Дата принятия: 11 декабря 2012г.
Номер документа: А03-17214/2012
АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ
656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 61-92-78, факс: 61-92-93
http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: info@altai-krai.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Барнаул Дело № А03-17214/2012 11 декабря 2012 года
Резолютивная часть решения объявлена 04 декабря 2012 года
Полный текст решения изготовлен 11 декабря 2012 года.
Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Зверевой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Мамонтовского районного потребительского общества (ОГРН 1022202071792,ИНН 2257000334), с. Мамонтово, Мамонтовский район, Алтайский край к Администрации Мамонтовского района Алтайского края, с. Мамонтово, Мамонтовский район, Алтайский край о признании права собственности на здание магазина общей площадью 104,9 кв.м., с кадастровым номером 22:27:01 09 01:1003:01:226:003:000020600, инвентаризационной стоимостью в ценах 1991 года 179030,00 руб., расположенного по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, с. Корчино, ул. Мира,10.
при ведении протокола заседания секретарем Тимониной Е.А. при ведении аудиозаписи,
при участии представителей сторон:
от истца – Скопа Л.Н., доверенность от 17.02.2012, паспорт,
У С Т А Н О В И Л:
Мамонтовское районное потребительное общество (ОГРН 1022202071792,ИНН 2257000334), с. Мамонтово, Мамонтовский район, Алтайский край обратилось в Арбитражный суд Алтайского края к Администрации Мамонтовского района Алтайского края, с. Мамонтово, Мамонтовский район, Алтайский край, о признании за Мамонтовским районным потребительским обществом права собственности на здание магазина, общей площадью 104,9 кв.м., с кадастровым номером 22:27:0109 01:1003:01:226:003:000020600, инвентаризационной стоимостью в ценах 1991 года 17 9030,00 руб., расположенного по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, с. Корчино, ул. Мира,10.
В обоснование исковых требований истец указывает на то, что здание магазина общей площадью 104,9 кв.м., с кадастровым номером 22:27:0109 01:1003:01:226:003:000020600, расположенное по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, с. Корчино, ул. Мира,10, находится в его владении с момента ввода в эксплуатацию. С момента ввода в эксплуатацию здания магазина прошло много лет и правоустанавливающие документы на объект недвижимости не сохранились. В настоящее время возникла необходимость зарегистрировать право собственности на недвижимость, однако, отсутствие правоустанавливающих документов делает это невозможным во внесудебном порядке. Земельный участок, на котором располагается недвижимость, принадлежит истцу на праве аренды.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, направил отзыв, согласно которому признает исковые требования в полном объеме, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд находит возможным провести предварительное судебное заседание в отсутствие истца в порядке, предусмотренном ст. 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
В силу части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции, за исключением случая, если в соответствии с Арбитражным процессуальным кодексом требуется коллегиальное рассмотрение данного дела.
В соответствии с определением суда от 12.11.2012 на основании ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса РФ при отсутствии возражений истца и ответчика, суд завершил предварительное судебное заседание и перешел к рассмотрению дела по существу в отсутствие истца и ответчика.
Представитель истца в судебном заседании на заявленных требованиях настаивал согласно заявлению, представил дополнительные документы для приобщения к материалам дела.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства по делу.
Как следует из материалов дела, здание магазина, общей площадью 104,9 кв.м., с кадастровым номером 22:27:010901:1003:01:226:003:000020600, расположенное по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, с. Корчино, ул. Мира,10, введено в эксплуатацию в 1969 году и с этого момента находится на балансе Мамонтовского районного потребительского общества (справка администрации Мамонтовского района Алтайского края от 21.12.2011 № 2249, выписки из книг учета основных средств Мамонтовского РАЙПО).
Зданиемагазина расположено на земельном участке, общей площадью 730, 5 кв.м. с кадастровым номером 22:27:010901:1003 по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, с. Корчино, ул. Мира, 10. Указанный земельный участок предоставлен истцу в аренду предоставленному по договору аренды № 14 от 19.09.2011 на основании Постановления Администрации Мамонтовского района № 624 от 16.09.2011 «О перезаключении договора аренды земельных участков из земель населенных пунктов сроком на 5 лет с Мамонтовским районным потребительским обществом».
Ранее указанный земельный участок находился в бессрочном (постоянном) пользовании истца, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю от 01.07.1195.
13.05.2012 года истцу выдан технический паспорт на здание магазина, общей площадью 104,9 кв.м., расположенное по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, с. Корчино, ул. Мира,10, а также кадастровый паспорт № 2992 от 12.05.2012, согласно которому зданию присвоен кадастровый номер 22:27:010901:1003:01:226:003:000020600.
Согласно справке Администрации Мамонтовского района Алтайского края спорное здание построено в 1969 году Мамонтовским РАЙПО и в муниципальной собственности муниципального образования Мамонтовский район Алтайского края не значится.
Согласно письмам Главного управления имущественных отношений Алтайского края от 04.12.2012 № 24/16126 и ТУФА по управлению государственным имуществом в Алтайском крае от 28.11.2012 № ТА-10943 спорное здание не значится в реестрах краевого и федерального имущества.
Как следует из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю № 20/003/2012-388 от 28.11.2012 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о государственной регистрации прав наздание, расположенное по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, с. Корчино, ул. Мира,10, что позволяет суду сделать вывод не только об отсутствии возможности установить зарегистрированного собственника на спорный объект, но и об отсутствии притязаний на здание со стороны третьих лиц.
Представленные счет-фактуры, налоговые декларации по земельному налогу, договоры аренды, договор подряда, подтверждают факт пользования и несения бремени содержания истцом спорного объекта недвижимости.
Согласно п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента государственной регистрации.
Судом установлено, что истец построил и с момента постройки до настоящего времени открыто, непрерывно и беспрепятственно владеет и пользуется зданием магазина, несет присущее собственнику бремя его содержания.
Гражданское законодательство исходит из принципа, что надлежащим владельцем имущества является лицо, у которого это имущество находится.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что здание магазина с момента постройки и до настоящего времени находится в фактическом владении и пользовании истца, который без регистрации права собственности на здание в установленном законом порядке лишен возможности в полной мере осуществлять права собственности в отношении принадлежащего ему имущества.
Регистрация права собственности на здание за истцом не возможна по причине отсутствия первичных документов о строительстве и вводе здания в эксплуатацию. Восстановление этих документов невозможно за прошествием длительного периода времени.
Поскольку судом не установлены притязания со стороны третьих лиц на находящееся у истца здание, суд удовлетворяет требования истца о признании за ним права собственности на здание магазина, общей площадью 104,9 кв.м., с кадастровым номером 22:27:01 09 01:1003:01:226:003:000020600, расположенного по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, с. Корчино, ул. Мира,10.
Государственная пошлина по иску подлежит отнесению на истца согласно положениям статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
На основании ст. 4, 65, 123, 156, 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности Мамонтовского районного потребительского общества (ОГРН 1022202071792,ИНН 2257000334), с. Мамонтово Мамонтовского района Алтайского края, на здание магазина с кадастровым номером 22:27:01 09 01:1003:01:226:003:000020600, общей площадью 104,9 кв.м., расположенного по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, с. Корчино, ул. Мира,10.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г. Томск) в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа (г. Тюмень) в течение двух месяцев со дня его вступления в законную силу через арбитражный суд Алтайского края, если решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Судья В.А. Зверева
