременное внесение арендных платежей ответчику истцом начислены пени в сумме 7 232 руб. 45 коп. за период с 03.04.2012 по 15.10.2012.
В соответствии с частью 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Пунктом 3.5 Договора предусмотрено в случае невнесения арендатором платежей в установленный срок уплата пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка России от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки.
Факт ненадлежащего исполнения арендатором своих обязательств по внесению арендных платежей установлен судом и подтвержден материалами дела, поэтому требования о взыскании пени в размере 7 232 руб. 45 коп. подлежат удовлетворению в полном объеме.
Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчиков в доход федерального бюджета.
Руководствуясь статьями 110, 167-170, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд,
Р Е Ш И Л:
Взыскать с гаражно-погребного строительного кооператива № 493 (ИНН 2222012709 ОГРН 1022201144360), г. Барнаул в пользу Главного управления имущественных отношений Алтайского края (ИНН 2221017172 ОГРН 1022200918376) г. Барнаул, 266 651 руб. 42 коп., в том числе 259 418 руб. 97 коп. задолженности и 7 232 руб. 45 коп. пени.
Взыскать с гаражно-погребного строительного кооператива № 493 (ИНН 2222012709 ОГРН 1022201144360), г. Барнаул, в доход федерального бюджета 8 333 руб. 03 коп. государственной пошлины.
Настоящее решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий десяти дней со дня его принятия, путем подачи жалобы через Арбитражный суд Алтайского края.
Судья Ю.И. Павлова
